Alameda Nothmann, 701 (Santa Cecília)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.713/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.713/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 410 mil (91 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.979/m² – R$ 5.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas38%
- 03/07/2026APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 410.000R$ 4.713/m²
- 09/10/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 377 mil (82%)104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 09/01/2023APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 255 mil (73%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 08/12/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 25/08/2022APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 23/06/2021APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 31/05/2017APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 210.000R$ 2.308/m²
- 12/01/2015APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido91 m²R$ 47.000—
- 30/09/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (69%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 23/09/2014APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 07/06/2013APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 249 mil (89%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 18/08/2011APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 34 mil (20%)108 m²R$ 170.000R$ 1.574/m²
- 28/06/2011APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
828 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,9 mi
~85 unidades de 91 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 874 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.806/m² · 2 | R$ 2.037/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.346/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.332/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.776/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.808/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.895/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.279/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.925/m² · 2 | R$ 3.979/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 4.050/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.400/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.713/m² · 1 | R$ 4.100/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.713/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 600 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 19 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1488%
- Comercial vertical213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 88% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 13% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 334.400R$ 4.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Nothmann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 581 | Apartamento | 6 | R$ 4.686/m² | R$ 619 mil |
| Nº 803 | Casa | 3 | R$ 3.200/m² | R$ 256 mil |
| Nº 806 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 12 mi |
| Nº 885 | Loja | 1 | R$ 7.071/m² | R$ 2 mi |
| Nº 903 | Apartamento | 9 | R$ 4.485/m² | R$ 275 mil |
| Nº 906 | Loja | 4 | R$ 7.413/m² | R$ 180 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 6 | R$ 4.328/m² | R$ 245 mil |
| Nº 933 | Loja | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 965 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 3 | R$ 3.196/m² | R$ 268 mil |
| Nº 990 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.364/m² | R$ 5,9 mi |