Rua Abagiba (Sacomã)
A Prefeitura registrou 710 compras e vendas na Rua Abagiba, no Sacomã, desde 2011 (142 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.848/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 674, com 146 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.848/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 710
- 142 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 450 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.848/m²38 vendas · mediana R$ 470 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 450 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 654
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.807/m²
Financiadas59%
- 01/09/2026Rua Abagiba, 940AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 455.000R$ 3.889/m²
- 10/08/2026Rua Abagiba, 1200AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (12%)c/ vaga266 m²R$ 850.000R$ 3.195/m²
- 06/07/2026Rua Abagiba, 1200AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 315 mil (50%)c/ vaga149 m²R$ 630.000R$ 4.228/m²
- 28/07/2026Rua Abagiba, 582AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 390 mil (66%)127 m²R$ 590.000R$ 4.646/m²
- 14/07/2026Rua Abagiba, 583AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997154 m²R$ 498.000R$ 3.234/m²
- 13/07/2026Rua Abagiba, 838AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 398 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 498.000R$ 3.952/m²
- 06/07/2026Rua Abagiba, 674AP 144Apartamento em condomínio · construído em 200788 m²R$ 335.000R$ 3.807/m²
- 15/07/2026Rua Abagiba, 674AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 264 mil (80%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 25/06/2026Rua Abagiba, 582AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 536 mil (80%)103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
- 10/06/2026Rua Abagiba, 1200AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga149 m²R$ 660.000R$ 4.430/m²
- 15/06/2026Rua Abagiba, 582AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 460 mil (79%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 17/06/2026Rua Abagiba, 603AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 277 mil (60%)c/ vaga135 m²R$ 465.000R$ 3.444/m²
- 29/06/2026Rua Abagiba, 940AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 344 mil (80%)117 m²R$ 430.000R$ 3.675/m²
- 01/06/2026Rua Abagiba, 940AP 86Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- 26/06/2026Rua Abagiba, 583AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997127 m²R$ 349.830R$ 2.755/m²
- 08/06/2026Rua Abagiba, 674AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 244 mil (80%)88 m²R$ 305.000R$ 3.466/m²
- 20/05/2026Rua Abagiba, 603AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 475.000R$ 4.241/m²
- 14/05/2026Rua Abagiba, 583AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 210 mil (46%)127 m²R$ 460.000R$ 3.622/m²
- 07/04/2026Rua Abagiba, 583AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997154 m²R$ 550.000R$ 3.571/m²
- 17/04/2026Rua Abagiba, 603AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 14/04/2026Rua Abagiba, 940AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 435.000R$ 3.718/m²
- 23/04/2026Rua Abagiba, 674AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 220 mil (80%)88 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
- 13/03/2026Rua Abagiba, 1200AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga149 m²R$ 717.480R$ 4.815/m²
- 13/03/2026Rua Abagiba, 1200AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 205 mil (41%)c/ vaga149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 31/03/2026Rua Abagiba, 674AP 126 bl 01Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (60%)88 m²R$ 335.000R$ 3.807/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
194 de 649 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
61
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.696/m² · 36 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 49 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.784/m² · 38 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.878/m² · 77 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.698/m² · 26 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 3.086/m² · 16 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.670/m² · 21 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.773/m² · 23 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.955/m² · 33 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 3.006/m² · 28 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 3.273/m² · 52 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 3.733/m² · 25 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 3.649/m² · 32 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 3.785/m² · 33 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.893/m² · 33 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 3.778/m² · 28 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2012 | 49 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2013 | 38 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2014 | 77 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2015 | 26 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2017 | 21 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2019 | 33 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2020 | 28 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2021 | 52 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2025 | 33 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2026 | 28 vendas · R$ 3.778/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 109 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 509/m² – R$ 845/m² | 0 |
| R$ 845/m² – R$ 1.182/m² | 2 |
| R$ 1.182/m² – R$ 1.518/m² | 2 |
| R$ 1.518/m² – R$ 1.855/m² | 0 |
| R$ 1.855/m² – R$ 2.191/m² | 1 |
| R$ 2.191/m² – R$ 2.527/m² | 0 |
| R$ 2.527/m² – R$ 2.864/m² | 3 |
| R$ 2.864/m² – R$ 3.200/m² | 7 |
| R$ 3.200/m² – R$ 3.536/m² | 18 |
| R$ 3.536/m² – R$ 3.873/m² | 23 |
| R$ 3.873/m² – R$ 4.209/m² | 11 |
| R$ 4.209/m² – R$ 4.546/m² | 13 |
| R$ 4.546/m² – R$ 4.882/m² | 7 |
| R$ 4.882/m² – R$ 5.218/m² | 3 |
| R$ 5.218/m² – R$ 5.555/m² | 2 |
| R$ 5.555/m² – R$ 5.891/m² | 1 |
| R$ 5.891/m² – R$ 6.228/m² | 2 |
| R$ 6.228/m² – R$ 6.564/m² | 6 |
| R$ 6.564/m² – R$ 6.900/m² | 2 |
| R$ 6.900/m² – R$ 7.237/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969152,1%
- Anos 70283,9%
- Anos 8040,6%
- Anos 909013%
- 2000–200930543%
- 2010 em diante26838%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 2,1% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 28 | 3,9% | R$ 7,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 90 | 13% | R$ 27,8 mi |
| 2000–2009 | 305 | 43% | R$ 83,2 mi |
| 2010 em diante | 268 | 38% | R$ 94,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18946%
- Minha Casa Minha Vida30,7%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado21553%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 189 | 46% | R$ 78,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,7% | R$ 970 mil |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 630 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 215 | 53% | R$ 61,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda64991%
- Cessões de direitos60,8%
- Execuções, leilões e retomadas152,1%
- Partilhas e divisões30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos375,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 649 | 91% | R$ 202,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 2,1% | R$ 4,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,4% | R$ 233 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 37 | 5,2% | R$ 9,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical65592%
- Residencial horizontal557,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 655 | 92% | R$ 202,4 mi |
| Residencial horizontal | 55 | 7,7% | R$ 15,3 mi |
Calculadora
R$ 450.199R$ 3.848/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Abagiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.262/m² | R$ 581 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 498 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 398 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.864/m² | R$ 559 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 498 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 550 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 365 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 711 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 740 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 6.535/m² | R$ 588 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 16 | R$ 3.674/m² | R$ 393 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 55 | R$ 4.998/m² | R$ 586 mil |
| Nº 583 | Apartamento | 50 | R$ 3.234/m² | R$ 485 mil |
| Nº 603 | Apartamento | 38 | R$ 4.241/m² | R$ 475 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 395 mil |
| Nº 674 | Apartamento | 146 | R$ 3.580/m² | R$ 315 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 647 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 544 mil |
| Nº 798 | Casa | 2 | R$ 3.189/m² | R$ 574 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 655 mil |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 399 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 385 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 73 | R$ 4.385/m² | R$ 498 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 88 | R$ 4.155/m² | R$ 420 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 736 mil |
| Nº 1021 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1031 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 787 mil |
| Nº 1050 | Casa | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 416 mil |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 515 mil |
| Nº 1089 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1195 | Casa | 2 | R$ 2.776/m² | R$ 780 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 84 | R$ 4.060/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1201 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 446 mil |
| Nº 1217 | Casa | 1 | R$ 2.236/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1231 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1234 | Casa | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 629 mil |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1329 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1331 | Casa | 3 | R$ 4.844/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1335 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 411 mil |
| Nº 1353 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 856 mil |
| Nº 1361 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abagiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abagiba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Abagiba é de R$ 3.848/m², 10% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Abagiba?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Abagiba vale cerca de R$ 450 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abagiba?
É o nº 674, com 146 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abagiba?
A Prefeitura registrou 710 compras e vendas na Rua Abagiba, no Sacomã, desde 2011, das quais 142 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.