Rua Abagiba, 1200 (Sacomã)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.060/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.060/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 640 mil (149 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.848/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.478/m²
Financiadas43%
- 10/08/2026AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (12%)c/ vaga266 m²R$ 850.000R$ 3.195/m²
- 06/07/2026AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 315 mil (50%)c/ vaga149 m²R$ 630.000R$ 4.228/m²
- 10/06/2026AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga149 m²R$ 660.000R$ 4.430/m²
- 13/03/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga149 m²R$ 717.480R$ 4.815/m²
- 13/03/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 205 mil (41%)c/ vaga149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 13/03/2026VG 62 MApartamento em condomínio · construído em 201037 m²R$ 71.748R$ 1.939/m²
- 13/03/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga149 m²R$ 3.024R$ 20/m²
- 13/10/2025AP104 Abagiba +VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (49%)c/ vaga149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
- 08/10/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 331 mil (57%)c/ vaga149 m²R$ 580.000R$ 3.893/m²
- 21/07/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga149 m²R$ 512.000R$ 3.436/m²
- 21/07/2025VG 62 MApartamento em condomínio · construído em 201037 m²R$ 118.000R$ 3.189/m²
- 23/04/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (31%)c/ vaga149 m²R$ 580.000R$ 3.893/m²
- 03/04/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga149 m²R$ 481.000R$ 3.228/m²
- 31/03/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 385 mil (70%)c/ vaga149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 31/03/2025VG 60 MApartamento em condomínio · construído em 201037 m²R$ 36.000R$ 973/m²
- 13/01/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 330 mil (62%)c/ vaga149 m²R$ 530.000R$ 3.557/m²
- 23/09/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 23/09/2024VG 56 MApartamento em condomínio · construído em 201037 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 22/08/2024AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 480 mil (44%)c/ vaga266 m²R$ 1.080.000R$ 4.060/m²
- 09/08/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 253 mil (40%)c/ vaga149 m²R$ 630.000R$ 4.228/m²
- 29/08/2024VG 85 MApartamento em condomínio · construído em 201037 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
- 22/09/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 360 mil (71%)c/ vaga149 m²R$ 510.000R$ 3.423/m²
- 29/09/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 110 mil (50%)c/ vaga149 m²R$ 220.000—
- 29/09/2022VG 63 MApartamento em condomínio · construído em 201050% transferido37 m²R$ 50.000—
- 11/08/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 165 mil (28%)c/ vaga149 m²R$ 579.000R$ 3.886/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.312 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 640 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
26 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.696/m² · 36 |
| 2012 | R$ 1.532/m² · 15 | R$ 2.381/m² · 49 |
| 2013 | R$ 905/m² · 6 | R$ 2.784/m² · 38 |
| 2014 | R$ 2.162/m² · 14 | R$ 2.878/m² · 77 |
| 2015 | R$ 3.020/m² · 3 | R$ 2.698/m² · 26 |
| 2016 | R$ 2.216/m² · 6 | R$ 3.086/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 21 |
| 2018 | R$ 1.445/m² · 6 | R$ 2.773/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.013/m² · 3 | R$ 2.955/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.685/m² · 7 | R$ 3.006/m² · 28 |
| 2021 | R$ 2.989/m² · 11 | R$ 3.273/m² · 52 |
| 2022 | R$ 3.654/m² · 2 | R$ 3.733/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 3.649/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.691/m² · 5 | R$ 3.785/m² · 33 |
| 2025 | R$ 3.557/m² · 9 | R$ 3.893/m² · 33 |
| 2026 | R$ 3.356/m² · 7 | R$ 3.778/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 905/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.356/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 401/m² – R$ 614/m² | 0 |
| R$ 614/m² – R$ 827/m² | 0 |
| R$ 827/m² – R$ 1.040/m² | 1 |
| R$ 1.040/m² – R$ 1.253/m² | 1 |
| R$ 1.253/m² – R$ 1.466/m² | 1 |
| R$ 1.466/m² – R$ 1.679/m² | 0 |
| R$ 1.679/m² – R$ 1.892/m² | 0 |
| R$ 1.892/m² – R$ 2.105/m² | 1 |
| R$ 2.105/m² – R$ 2.318/m² | 0 |
| R$ 2.318/m² – R$ 2.531/m² | 0 |
| R$ 2.531/m² – R$ 2.744/m² | 0 |
| R$ 2.744/m² – R$ 2.957/m² | 0 |
| R$ 2.957/m² – R$ 3.170/m² | 0 |
| R$ 3.170/m² – R$ 3.383/m² | 4 |
| R$ 3.383/m² – R$ 3.596/m² | 2 |
| R$ 3.596/m² – R$ 3.809/m² | 2 |
| R$ 3.809/m² – R$ 4.022/m² | 2 |
| R$ 4.022/m² – R$ 4.235/m² | 3 |
| R$ 4.235/m² – R$ 4.448/m² | 2 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.661/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2540%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado3658%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 40% | R$ 12,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 58% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9995%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Dação, permuta e outros onerosos32,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 95% | R$ 31,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 288 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,9% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 450.199R$ 3.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abagiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 515 mil |
| Nº 1089 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1195 | Casa | 2 | R$ 2.776/m² | R$ 780 mil |
| Nº 1201 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 446 mil |
| Nº 1217 | Casa | 1 | R$ 2.236/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1231 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1234 | Casa | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 629 mil |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1329 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1331 | Casa | 3 | R$ 4.844/m² | R$ 484 mil |