Rua Abagiba, 540 (Sacomã)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 311 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.674/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 393 mil
107 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 311 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.674/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 393 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.848/m²
Unidade típica
R$ 450 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 311 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.290/m²
Financiadas27%
  1. 11/07/2025AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 311.000R$ 2.907/m²
  2. 19/07/2024AP.54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 45.000R$ 421/m²
  3. 26/04/2024AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 405.000R$ 3.785/m²
  4. 22/05/2023AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 198 mil (54%)c/ vaga107 m²R$ 364.252R$ 3.404/m²
  5. 09/02/2023AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 271 mil (77%)c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
  6. 11/10/2022AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 143 mil (48%)c/ vaga107 m²R$ 295.000R$ 2.757/m²
  7. 01/10/2021AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
  8. 03/09/2021AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 305.000R$ 2.850/m²
  9. 17/10/2019AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
  10. 30/05/2019AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 66.934R$ 626/m²
  11. 06/11/2017AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 245.000R$ 2.290/m²
  12. 08/09/2017AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 190.000R$ 1.776/m²
  13. 21/01/2016AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga107 m²R$ 135.000—
  14. 23/12/2015AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 6.209R$ 58/m²
  15. 20/05/2015AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 201 mil (69%)c/ vaga107 m²R$ 291.000R$ 2.720/m²
  16. 10/06/2013AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 255.000R$ 2.383/m²
  17. 16/10/2012AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 207 mil (90%)c/ vaga107 m²R$ 230.000R$ 2.150/m²
  18. 18/05/2012AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
  19. 16/03/2012AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 166 mil (75%)c/ vaga107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
  20. 07/01/2011AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga107 m²R$ 165.000R$ 1.542/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~20 unidades de 107 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 262 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.542/m² · 1R$ 1.696/m² · 36
2012R$ 2.056/m² · 3R$ 2.381/m² · 49
2013R$ 2.383/m² · 1R$ 2.784/m² · 38
2014—R$ 2.878/m² · 77
2015R$ 1.389/m² · 2R$ 2.698/m² · 26
2016—R$ 3.086/m² · 16
2017R$ 2.033/m² · 2R$ 2.670/m² · 21
2018—R$ 2.773/m² · 23
2019R$ 1.528/m² · 2R$ 2.955/m² · 33
2020—R$ 3.006/m² · 28
2021R$ 2.360/m² · 2R$ 3.273/m² · 52
2022R$ 2.757/m² · 1R$ 3.733/m² · 25
2023R$ 3.338/m² · 2R$ 3.649/m² · 32
2024R$ 2.103/m² · 2R$ 3.785/m² · 33
2025R$ 2.907/m² · 1R$ 3.893/m² · 33
2026—R$ 3.778/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132017202120232025
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20111 vendas · R$ 1.542/m²
20123 vendas · R$ 2.056/m²
20131 vendas · R$ 2.383/m²
20152 vendas · R$ 1.389/m²
20172 vendas · R$ 2.033/m²
20192 vendas · R$ 1.528/m²
20212 vendas · R$ 2.360/m²
20221 vendas · R$ 2.757/m²
20232 vendas · R$ 3.338/m²
20242 vendas · R$ 2.103/m²
20251 vendas · R$ 2.907/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Cessões de direitos14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 4,6 mi
Cessões de direitos14,5%R$ 297 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 160 mil

Calculadora

R$ 450.199R$ 3.848/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abagiba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 395Casa1R$ 3.228/m²R$ 365 mil
Nº 409Casa1R$ 4.709/m²R$ 711 mil
Nº 415Casa1R$ 3.542/m²R$ 740 mil
Nº 416Casa1R$ 6.535/m²R$ 588 mil
Nº 582Apartamento55R$ 4.998/m²R$ 586 mil
Nº 583Apartamento50R$ 3.234/m²R$ 485 mil
Nº 603Apartamento38R$ 4.241/m²R$ 475 mil
Nº 622Casa1R$ 3.950/m²R$ 395 mil
Nº 674Apartamento146R$ 3.580/m²R$ 315 mil
Nº 691Casa1R$ 1.803/m²R$ 647 mil

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