Rua Abagiba, 674 (Sacomã)
Foram registradas 146 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.580/m²
- Vendas registradas
- 146
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.580/m²Neste prédio: 146 vendas · mediana R$ 315 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.848/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 146
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.095/m²
Financiadas48%
- 06/07/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 200788 m²R$ 335.000R$ 3.807/m²
- 15/07/2026AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 264 mil (80%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 08/06/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 244 mil (80%)88 m²R$ 305.000R$ 3.466/m²
- 23/04/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 220 mil (80%)88 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
- 31/03/2026AP 126 bl 01Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (60%)88 m²R$ 335.000R$ 3.807/m²
- 20/03/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 238 mil (79%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 30/12/2025AP 106 bloco 1Apartamento em condomínio · construído em 200788 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 30/10/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 200788 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 02/09/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 171 mil (63%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 07/04/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 198 mil (57%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 16/04/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 200788 m²R$ 295.000R$ 3.352/m²
- 07/04/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 2.901R$ 35/m²
- 07/02/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200788 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 12/12/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (48%)88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 01/10/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 200788 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 16/09/2024AP 136 bl 1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 265 mil (82%)88 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
- 17/07/2024AP 145Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 103.393R$ 1.231/m²
- 16/04/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (75%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 08/03/2024AP 121 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoMCMV · R$ 116 mil (49%)88 m²R$ 235.000—
- 23/01/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 104 mil (35%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 14/11/2023AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 133 mil (43%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 19/10/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 229 mil (72%)88 m²R$ 317.000R$ 3.602/m²
- 31/10/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200784 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 29/09/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 118 mil (37%)88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 27/09/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 200788 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.626 m²
108 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~5 unidades de 88 m²
Vendas registradas
146
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 542 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
45 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 11 | R$ 1.696/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.727/m² · 15 | R$ 2.381/m² · 49 |
| 2013 | R$ 3.095/m² · 17 | R$ 2.784/m² · 38 |
| 2014 | R$ 3.182/m² · 17 | R$ 2.878/m² · 77 |
| 2015 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.698/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.214/m² · 5 | R$ 3.086/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.898/m² · 9 | R$ 2.670/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.952/m² · 7 | R$ 2.773/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.965/m² · 10 | R$ 2.955/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.841/m² · 7 | R$ 3.006/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.297/m² · 12 | R$ 3.273/m² · 52 |
| 2022 | R$ 3.409/m² · 7 | R$ 3.733/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.602/m² · 9 | R$ 3.649/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.466/m² · 6 | R$ 3.785/m² · 33 |
| 2025 | R$ 3.580/m² · 7 | R$ 3.893/m² · 33 |
| 2026 | R$ 3.661/m² · 6 | R$ 3.778/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.661/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 537/m² – R$ 729/m² | 0 |
| R$ 729/m² – R$ 922/m² | 0 |
| R$ 922/m² – R$ 1.114/m² | 0 |
| R$ 1.114/m² – R$ 1.307/m² | 1 |
| R$ 1.307/m² – R$ 1.499/m² | 0 |
| R$ 1.499/m² – R$ 1.692/m² | 0 |
| R$ 1.692/m² – R$ 1.884/m² | 0 |
| R$ 1.884/m² – R$ 2.077/m² | 0 |
| R$ 2.077/m² – R$ 2.269/m² | 0 |
| R$ 2.269/m² – R$ 2.462/m² | 0 |
| R$ 2.462/m² – R$ 2.654/m² | 0 |
| R$ 2.654/m² – R$ 2.847/m² | 0 |
| R$ 2.847/m² – R$ 3.039/m² | 0 |
| R$ 3.039/m² – R$ 3.232/m² | 2 |
| R$ 3.232/m² – R$ 3.424/m² | 3 |
| R$ 3.424/m² – R$ 3.616/m² | 8 |
| R$ 3.616/m² – R$ 3.809/m² | 5 |
| R$ 3.809/m² – R$ 4.001/m² | 0 |
| R$ 4.001/m² – R$ 4.194/m² | 1 |
| R$ 4.194/m² – R$ 4.386/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4346%
- Minha Casa Minha Vida22,2%
- Sem financiamento informado4852%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 46% | R$ 12,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,2% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 52% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15897%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 158 | 97% | R$ 38,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 231 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 450.199R$ 3.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abagiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 540 | Apartamento | 16 | R$ 3.674/m² | R$ 393 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 55 | R$ 4.998/m² | R$ 586 mil |
| Nº 583 | Apartamento | 50 | R$ 3.234/m² | R$ 485 mil |
| Nº 603 | Apartamento | 38 | R$ 4.241/m² | R$ 475 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 395 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 647 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 544 mil |
| Nº 798 | Casa | 2 | R$ 3.189/m² | R$ 574 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 655 mil |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 399 mil |