Rua Abagiba, 603 (Sacomã)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.241/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.241/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 475 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.848/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.999/m²
Financiadas35%
- 17/06/2026AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 277 mil (60%)c/ vaga135 m²R$ 465.000R$ 3.444/m²
- 20/05/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 475.000R$ 4.241/m²
- 17/04/2026AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 10/03/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 370.000R$ 3.304/m²
- 17/10/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 475.000R$ 4.241/m²
- 12/06/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 14/11/2023AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 410.000R$ 3.661/m²
- 28/06/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 16/01/2023AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
- 07/07/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 416.000R$ 3.714/m²
- 29/06/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 215 mil (49%)c/ vaga112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 08/04/2021AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 415.000R$ 3.074/m²
- 26/04/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 265.000R$ 2.366/m²
- 30/03/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 24/03/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 375.000R$ 3.348/m²
- 12/03/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 364.000R$ 3.250/m²
- 25/09/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 316.000R$ 2.821/m²
- 27/02/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 10/04/2019AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 134 mil (45%)c/ vaga112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 28/02/2019AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 265.000R$ 2.366/m²
- 08/05/2018AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (27%)c/ vaga112 m²R$ 370.000R$ 3.304/m²
- 16/03/2018AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 172 mil (44%)c/ vaga135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
- 08/08/2017AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 254 mil (69%)c/ vaga112 m²R$ 369.500R$ 3.299/m²
- 28/08/2017AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 265.000R$ 2.366/m²
- 08/12/2016AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 197 mil (60%)c/ vaga135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,8 mi
~88 unidades de 112 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 774 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.210/m² · 2 | R$ 1.696/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.381/m² · 49 |
| 2013 | R$ 2.741/m² · 3 | R$ 2.784/m² · 38 |
| 2014 | R$ 3.326/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 77 |
| 2015 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 26 |
| 2016 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.833/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.096/m² · 2 | R$ 2.773/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.522/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.196/m² · 2 | R$ 3.006/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.250/m² · 7 | R$ 3.273/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 3.733/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.111/m² · 3 | R$ 3.649/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.638/m² · 2 | R$ 3.785/m² · 33 |
| 2025 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 33 |
| 2026 | R$ 4.241/m² · 3 | R$ 3.778/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3893%
- Execuções, leilões e retomadas24,9%
- Partilhas e divisões12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 93% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,9% | R$ 746 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 450.199R$ 3.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abagiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 711 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 740 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 6.535/m² | R$ 588 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 16 | R$ 3.674/m² | R$ 393 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 55 | R$ 4.998/m² | R$ 586 mil |
| Nº 583 | Apartamento | 50 | R$ 3.234/m² | R$ 485 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 395 mil |
| Nº 674 | Apartamento | 146 | R$ 3.580/m² | R$ 315 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 647 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 544 mil |