Rua Abagiba, 582 (Sacomã)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.998/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 586 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.998/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 586 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.848/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 692 mil
Mediana da listaR$ 4.949/m²
Financiadas70%
- 28/07/2026AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 390 mil (66%)127 m²R$ 590.000R$ 4.646/m²
- 25/06/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 536 mil (80%)103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
- 15/06/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 460 mil (79%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 16/12/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2018120 m²R$ 582.000R$ 4.850/m²
- 03/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 359 mil (68%)103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
- 28/11/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 350 mil (55%)99 m²R$ 635.000R$ 6.414/m²
- 30/09/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 473 mil (71%)103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
- 04/06/2025AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2018127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 01/04/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 374 mil (65%)103 m²R$ 575.000R$ 5.583/m²
- 14/04/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (20%)80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 25/02/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 340 mil (53%)80 m²R$ 640.000R$ 8.000/m²
- 10/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 375 mil (56%)99 m²R$ 675.000R$ 6.818/m²
- 13/11/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 436 mil (80%)99 m²R$ 545.000R$ 5.505/m²
- 25/11/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (20%)80 m²R$ 510.000R$ 6.375/m²
- 12/09/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 425 mil (85%)79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 06/06/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 359 mil (78%)99 m²R$ 459.000R$ 4.636/m²
- 20/03/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 350 mil (54%)99 m²R$ 650.000R$ 6.566/m²
- 20/03/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 510 mil (80%)103 m²R$ 637.500R$ 6.189/m²
- 19/02/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 416 mil (87%)124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 10/01/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 504 mil (80%)103 m²R$ 630.000R$ 6.117/m²
- 22/12/2023AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201880 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- 11/12/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2018120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 08/11/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (50%)80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 13/10/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 462 mil (80%)79 m²R$ 578.000R$ 7.316/m²
- 03/10/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 170 mil (32%)120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.935 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~16 unidades de 112 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 2.287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
39 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.696/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 2.381/m² · 49 |
| 2013 | — | R$ 2.784/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 2.878/m² · 77 |
| 2015 | — | R$ 2.698/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 3.086/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.773/m² · 23 |
| 2019 | R$ 4.688/m² · 7 | R$ 2.955/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.866/m² · 6 | R$ 3.006/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.164/m² · 6 | R$ 3.273/m² · 52 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 3.733/m² · 25 |
| 2023 | R$ 5.042/m² · 9 | R$ 3.649/m² · 32 |
| 2024 | R$ 6.189/m² · 9 | R$ 3.785/m² · 33 |
| 2025 | R$ 5.916/m² · 8 | R$ 3.893/m² · 33 |
| 2026 | R$ 4.833/m² · 3 | R$ 3.778/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.164/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.189/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.916/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.833/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.438/m² – R$ 3.654/m² | 1 |
| R$ 3.654/m² – R$ 3.869/m² | 0 |
| R$ 3.869/m² – R$ 4.085/m² | 1 |
| R$ 4.085/m² – R$ 4.301/m² | 0 |
| R$ 4.301/m² – R$ 4.516/m² | 1 |
| R$ 4.516/m² – R$ 4.732/m² | 2 |
| R$ 4.732/m² – R$ 4.947/m² | 2 |
| R$ 4.947/m² – R$ 5.163/m² | 2 |
| R$ 5.163/m² – R$ 5.379/m² | 1 |
| R$ 5.379/m² – R$ 5.594/m² | 2 |
| R$ 5.594/m² – R$ 5.810/m² | 0 |
| R$ 5.810/m² – R$ 6.025/m² | 0 |
| R$ 6.025/m² – R$ 6.241/m² | 2 |
| R$ 6.241/m² – R$ 6.456/m² | 4 |
| R$ 6.456/m² – R$ 6.672/m² | 3 |
| R$ 6.672/m² – R$ 6.888/m² | 1 |
| R$ 6.888/m² – R$ 7.103/m² | 0 |
| R$ 7.103/m² – R$ 7.319/m² | 1 |
| R$ 7.319/m² – R$ 7.534/m² | 1 |
| R$ 7.534/m² – R$ 7.750/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3970%
- Sem financiamento informado1730%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 70% | R$ 20,7 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 30% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5677%
- Execuções, leilões e retomadas34,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 77% | R$ 27,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 19% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 450.199R$ 3.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abagiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 365 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 711 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 740 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 6.535/m² | R$ 588 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 16 | R$ 3.674/m² | R$ 393 mil |
| Nº 583 | Apartamento | 50 | R$ 3.234/m² | R$ 485 mil |
| Nº 603 | Apartamento | 38 | R$ 4.241/m² | R$ 475 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 395 mil |
| Nº 674 | Apartamento | 146 | R$ 3.580/m² | R$ 315 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 647 mil |