Rua Abagiba, 583 (Sacomã)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.234/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.234/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 485 mil (154 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.848/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 498 mil
Maior valorR$ 582 mil
Mediana da listaR$ 2.532/m²
Financiadas54%
- 14/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997154 m²R$ 498.000R$ 3.234/m²
- 26/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997127 m²R$ 349.830R$ 2.755/m²
- 14/05/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 210 mil (46%)127 m²R$ 460.000R$ 3.622/m²
- 07/04/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997154 m²R$ 550.000R$ 3.571/m²
- 09/10/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 340 mil (70%)154 m²R$ 485.000R$ 3.149/m²
- 20/05/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997127 m²R$ 440.000R$ 3.465/m²
- 30/01/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 291 mil (50%)127 m²R$ 582.000R$ 4.583/m²
- 15/05/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (58%)180 m²R$ 515.000R$ 2.861/m²
- 01/03/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997154 m²R$ 535.000R$ 3.474/m²
- 19/02/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 255 mil (48%)127 m²R$ 535.000R$ 4.213/m²
- 13/09/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1997154 m²R$ 535.000R$ 3.474/m²
- 08/09/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1997127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 11/04/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 342 mil (90%)127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
- 15/03/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 293 mil (67%)154 m²R$ 435.000R$ 2.825/m²
- 22/10/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1997154 m²R$ 420.000R$ 2.727/m²
- 31/01/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (60%)127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 03/09/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 345 mil (79%)127 m²R$ 435.000R$ 3.425/m²
- 28/06/2018AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1997127 m²R$ 415.000R$ 3.268/m²
- 07/05/2018AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (50%)127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 09/03/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997154 m²R$ 390.000R$ 2.532/m²
- 26/07/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 262 mil (64%)127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
- 19/11/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199775% transferido127 m²R$ 181.520—
- 30/09/2015AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 291 mil (70%)154 m²R$ 415.000R$ 2.695/m²
- 05/03/2015AP 193Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 132 mil (31%)154 m²R$ 430.000R$ 2.792/m²
- 16/12/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997127 m²R$ 244.000R$ 1.921/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64 mi
~132 unidades de 154 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
13 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.417/m² · 13 | R$ 1.696/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.175/m² · 9 | R$ 2.381/m² · 49 |
| 2013 | R$ 2.468/m² · 5 | R$ 2.784/m² · 38 |
| 2014 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 2.878/m² · 77 |
| 2015 | R$ 2.744/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 3.086/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.150/m² · 3 | R$ 2.773/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 3.006/m² · 28 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 52 |
| 2022 | R$ 3.233/m² · 4 | R$ 3.733/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 3.649/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.474/m² · 3 | R$ 3.785/m² · 33 |
| 2025 | R$ 3.465/m² · 3 | R$ 3.893/m² · 33 |
| 2026 | R$ 3.403/m² · 4 | R$ 3.778/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.403/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1354%
- Sem financiamento informado1146%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 54% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 46% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5590%
- Execuções, leilões e retomadas58,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 90% | R$ 18,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,2% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 450.199R$ 3.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abagiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 365 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 711 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 740 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 6.535/m² | R$ 588 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 16 | R$ 3.674/m² | R$ 393 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 55 | R$ 4.998/m² | R$ 586 mil |
| Nº 603 | Apartamento | 38 | R$ 4.241/m² | R$ 475 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 395 mil |
| Nº 674 | Apartamento | 146 | R$ 3.580/m² | R$ 315 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 647 mil |