Rua Abagiba, 940 (Sacomã)
Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.155/m²
- Vendas registradas
- 88
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 455 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.155/m²Neste prédio: 88 vendas · mediana R$ 420 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.848/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 88
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.898/m²
Financiadas42%
- 01/09/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 455.000R$ 3.889/m²
- 29/06/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 344 mil (80%)117 m²R$ 430.000R$ 3.675/m²
- 01/06/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- 14/04/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 435.000R$ 3.718/m²
- 26/02/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 189 mil (49%)88 m²R$ 389.000R$ 4.420/m²
- 03/10/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 245 mil (62%)88 m²R$ 395.000R$ 4.489/m²
- 31/05/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (36%)117 m²R$ 470.000R$ 4.017/m²
- 25/04/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 10/02/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 24/01/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 31/10/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (38%)117 m²R$ 445.000R$ 3.803/m²
- 01/09/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 355.000R$ 3.034/m²
- 25/08/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 299 mil (70%)117 m²R$ 430.000—
- 07/08/2023AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 365.000R$ 3.120/m²
- 31/07/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 304 mil (80%)88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 18/05/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 01/02/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 198.000R$ 1.692/m²
- 25/10/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2009124 m²R$ 120.000R$ 968/m²
- 08/07/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 172 mil (52%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 15/03/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (44%)88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 07/07/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2009117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 14/06/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2009124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 12/05/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 240 mil (64%)117 m²R$ 375.000R$ 3.205/m²
- 10/05/2021AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 279 mil (79%)117 m²R$ 355.000R$ 3.034/m²
- 05/04/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 175 mil (51%)117 m²R$ 345.000R$ 2.949/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.171 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~6 unidades de 103 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 717 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
25 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.709/m² · 11 | R$ 1.696/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.006/m² · 4 | R$ 2.381/m² · 49 |
| 2013 | R$ 2.859/m² · 10 | R$ 2.784/m² · 38 |
| 2014 | R$ 2.981/m² · 7 | R$ 2.878/m² · 77 |
| 2015 | R$ 2.702/m² · 11 | R$ 2.698/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.248/m² · 4 | R$ 3.086/m² · 16 |
| 2017 | R$ 1.991/m² · 3 | R$ 2.670/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.564/m² · 5 | R$ 2.773/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.098/m² · 4 | R$ 2.955/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.692/m² · 5 | R$ 3.006/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.098/m² · 6 | R$ 3.273/m² · 52 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.733/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.435/m² · 6 | R$ 3.649/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.376/m² · 4 | R$ 3.785/m² · 33 |
| 2025 | R$ 4.489/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 33 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 5 | R$ 3.778/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.489/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2542%
- Sem financiamento informado3558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 42% | R$ 9,2 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 58% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9392%
- Cessões de direitos44%
- Execuções, leilões e retomadas22%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 92% | R$ 27,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4% | R$ 512 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2% | R$ 367 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 450.199R$ 3.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abagiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 798 | Casa | 2 | R$ 3.189/m² | R$ 574 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 655 mil |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 399 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 385 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 73 | R$ 4.385/m² | R$ 498 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 736 mil |
| Nº 1021 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1031 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 787 mil |
| Nº 1050 | Casa | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 416 mil |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 515 mil |