Rua Abagiba, 838 (Sacomã)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 498 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.385/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 498 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.385/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 498 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.848/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 73
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 498 mil
Maior valorR$ 553 mil
Mediana da listaR$ 2.878/m²
Financiadas58%
- 13/07/2026AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 398 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 498.000R$ 3.952/m²
- 24/10/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 140 mil (37%)c/ vaga85 m²R$ 375.000R$ 4.412/m²
- 07/08/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 301 mil (70%)105 m²R$ 432.000R$ 4.114/m²
- 28/05/2025AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 306 mil (55%)c/ vaga126 m²R$ 553.000R$ 4.389/m²
- 20/02/2025AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 30 mil (6%)c/ vaga126 m²R$ 495.000R$ 3.929/m²
- 04/12/2024AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 275 mil (58%)c/ vaga126 m²R$ 475.000R$ 3.770/m²
- 09/08/2024AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 157 mil (38%)c/ vaga126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
- 30/01/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 328 mil (79%)c/ vaga105 m²R$ 415.000R$ 3.952/m²
- 19/12/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (74%)c/ vaga105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
- 06/09/2023AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 420 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 525.000R$ 4.167/m²
- 29/03/2023AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 23/11/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (51%)c/ vaga105 m²R$ 392.000R$ 3.733/m²
- 31/08/2021AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (48%)c/ vaga126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 08/07/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 242 mil (85%)c/ vaga85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 28/05/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 310 mil (67%)c/ vaga126 m²R$ 460.000R$ 3.651/m²
- 21/05/2021AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 255 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 28/04/2021AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (73%)c/ vaga126 m²R$ 479.000R$ 3.802/m²
- 30/04/2021AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 276 mil (73%)c/ vaga126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 02/03/2021AP 43 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga126 m²R$ 318.160R$ 2.525/m²
- 29/12/2019AP 36 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga126 m²R$ 320.000R$ 2.540/m²
- 19/12/2019AP 126 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2014126 m²R$ 231.300R$ 1.836/m²
- 06/11/2019AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 30/08/2019AP 101 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 298 mil (82%)126 m²R$ 363.000R$ 2.881/m²
- 31/07/2019AP 34 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 201444,5% transferidoc/ vaga126 m²R$ 160.000—
- 30/04/2019AP 63 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.606 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 498 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
22 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.696/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 2.381/m² · 49 |
| 2013 | — | R$ 2.784/m² · 38 |
| 2014 | R$ 2.790/m² · 36 | R$ 2.878/m² · 77 |
| 2015 | R$ 2.453/m² · 6 | R$ 2.698/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.254/m² · 2 | R$ 3.086/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.276/m² · 4 | R$ 2.670/m² · 21 |
| 2018 | R$ 1.710/m² · 1 | R$ 2.773/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.540/m² · 5 | R$ 2.955/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 3.006/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.651/m² · 7 | R$ 3.273/m² · 52 |
| 2022 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 25 |
| 2023 | R$ 4.095/m² · 3 | R$ 3.649/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.770/m² · 3 | R$ 3.785/m² · 33 |
| 2025 | R$ 4.252/m² · 4 | R$ 3.893/m² · 33 |
| 2026 | R$ 3.952/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 36 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.952/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2155%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado1642%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 55% | R$ 8,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 42% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7684%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 84% | R$ 25,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 422 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 13% | R$ 840 mil |
Calculadora
R$ 450.199R$ 3.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abagiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 674 | Apartamento | 146 | R$ 3.580/m² | R$ 315 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 647 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 544 mil |
| Nº 798 | Casa | 2 | R$ 3.189/m² | R$ 574 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 655 mil |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 399 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 385 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 88 | R$ 4.155/m² | R$ 420 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 736 mil |
| Nº 1021 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 775 mil |