Rua Coronel Xavier de Toledo (República)
A Prefeitura registrou 468 compras e vendas na Rua Coronel Xavier de Toledo, na República, desde 2011 (118 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.788/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 136, com 80 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.788/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 468
- 118 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 348 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Sala
R$ 713/m²34 vendas · mediana R$ 71 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 53 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 660/m² – R$ 1.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 418
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 811/m²
Financiadas2%
- 28/08/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 2206 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970210 m²R$ 350.000R$ 1.667/m²
- 16/06/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 123CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195796 m²R$ 65.000R$ 677/m²
- 15/06/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 103A13 APTO AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964104 m²R$ 21.506R$ 207/m²
- 15/06/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 103A13 SL DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196474 m²R$ 20.896R$ 282/m²
- 15/06/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 103A13 SL CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196474 m²R$ 20.896R$ 282/m²
- 15/05/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 88CONJ 91 A 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970135 m²R$ 103.716R$ 768/m²
- 15/05/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 88A9 CONJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970120 m²R$ 92.079R$ 767/m²
- 15/05/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 88A8 CONJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970119 m²R$ 92.079R$ 774/m²
- 15/05/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 88A8 CONJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970111 m²R$ 85.437R$ 770/m²
- 15/05/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 103CJ.B-10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957101 m²R$ 67.203R$ 665/m²
- 15/05/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 103A3 CJ B 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964101 m²R$ 66.519R$ 659/m²
- 15/05/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 123CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195796 m²R$ 62.883R$ 655/m²
- 15/05/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 103CJ. D-9 9AND.Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196474 m²R$ 51.435R$ 695/m²
- 15/05/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 103A3 CJ D 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196476 m²R$ 51.273R$ 675/m²
- 15/05/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 123CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195778 m²R$ 50.670R$ 650/m²
- 27/02/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 104A5 S511Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195948 m²R$ 92.400R$ 1.925/m²
- 28/01/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 88A8 CONJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970135 m²R$ 102.909R$ 762/m²
- 28/01/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 88A4 CONJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970135 m²R$ 102.909R$ 762/m²
- 28/01/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 117CONJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1968134 m²R$ 95.551R$ 713/m²
- 28/01/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 123CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957124 m²R$ 80.406R$ 648/m²
- 28/01/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 131A10 CONJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197064 m²R$ 45.579R$ 712/m²
- 28/01/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 131A11 CONJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197059 m²R$ 41.507R$ 704/m²
- 28/01/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 131A10 CONJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197059 m²R$ 41.507R$ 704/m²
- 28/01/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 131A12 CONJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197064 m²R$ 37.327R$ 583/m²
- 28/01/2026Rua Coronel Xavier de Toledo, 131A10 CONJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197051 m²R$ 36.300R$ 712/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
8 de 372 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
96
49 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.400/m² · 11 | R$ 805/m² · 405 |
| 2012 | R$ 965/m² · 9 | R$ 921/m² · 362 |
| 2013 | R$ 1.748/m² · 21 | R$ 1.299/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 98 | R$ 1.984/m² · 385 |
| 2015 | R$ 2.164/m² · 14 | R$ 1.674/m² · 267 |
| 2016 | R$ 2.352/m² · 8 | R$ 1.849/m² · 198 |
| 2017 | R$ 2.099/m² · 10 | R$ 1.729/m² · 222 |
| 2018 | R$ 2.174/m² · 23 | R$ 2.041/m² · 238 |
| 2019 | R$ 1.538/m² · 9 | R$ 1.486/m² · 332 |
| 2020 | R$ 1.536/m² · 9 | R$ 1.756/m² · 269 |
| 2021 | R$ 1.613/m² · 7 | R$ 2.059/m² · 329 |
| 2022 | R$ 1.720/m² · 6 | R$ 2.212/m² · 307 |
| 2023 | R$ 2.386/m² · 9 | R$ 2.407/m² · 364 |
| 2024 | R$ 1.644/m² · 34 | R$ 2.417/m² · 366 |
| 2025 | R$ 2.065/m² · 23 | R$ 2.278/m² · 295 |
| 2026 | R$ 699/m² · 26 | R$ 2.414/m² · 241 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 965/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2014 | 98 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2024 | 34 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2026 | 26 vendas · R$ 699/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 90 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 266/m² – R$ 462/m² | 2 |
| R$ 462/m² – R$ 658/m² | 7 |
| R$ 658/m² – R$ 854/m² | 20 |
| R$ 854/m² – R$ 1.050/m² | 2 |
| R$ 1.050/m² – R$ 1.246/m² | 2 |
| R$ 1.246/m² – R$ 1.442/m² | 7 |
| R$ 1.442/m² – R$ 1.638/m² | 6 |
| R$ 1.638/m² – R$ 1.834/m² | 13 |
| R$ 1.834/m² – R$ 2.030/m² | 5 |
| R$ 2.030/m² – R$ 2.226/m² | 8 |
| R$ 2.226/m² – R$ 2.422/m² | 8 |
| R$ 2.422/m² – R$ 2.618/m² | 1 |
| R$ 2.618/m² – R$ 2.814/m² | 2 |
| R$ 2.814/m² – R$ 3.010/m² | 1 |
| R$ 3.010/m² – R$ 3.206/m² | 0 |
| R$ 3.206/m² – R$ 3.402/m² | 0 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.598/m² | 1 |
| R$ 3.598/m² – R$ 3.794/m² | 0 |
| R$ 3.794/m² – R$ 3.990/m² | 0 |
| R$ 3.990/m² – R$ 4.186/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928160%
- Anos 7018339%
- 2000–200940,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 281 | 60% | R$ 54,5 mi |
| Anos 70 | 183 | 39% | R$ 35,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 0,9% | R$ 169 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)62,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado20796%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 2,8% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 207 | 96% | R$ 197,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37279%
- Cessões de direitos71,5%
- Execuções, leilões e retomadas4910%
- Operações societárias194,1%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos183,8%
- Outras10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 372 | 79% | R$ 241 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,5% | R$ 662 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 49 | 10% | R$ 7,5 mi |
| Operações societárias | 19 | 4,1% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 84 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 3,8% | R$ 4,5 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical204,3%
- Comercial vertical44796%
- Comercial horizontal10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 4,3% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 447 | 96% | R$ 255,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 139 mil |
Calculadora
R$ 53.446R$ 713/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Xavier de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Loja | 2 | R$ 4.667/m² | R$ 179,9 mi |
| Nº 65 | Sala | 15 | R$ 3.640/m² | R$ 110 mil |
| Nº 66 | Sala | 27 | R$ 2.147/m² | R$ 225 mil |
| Nº 83 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.164/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 88 | Sala | 9 | R$ 768/m² | R$ 97 mil |
| Nº 99 | Sala | 3 | R$ 2.675/m² | R$ 428 mil |
| Nº 103 | Sala | 24 | R$ 659/m² | R$ 51 mil |
| Nº 104 | Sala | 22 | R$ 2.095/m² | R$ 80 mil |
| Nº 117 | Sala | 12 | R$ 1.602/m² | R$ 205 mil |
| Nº 123 | Sala | 25 | R$ 666/m² | R$ 73 mil |
| Nº 131 | Sala | 33 | R$ 704/m² | R$ 42 mil |
| Nº 136 | Sala | 80 | R$ 3.211/m² | R$ 87 mil |
| Nº 147 | Sala | 28 | R$ 1.977/m² | R$ 169 mil |
| Nº 192 | Sala | 9 | R$ 3.042/m² | R$ 289 mil |
| Nº 220 | Sala | 8 | R$ 1.667/m² | R$ 350 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 9 | R$ 8.202/m² | R$ 320 mil |
| Nº 258 | Sala | 13 | R$ 2.364/m² | R$ 338 mil |
| Nº 266 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 310 | Sala | 5 | R$ 3.367/m² | R$ 617 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Xavier de Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Xavier de Toledo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Xavier de Toledo é de R$ 3.788/m², 32% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Xavier de Toledo?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Coronel Xavier de Toledo vale cerca de R$ 348 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Xavier de Toledo?
É o nº 136, com 80 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Xavier de Toledo?
A Prefeitura registrou 468 compras e vendas na Rua Coronel Xavier de Toledo, na República, desde 2011, das quais 118 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.