Rua Coronel Xavier de Toledo, 258 (República)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.364/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
143 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.364/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 338 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 713/m²
Unidade típica
R$ 53 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 660/m² – R$ 1.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 1.469/m²
Financiadas14%
  1. 24/09/2025CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFI · R$ 147 mil (70%)143 m²R$ 210.000R$ 1.469/m²
  2. 27/08/2024CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970141 m²R$ 340.000R$ 2.411/m²
  3. 02/07/2024CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
  4. 29/06/2023SL 135Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 32.300R$ 1.009/m²
  5. 26/04/2023CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970143 m²R$ 200.000R$ 1.399/m²
  6. 11/05/2017CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
  7. 19/06/2015CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970143 m²R$ 320.000R$ 2.238/m²
  8. 26/08/2014CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970143 m²R$ 40.000R$ 280/m²
  9. 15/01/2014CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970141 m²R$ 41.000R$ 291/m²
  10. 07/11/2013CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970141 m²R$ 168.000R$ 1.191/m²
  11. 25/03/2013CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970143 m²R$ 250.000R$ 1.748/m²
  12. 22/03/2013SL 137Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 14.000R$ 280/m²
  13. 26/02/2013CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970143 m²R$ 290.000R$ 2.028/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja
Terreno
362 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~51 unidades de 143 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 534 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.400/m² · 11
2012—R$ 965/m² · 9
2013R$ 1.470/m² · 4R$ 1.748/m² · 21
2014R$ 285/m² · 2R$ 2.222/m² · 98
2015R$ 2.238/m² · 1R$ 2.164/m² · 14
2016—R$ 2.352/m² · 8
2017R$ 1.714/m² · 1R$ 2.099/m² · 10
2018—R$ 2.174/m² · 23
2019—R$ 1.538/m² · 9
2020—R$ 1.536/m² · 9
2021—R$ 1.613/m² · 7
2022—R$ 1.720/m² · 6
2023R$ 1.204/m² · 2R$ 2.386/m² · 9
2024R$ 2.255/m² · 2R$ 1.644/m² · 34
2025R$ 1.469/m² · 1R$ 2.065/m² · 23
2026—R$ 699/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · sala

0244 vendas2013201420152017202320242025
Ver tabela
20134 vendas · R$ 1.470/m²
20142 vendas · R$ 285/m²
20151 vendas · R$ 2.238/m²
20171 vendas · R$ 1.714/m²
20232 vendas · R$ 1.204/m²
20242 vendas · R$ 2.255/m²
20251 vendas · R$ 1.469/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros111%
  • Sem financiamento informado889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros111%R$ 210 mil
Sem financiamento informado889%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1867%
  • Cessões de direitos13,7%
  • Execuções, leilões e retomadas726%
  • Operações societárias13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1867%R$ 3,8 mi
Cessões de direitos13,7%R$ 14 mil
Execuções, leilões e retomadas726%R$ 1,1 mi
Operações societárias13,7%R$ 90 mil

Calculadora

R$ 53.446R$ 713/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Xavier de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 117Sala12R$ 1.602/m²R$ 205 mil
Nº 123Sala25R$ 666/m²R$ 73 mil
Nº 131Sala33R$ 704/m²R$ 42 mil
Nº 136Sala80R$ 3.211/m²R$ 87 mil
Nº 147Sala28R$ 1.977/m²R$ 169 mil
Nº 192Sala9R$ 3.042/m²R$ 289 mil
Nº 220Sala8R$ 1.667/m²R$ 350 mil
Nº 234Apartamento9R$ 8.202/m²R$ 320 mil
Nº 266Prédio inteiro1R$ 2.744/m²R$ 9,5 mi
Nº 310Sala5R$ 3.367/m²R$ 617 mil

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