Rua Coronel Xavier de Toledo, 104 (República)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 92 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.095/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 80 mil
39 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 92 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.095/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 80 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 713/m²
Unidade típica
R$ 53 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 660/m² – R$ 1.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 92 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 1.839/m²
Financiadas0%
  1. 27/02/2026A5 S511Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195948 m²R$ 92.400R$ 1.925/m²
  2. 10/11/2025A8 S808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195948 m²R$ 101.610R$ 2.117/m²
  3. 10/11/2025A8 S810Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195939 m²R$ 80.520R$ 2.065/m²
  4. 10/11/2025A8 S809Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195938 m²R$ 79.170R$ 2.083/m²
  5. 10/11/2025A8 S806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195935 m²R$ 73.710R$ 2.106/m²
  6. 10/11/2025A8 S807Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195932 m²R$ 68.040R$ 2.126/m²
  7. 14/02/2025A 4 S 411Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195948 m²R$ 110.295R$ 2.298/m²
  8. 14/02/2025A4 S412Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195928 m²R$ 83.090R$ 2.967/m²
  9. 14/02/2025A4 S415Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195948 m²R$ 65.538R$ 1.365/m²
  10. 14/02/2025A4 S414Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195928 m²R$ 65.538R$ 2.341/m²
  11. 14/02/2025A4 S413Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195928 m²R$ 65.538R$ 2.341/m²
  12. 20/01/2025A10 S1011Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195948 m²R$ 82.363R$ 1.716/m²
  13. 20/01/2025A10 S1015Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195948 m²R$ 82.363R$ 1.716/m²
  14. 20/01/2025A10 S1012Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195928 m²R$ 50.092R$ 1.789/m²
  15. 20/01/2025A10 S1013Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195928 m²R$ 50.092R$ 1.789/m²
  16. 20/01/2025A10 S1014Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195928 m²R$ 50.092R$ 1.789/m²
  17. 28/10/20223 AND S/ 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195945 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²
  18. 17/12/2020A4 S414Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195928 m²R$ 43.000R$ 1.536/m²
  19. 17/12/2020A4 S415Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195948 m²R$ 43.000R$ 896/m²
  20. 17/12/2020A4 S413Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195928 m²R$ 43.000R$ 1.536/m²
  21. 17/12/2020A 4 S 411Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195948 m²R$ 43.000R$ 896/m²
  22. 17/12/2020A4 S412Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195928 m²R$ 43.000R$ 1.536/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
588 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~217 unidades de 39 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 746 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.400/m² · 11
2012—R$ 965/m² · 9
2013—R$ 1.748/m² · 21
2014—R$ 2.222/m² · 98
2015—R$ 2.164/m² · 14
2016—R$ 2.352/m² · 8
2017—R$ 2.099/m² · 10
2018—R$ 2.174/m² · 23
2019—R$ 1.538/m² · 9
2020R$ 1.536/m² · 5R$ 1.536/m² · 9
2021—R$ 1.613/m² · 7
2022R$ 1.889/m² · 1R$ 1.720/m² · 6
2023—R$ 2.386/m² · 9
2024—R$ 1.644/m² · 34
2025R$ 2.083/m² · 15R$ 2.065/m² · 23
2026R$ 1.925/m² · 1R$ 699/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152020202215 vendas20252026
Ver tabela
20205 vendas · R$ 1.536/m²
20221 vendas · R$ 1.889/m²
202515 vendas · R$ 2.083/m²
20261 vendas · R$ 1.925/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 2.074/m²1,5 mil2 mil2,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.471/m² – R$ 1.536/m²0
R$ 1.536/m² – R$ 1.601/m²0
R$ 1.601/m² – R$ 1.667/m²0
R$ 1.667/m² – R$ 1.732/m²2
R$ 1.732/m² – R$ 1.798/m²3
R$ 1.798/m² – R$ 1.863/m²0
R$ 1.863/m² – R$ 1.929/m²1
R$ 1.929/m² – R$ 1.994/m²0
R$ 1.994/m² – R$ 2.060/m²0
R$ 2.060/m² – R$ 2.125/m²4
R$ 2.125/m² – R$ 2.190/m²1
R$ 2.190/m² – R$ 2.256/m²0
R$ 2.256/m² – R$ 2.321/m²1
R$ 2.321/m² – R$ 2.387/m²2
R$ 2.387/m² – R$ 2.452/m²0
R$ 2.452/m² – R$ 2.518/m²0
R$ 2.518/m² – R$ 2.583/m²0
R$ 2.583/m² – R$ 2.649/m²0
R$ 2.649/m² – R$ 2.714/m²0
R$ 2.714/m² – R$ 2.779/m²0

Calculadora

R$ 53.446R$ 713/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Xavier de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Sala15R$ 3.640/m²R$ 110 mil
Nº 66Sala27R$ 2.147/m²R$ 225 mil
Nº 83Prédio inteiro2R$ 4.164/m²R$ 15,8 mi
Nº 88Sala9R$ 768/m²R$ 97 mil
Nº 99Sala3R$ 2.675/m²R$ 428 mil
Nº 103Sala24R$ 659/m²R$ 51 mil
Nº 117Sala12R$ 1.602/m²R$ 205 mil
Nº 123Sala25R$ 666/m²R$ 73 mil
Nº 131Sala33R$ 704/m²R$ 42 mil
Nº 136Sala80R$ 3.211/m²R$ 87 mil

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