Rua Coronel Xavier de Toledo, 234 (República)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.202/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
39 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.202/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 320 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.788/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.867/m² – R$ 3.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.283/m²
Financiadas33%
  1. 09/04/2026A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197062,86% transferidoSFH · R$ 264 mil (63%)68 m²R$ 420.000—
  2. 31/07/2023A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (26%)39 m²R$ 270.000R$ 6.923/m²
  3. 15/07/2022A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 260.000R$ 6.667/m²
  4. 18/11/2021AN 11 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 185.000R$ 3.491/m²
  5. 17/11/2020A1 APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 110.000R$ 2.619/m²
  6. 29/09/2017A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 123.000R$ 3.075/m²
  7. 31/07/2013A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (75%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  8. 29/05/2013A2 APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 28.000R$ 667/m²
  9. 09/12/2011A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 50 mil (33%)39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
  10. 05/08/2011A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 105.000R$ 1.544/m²
  11. 08/02/2011A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 78.000R$ 1.529/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
402 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~97 unidades de 39 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 338 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202120242026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.544/m² · 3R$ 1.537/m² · 4
2013R$ 2.539/m² · 2R$ 3.039/m² · 2
2015—R$ 3.259/m² · 3
2016—R$ 4.815/m² · 1
2017R$ 3.075/m² · 1R$ 3.075/m² · 1
2020R$ 2.619/m² · 1R$ 2.619/m² · 1
2021R$ 3.491/m² · 1R$ 3.491/m² · 1
2022R$ 6.667/m² · 1R$ 6.667/m² · 1
2023R$ 6.923/m² · 1R$ 5.060/m² · 2
2024—R$ 3.444/m² · 1
2026—R$ 1.902/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320172020202120222023
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20113 vendas · R$ 1.544/m²
20132 vendas · R$ 2.539/m²
20171 vendas · R$ 3.075/m²
20201 vendas · R$ 2.619/m²
20211 vendas · R$ 3.491/m²
20221 vendas · R$ 6.667/m²
20231 vendas · R$ 6.923/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Sem financiamento informado563%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 870 mil
Sem financiamento informado563%R$ 978 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1583%
  • Execuções, leilões e retomadas15,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1583%R$ 2,6 mi
Execuções, leilões e retomadas15,6%R$ 166 mil
Dação, permuta e outros onerosos211%R$ 295 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1372%
  • Comercial vertical528%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1372%R$ 2,3 mi
Comercial vertical528%R$ 772 mil

Calculadora

R$ 348.481R$ 3.788/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Coronel Xavier de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 117Sala12R$ 1.602/m²R$ 205 mil
Nº 123Sala25R$ 666/m²R$ 73 mil
Nº 131Sala33R$ 704/m²R$ 42 mil
Nº 136Sala80R$ 3.211/m²R$ 87 mil
Nº 147Sala28R$ 1.977/m²R$ 169 mil
Nº 192Sala9R$ 3.042/m²R$ 289 mil
Nº 220Sala8R$ 1.667/m²R$ 350 mil
Nº 258Sala13R$ 2.364/m²R$ 338 mil
Nº 266Prédio inteiro1R$ 2.744/m²R$ 9,5 mi
Nº 310Sala5R$ 3.367/m²R$ 617 mil

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