Rua Coronel Xavier de Toledo, 103 (República)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 22 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 659/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 22 mil
Preço mediano · Sala
R$ 659/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 51 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 713/m²Unidade típica
R$ 53 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 660/m² – R$ 1.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 22 mil
Maior valorR$ 186 mil
Mediana da listaR$ 1.055/m²
Financiadas5%
- 15/06/2026A13 APTO AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964104 m²R$ 21.506R$ 207/m²
- 15/06/2026A13 SL DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196474 m²R$ 20.896R$ 282/m²
- 15/06/2026A13 SL CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196474 m²R$ 20.896R$ 282/m²
- 15/05/2026CJ.B-10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957101 m²R$ 67.203R$ 665/m²
- 15/05/2026A3 CJ B 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964101 m²R$ 66.519R$ 659/m²
- 15/05/2026CJ. D-9 9AND.Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196474 m²R$ 51.435R$ 695/m²
- 15/05/2026A3 CJ D 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196476 m²R$ 51.273R$ 675/m²
- 28/04/2025AN 9 SA CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196474 m²R$ 60.000R$ 811/m²
- 28/04/2025A 8 S CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196474 m²R$ 60.000R$ 811/m²
- 07/11/2024A8 SL DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196474 m²R$ 120.000R$ 1.622/m²
- 05/11/2024A3 CJ 3 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964105 m²R$ 110.000R$ 1.048/m²
- 21/11/202410AND.CJ.C-10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196474 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- 21/11/2024AN 10 SA D 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196474 m²R$ 95.000R$ 1.284/m²
- 04/10/2024A8 SL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964SFI · R$ 112 mil (80%)99 m²R$ 140.000R$ 1.414/m²
- 11/07/2024A14 SLS A BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964203 m²R$ 120.000R$ 591/m²
- 11/07/2024A13 SL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196499 m²R$ 60.000R$ 606/m²
- 06/11/2019A10 CJ A 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964104 m²R$ 160.000R$ 1.538/m²
- 20/05/2019A4 SL DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196474 m²R$ 78.547R$ 1.061/m²
- 26/11/2018A3 CJ C 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196477 m²R$ 140.000R$ 1.818/m²
- 29/08/2014CJ C 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196474 m²R$ 175.000R$ 2.365/m²
- 29/08/20142AND CJ 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964104 m²R$ 175.000R$ 1.683/m²
- 29/08/2014A2 SL DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196474 m²R$ 175.000R$ 2.365/m²
- 29/08/2014A2 SL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196499 m²R$ 175.000R$ 1.768/m²
- 27/09/2011A12 SL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964104 m²R$ 186.000R$ 1.788/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
446 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~59 unidades de 76 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.788/m² · 1 | R$ 1.400/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 965/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.748/m² · 21 |
| 2014 | R$ 2.066/m² · 4 | R$ 2.222/m² · 98 |
| 2015 | — | R$ 2.164/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.352/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.099/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 23 |
| 2019 | R$ 1.300/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 1.536/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 1.613/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 1.720/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.386/m² · 9 |
| 2024 | R$ 1.284/m² · 7 | R$ 1.644/m² · 34 |
| 2025 | R$ 811/m² · 2 | R$ 2.065/m² · 23 |
| 2026 | R$ 659/m² · 7 | R$ 699/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 1.284/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 811/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 659/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 229/m² – R$ 296/m² | 2 |
| R$ 296/m² – R$ 362/m² | 0 |
| R$ 362/m² – R$ 429/m² | 0 |
| R$ 429/m² – R$ 495/m² | 0 |
| R$ 495/m² – R$ 562/m² | 0 |
| R$ 562/m² – R$ 628/m² | 2 |
| R$ 628/m² – R$ 695/m² | 3 |
| R$ 695/m² – R$ 761/m² | 1 |
| R$ 761/m² – R$ 828/m² | 2 |
| R$ 828/m² – R$ 894/m² | 0 |
| R$ 894/m² – R$ 961/m² | 0 |
| R$ 961/m² – R$ 1.027/m² | 0 |
| R$ 1.027/m² – R$ 1.094/m² | 1 |
| R$ 1.094/m² – R$ 1.160/m² | 0 |
| R$ 1.160/m² – R$ 1.227/m² | 0 |
| R$ 1.227/m² – R$ 1.293/m² | 1 |
| R$ 1.293/m² – R$ 1.360/m² | 1 |
| R$ 1.360/m² – R$ 1.426/m² | 1 |
| R$ 1.426/m² – R$ 1.493/m² | 0 |
| R$ 1.493/m² – R$ 1.559/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 140 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 53.446R$ 713/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Xavier de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Sala | 15 | R$ 3.640/m² | R$ 110 mil |
| Nº 66 | Sala | 27 | R$ 2.147/m² | R$ 225 mil |
| Nº 83 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.164/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 88 | Sala | 9 | R$ 768/m² | R$ 97 mil |
| Nº 99 | Sala | 3 | R$ 2.675/m² | R$ 428 mil |
| Nº 104 | Sala | 22 | R$ 2.095/m² | R$ 80 mil |
| Nº 117 | Sala | 12 | R$ 1.602/m² | R$ 205 mil |
| Nº 123 | Sala | 25 | R$ 666/m² | R$ 73 mil |
| Nº 131 | Sala | 33 | R$ 704/m² | R$ 42 mil |
| Nº 136 | Sala | 80 | R$ 3.211/m² | R$ 87 mil |