Avenida Nove de Julho (República)
A Prefeitura registrou 844 compras e vendas na Avenida Nove de Julho, na República, desde 2011 (168 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.385/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 234, com 155 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.385/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 844
- 168 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.385/m²38 vendas · mediana R$ 250 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 257 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 575
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas49%
- 13/08/2026Avenida Nove de Julho, 234A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196668 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 12/08/2026Avenida Nove de Julho, 616AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 195776,24% transferidoSFH · R$ 190 mil (72%)c/ vaga89 m²R$ 265.000—
- 12/08/2026Avenida Nove de Julho, 70APTO 19BApartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 200 mil (80%)30 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 25/08/2026Avenida Nove de Julho, 70APTO 23AApartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 136 mil (70%)40 m²R$ 195.000R$ 4.875/m²
- 22/07/2026Avenida Nove de Julho, 544AP 907Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 302 mil (78%)47 m²R$ 387.000R$ 8.234/m²
- 07/07/2026Avenida Nove de Julho, 616APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195768 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 07/07/2026Avenida Nove de Julho, 683A4 CONJ 410Apartamento em condomínio · construído em 195370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 24/07/2026Avenida Nove de Julho, 228APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 154 mil (80%)74 m²R$ 193.000R$ 2.608/m²
- 08/07/2026Avenida Nove de Julho, 638APTO 1801Apartamento em condomínio · construído em 195739 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
- 16/07/2026Avenida Nove de Julho, 325A13 APTO 1303Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 128 mil (77%)35 m²R$ 165.000R$ 4.714/m²
- 02/06/2026Avenida Nove de Julho, 325AP 1605 AN 16Apartamento em condomínio · construído em 196761 m²R$ 275.000R$ 4.508/m²
- 19/06/2026Avenida Nove de Julho, 616APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 195760 m²R$ 193.500R$ 3.225/m²
- 08/05/2026Avenida Nove de Julho, 481APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196556 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 22/05/2026Avenida Nove de Julho, 638APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 195740 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 12/05/2026Avenida Nove de Julho, 325A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196732 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
- 27/04/2026Avenida Nove de Julho, 544AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 248 mil (95%)48 m²R$ 261.157R$ 5.441/m²
- 29/04/2026Avenida Nove de Julho, 228APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 173 mil (69%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 30/04/2026Avenida Nove de Julho, 616APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 195760 m²R$ 183.000R$ 3.050/m²
- 13/04/2026Avenida Nove de Julho, 70AP 4 AApartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 20/03/2026Avenida Nove de Julho, 447AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 339 mil (80%)151 m²R$ 425.000R$ 2.815/m²
- 19/03/2026Avenida Nove de Julho, 544AP 511Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 100 mil (31%)34 m²R$ 320.000R$ 9.412/m²
- 24/03/2026Avenida Nove de Julho, 683A3 CONJ 309Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 128 mil (43%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 26/03/2026Avenida Nove de Julho, 325A8 APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (80%)32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- 05/03/2026Avenida Nove de Julho, 325A20 APTO 2002Apartamento em condomínio · construído em 196732 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 20/03/2026Avenida Nove de Julho, 447AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1962151 m²R$ 3.024R$ 20/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
124 de 752 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
92
46 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.252/m² · 44 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 3.200/m² · 43 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.436/m² · 29 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.577/m² · 28 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 3.351/m² · 22 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 2.564/m² · 23 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 3.989/m² · 16 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 3.250/m² · 17 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 2.736/m² · 27 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 3.514/m² · 26 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.872/m² · 31 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 4.018/m² · 28 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 4.513/m² · 27 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 4.348/m² · 42 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 4.276/m² · 34 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 4.385/m² · 28 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 44 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2012 | 43 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2019 | 27 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2023 | 27 vendas · R$ 4.513/m² |
| 2024 | 42 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 34 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2026 | 28 vendas · R$ 4.385/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 113 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 311/m² – R$ 702/m² | 0 |
| R$ 702/m² – R$ 1.093/m² | 0 |
| R$ 1.093/m² – R$ 1.484/m² | 1 |
| R$ 1.484/m² – R$ 1.875/m² | 1 |
| R$ 1.875/m² – R$ 2.265/m² | 1 |
| R$ 2.265/m² – R$ 2.656/m² | 6 |
| R$ 2.656/m² – R$ 3.047/m² | 9 |
| R$ 3.047/m² – R$ 3.438/m² | 9 |
| R$ 3.438/m² – R$ 3.829/m² | 10 |
| R$ 3.829/m² – R$ 4.220/m² | 13 |
| R$ 4.220/m² – R$ 4.611/m² | 15 |
| R$ 4.611/m² – R$ 5.002/m² | 6 |
| R$ 5.002/m² – R$ 5.392/m² | 8 |
| R$ 5.392/m² – R$ 5.783/m² | 6 |
| R$ 5.783/m² – R$ 6.174/m² | 5 |
| R$ 6.174/m² – R$ 6.565/m² | 5 |
| R$ 6.565/m² – R$ 6.956/m² | 4 |
| R$ 6.956/m² – R$ 7.347/m² | 5 |
| R$ 7.347/m² – R$ 7.738/m² | 1 |
| R$ 7.738/m² – R$ 8.128/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196973988%
- Anos 70637,5%
- Anos 8010,1%
- 2000–200920,2%
- 2010 em diante394,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 739 | 88% | R$ 92,2 mi |
| Anos 70 | 63 | 7,5% | R$ 10,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,1% | R$ 169 mil |
| 2000–2009 | 2 | 0,2% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 39 | 4,6% | R$ 9,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11723%
- Minha Casa Minha Vida51%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado38175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 117 | 23% | R$ 29 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 1% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 265 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 381 | 75% | R$ 46,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda75289%
- Cessões de direitos101,2%
- Execuções, leilões e retomadas465,5%
- Operações societárias70,8%
- Partilhas e divisões70,8%
- Dação, permuta e outros onerosos222,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 752 | 89% | R$ 105,4 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 1,2% | R$ 550 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 46 | 5,5% | R$ 8,4 mi |
| Operações societárias | 7 | 0,8% | R$ 147 mil |
| Partilhas e divisões | 7 | 0,8% | R$ 131 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 2,6% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical75489%
- Comercial vertical8810%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 754 | 89% | R$ 104,1 mi |
| Comercial vertical | 88 | 10% | R$ 8,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,2% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 257.857R$ 4.370/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Sala | 59 | R$ 1.716/m² | R$ 120 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 64 | R$ 4.875/m² | R$ 195 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 23 | R$ 4.098/m² | R$ 250 mil |
| Nº 234 | Vaga de garagem | 155 | R$ 410/m² | R$ 15 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 14 | R$ 3.994/m² | R$ 285 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 74 | R$ 4.226/m² | R$ 168 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 5 | R$ 2.879/m² | R$ 454 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 22 | R$ 4.151/m² | R$ 235 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 53 | R$ 4.158/m² | R$ 327 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 34 | R$ 7.974/m² | R$ 295 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 18 | R$ 3.951/m² | R$ 504 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 16 | R$ 3.225/m² | R$ 194 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 66 | R$ 4.429/m² | R$ 175 mil |
| Nº 683 | Apartamento | 58 | R$ 4.113/m² | R$ 300 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Nove de Julho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nove de Julho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Nove de Julho é de R$ 4.385/m², 21% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Nove de Julho?
Um apartamento típico de 59 m² na Avenida Nove de Julho vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Nove de Julho?
É o nº 234, com 155 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nove de Julho?
A Prefeitura registrou 844 compras e vendas na Avenida Nove de Julho, na República, desde 2011, das quais 168 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.