Avenida Nove de Julho, 546 (República)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.951/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 504 mil
121 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.951/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 504 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²
Unidade típica
R$ 257 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.975/m²
Financiadas47%
  1. 03/12/2025A4 APTO 5CApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 280 mil (74%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
  2. 02/05/2025A8 APTO 9BApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 324 mil (65%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
  3. 22/02/2025A4 APTO 5AApartamento em condomínio · construído em 1954145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
  4. 30/01/2025A9 APTO 10BApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 209 mil (44%)120 m²R$ 474.000R$ 3.950/m²
  5. 25/09/2024APTO 16AApartamento em condomínio · construído em 1954199 m²R$ 550.000R$ 2.764/m²
  6. 02/09/2024A13 APTO 14AApartamento em condomínio · construído em 1954207 m²R$ 243.000R$ 1.174/m²
  7. 26/03/2024A10 APTO 11AApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 230 mil (61%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
  8. 28/11/2023A 12 APTO 12 BApartamento em condomínio · construído em 1954121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
  9. 07/03/2023A8 APTO 9CApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 178 mil (80%)32 m²R$ 223.000R$ 6.969/m²
  10. 03/09/2020APTO 8AApartamento em condomínio · construído em 1954134 m²R$ 150.000R$ 1.119/m²
  11. 10/02/2020A8 APTO 8CApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 354 mil (79%)72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
  12. 25/10/2019A10 APTO 11AApartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 1R$ 0/m²
  13. 05/02/2019APTO 8BApartamento em condomínio · construído em 1954134 m²R$ 320.000R$ 2.388/m²
  14. 08/12/2017A8 APTO 8CApartamento em condomínio · construído em 195450% transferido72 m²R$ 180.000—
  15. 02/08/2016A6 APTO 7AApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 163 mil (54%)145 m²R$ 303.000R$ 2.090/m²
  16. 15/10/2014A9 APTO 10AApartamento em condomínio · construído em 195420% transferido120 m²R$ 72.000—
  17. 29/08/2014A8 APTO 8CApartamento em condomínio · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 202 mil (56%)72 m²R$ 360.000—
  18. 31/10/2012A2 APTO 3CApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 216 mil (90%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
  19. 16/07/2012A4 APTO 4CApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 171 mil (90%)72 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
  20. 18/07/2012APTO 16AApartamento em condomínio · construído em 1954199 m²R$ 90.000R$ 452/m²
  21. 08/09/2011A5 APTO 6CApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 50 mil (24%)72 m²R$ 205.000R$ 2.847/m²
  22. 03/05/2011AP 11CApartamento em condomínio · construído em 195432 m²R$ 115.000R$ 3.594/m²
  23. 09/02/2011A11 APTO 12CApartamento em condomínio · construído em 195432 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
641 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,8 mi
~67 unidades de 121 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 561 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.847/m² · 3R$ 2.252/m² · 44
2012R$ 2.639/m² · 3R$ 3.200/m² · 43
2013—R$ 3.436/m² · 29
2014—R$ 3.577/m² · 28
2015—R$ 3.351/m² · 22
2016R$ 2.090/m² · 1R$ 2.564/m² · 23
2017—R$ 3.989/m² · 16
2018—R$ 3.250/m² · 17
2019R$ 1.194/m² · 2R$ 2.736/m² · 27
2020R$ 3.685/m² · 2R$ 3.514/m² · 26
2021—R$ 4.872/m² · 31
2022—R$ 4.018/m² · 28
2023R$ 5.757/m² · 2R$ 4.513/m² · 27
2024R$ 2.764/m² · 3R$ 4.348/m² · 42
2025R$ 4.058/m² · 4R$ 4.276/m² · 34
2026—R$ 4.385/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112016202020244 vendas2025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.847/m²
20123 vendas · R$ 2.639/m²
20161 vendas · R$ 2.090/m²
20192 vendas · R$ 1.194/m²
20202 vendas · R$ 3.685/m²
20232 vendas · R$ 5.757/m²
20243 vendas · R$ 2.764/m²
20254 vendas · R$ 4.058/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
  • Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1263%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2994%
  • Cessões de direitos13,2%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2994%R$ 6,9 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 1
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 128 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2581%
  • Comercial vertical619%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2581%R$ 6,6 mi
Comercial vertical619%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 257.857R$ 4.370/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 234Vaga de garagem155R$ 410/m²R$ 15 mil
Nº 297Apartamento14R$ 3.994/m²R$ 285 mil
Nº 325Apartamento74R$ 4.226/m²R$ 168 mil
Nº 447Apartamento5R$ 2.879/m²R$ 454 mil
Nº 481Apartamento22R$ 4.151/m²R$ 235 mil
Nº 543Apartamento53R$ 4.158/m²R$ 327 mil
Nº 544Apartamento34R$ 7.974/m²R$ 295 mil
Nº 616Apartamento16R$ 3.225/m²R$ 194 mil
Nº 638Apartamento66R$ 4.429/m²R$ 175 mil
Nº 683Apartamento58R$ 4.113/m²R$ 300 mil

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