Avenida Nove de Julho, 447 (República)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.879/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.879/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 454 mil (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.997/m²
Financiadas44%
- 20/03/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 339 mil (80%)151 m²R$ 425.000R$ 2.815/m²
- 20/03/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1962151 m²R$ 3.024R$ 20/m²
- 20/03/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1962151 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/02/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 368 mil (80%)170 m²R$ 460.000R$ 2.706/m²
- 24/05/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1962151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
- 30/09/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 295 mil (79%)170 m²R$ 375.000R$ 2.206/m²
- 15/06/2020AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1962151 m²R$ 270.000R$ 1.788/m²
- 08/12/2016AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferidoSFH · R$ 94 mil (56%)170 m²R$ 168.456—
- 08/12/2016AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido170 m²R$ 2.027—
- 14/02/2013AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1962151 m²R$ 65.000R$ 430/m²
- 14/02/2013AP 8Apartamento em condomínio · construído em 19621,48% transferido152 m²R$ 5.000—
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
209 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 454 mil
1 unidade de 151 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.252/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 3.200/m² · 43 |
| 2013 | R$ 430/m² · 1 | R$ 3.436/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.577/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 3.351/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.989/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.250/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.736/m² · 27 |
| 2020 | R$ 1.997/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 4.872/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 4.018/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 4.513/m² · 27 |
| 2024 | R$ 2.649/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 4.276/m² · 34 |
| 2026 | R$ 1.363/m² · 4 | R$ 4.385/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 430/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.363/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 675 mil |
Calculadora
R$ 257.857R$ 4.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Apartamento | 23 | R$ 4.098/m² | R$ 250 mil |
| Nº 234 | Vaga de garagem | 155 | R$ 410/m² | R$ 15 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 14 | R$ 3.994/m² | R$ 285 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 74 | R$ 4.226/m² | R$ 168 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 22 | R$ 4.151/m² | R$ 235 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 53 | R$ 4.158/m² | R$ 327 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 34 | R$ 7.974/m² | R$ 295 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 18 | R$ 3.951/m² | R$ 504 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 16 | R$ 3.225/m² | R$ 194 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 66 | R$ 4.429/m² | R$ 175 mil |