Avenida Nove de Julho, 234 (República)

Foram registradas 180 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão b.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 410/m²
Vendas registradas
180
desde 2011
Valor mediano
R$ 15 mil
37 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 410/m²Neste prédio: 155 vendas · mediana R$ 15 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 410/m²
Unidade típica
R$ 15 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 171/m² – R$ 541/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 155

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 62 mil
Mediana da listaR$ 228/m²
Financiadas1%
  1. 19/05/2026BOX 13EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 20.000R$ 541/m²
  2. 19/05/2026BOX 14-EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 20.000R$ 541/m²
  3. 12/05/2026BOX 34CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196634 m²R$ 9.500R$ 279/m²
  4. 16/04/2026BOX 14IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 20.000R$ 541/m²
  5. 17/03/2026BOX 2PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196638 m²R$ 5.000R$ 132/m²
  6. 17/03/2026BOX 14IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 5.000R$ 135/m²
  7. 23/09/2025BOX 10EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 6.000R$ 162/m²
  8. 20/05/2025BOX 31DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196634 m²R$ 30.000R$ 882/m²
  9. 15/04/2025BOX 19GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 5.000R$ 135/m²
  10. 06/02/2025BOX 26CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 21.000R$ 568/m²
  11. 10/01/2025BOX 19IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 27.000R$ 730/m²
  12. 24/01/2025BOX 34JGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196634 m²R$ 5.500R$ 162/m²
  13. 10/12/2024BOX 12FGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 20.000R$ 541/m²
  14. 17/09/2024BX 29 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196648 m²R$ 29.000R$ 604/m²
  15. 28/06/2024BOX 11GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 5.000R$ 135/m²
  16. 25/04/2024BOX 9JGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 25.000R$ 676/m²
  17. 25/04/2024BOX 10J AND JGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 25.000R$ 676/m²
  18. 27/03/2024BOX 20-EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 27.000R$ 730/m²
  19. 28/03/2024BOX 9GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 24.750R$ 669/m²
  20. 28/03/2024BOX 10GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 24.750R$ 669/m²
  21. 09/02/2024BOX 22GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 2.000R$ 54/m²
  22. 23/01/2024BOX S12KGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196639 m²R$ 8.000R$ 205/m²
  23. 03/10/2023BOX 20IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 25.000R$ 676/m²
  24. 10/08/2023BOX 24JGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196637 m²R$ 62.000R$ 1.676/m²
  25. 08/07/2023BOX 17GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196636 m²R$ 30.000R$ 833/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.259 m²
172 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
180
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.137 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
4 de 189 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020040060080020112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 108/m² · 15R$ 108/m² · 16
2012R$ 157/m² · 6R$ 157/m² · 6
2013R$ 179/m² · 16R$ 179/m² · 16
2014R$ 206/m² · 13R$ 206/m² · 13
2015R$ 206/m² · 11R$ 206/m² · 11
2016R$ 257/m² · 14R$ 257/m² · 14
2017R$ 243/m² · 7R$ 243/m² · 7
2018R$ 204/m² · 13R$ 206/m² · 11
2019R$ 392/m² · 6R$ 392/m² · 6
2020R$ 420/m² · 4R$ 420/m² · 4
2021R$ 155/m² · 6R$ 182/m² · 5
2022R$ 405/m² · 12R$ 405/m² · 12
2023R$ 676/m² · 13R$ 676/m² · 13
2024R$ 637/m² · 10R$ 637/m² · 10
2025R$ 365/m² · 6R$ 365/m² · 6
2026R$ 410/m² · 6R$ 410/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

01020201116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 108/m²
20126 vendas · R$ 157/m²
201316 vendas · R$ 179/m²
201413 vendas · R$ 206/m²
201511 vendas · R$ 206/m²
201614 vendas · R$ 257/m²
20177 vendas · R$ 243/m²
201813 vendas · R$ 204/m²
20196 vendas · R$ 392/m²
20204 vendas · R$ 420/m²
20216 vendas · R$ 155/m²
202212 vendas · R$ 405/m²
202313 vendas · R$ 676/m²
202410 vendas · R$ 637/m²
20256 vendas · R$ 365/m²
20266 vendas · R$ 410/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 541/m²250500750

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 88/m² – R$ 125/m²0
R$ 125/m² – R$ 161/m²4
R$ 161/m² – R$ 197/m²2
R$ 197/m² – R$ 234/m²1
R$ 234/m² – R$ 270/m²0
R$ 270/m² – R$ 306/m²1
R$ 306/m² – R$ 343/m²0
R$ 343/m² – R$ 379/m²0
R$ 379/m² – R$ 415/m²0
R$ 415/m² – R$ 452/m²0
R$ 452/m² – R$ 488/m²0
R$ 488/m² – R$ 524/m²0
R$ 524/m² – R$ 561/m²4
R$ 561/m² – R$ 597/m²1
R$ 597/m² – R$ 633/m²1
R$ 633/m² – R$ 670/m²2
R$ 670/m² – R$ 706/m²3
R$ 706/m² – R$ 742/m²2
R$ 742/m² – R$ 779/m²0
R$ 779/m² – R$ 815/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43,1%
  • Sem financiamento informado12397%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43,1%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado12397%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda18991%
  • Cessões de direitos31,4%
  • Operações societárias41,9%
  • Partilhas e divisões10,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos115,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18991%R$ 7,6 mi
Cessões de direitos31,4%R$ 17 mil
Operações societárias41,9%R$ 115 mil
Partilhas e divisões10,5%R$ 292
Dação, permuta e outros onerosos115,3%R$ 152 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical20096%
  • Comercial vertical83,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical20096%R$ 7,4 mi
Comercial vertical83,8%R$ 567 mil

Calculadora

R$ 15.169R$ 410/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Sala59R$ 1.709/m²R$ 120 mil
Nº 70Apartamento64R$ 4.875/m²R$ 195 mil
Nº 228Apartamento23R$ 4.098/m²R$ 250 mil
Nº 297Apartamento14R$ 3.997/m²R$ 285 mil
Nº 325Apartamento74R$ 4.226/m²R$ 168 mil
Nº 447Apartamento5R$ 2.880/m²R$ 454 mil
Nº 481Apartamento22R$ 4.153/m²R$ 236 mil
Nº 543Apartamento53R$ 4.161/m²R$ 327 mil
Nº 544Apartamento34R$ 7.974/m²R$ 295 mil
Nº 546Apartamento18R$ 3.953/m²R$ 504 mil

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