Avenida Nove de Julho, 683 (República)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 476 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.113/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 476 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.113/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 300 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.915/m²
Financiadas47%
- 07/07/2026A4 CONJ 410Apartamento em condomínio · construído em 195370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 24/03/2026A3 CONJ 309Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 128 mil (43%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 16/01/2026A4 CONJ 405Apartamento em condomínio · construído em 1953SFI · R$ 130 mil (54%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 03/12/2025A13 CONJ 1306Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 350 mil (100%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 06/10/2025A11 CONJ 1108Apartamento em condomínio · construído em 1953MCMV · R$ 220 mil (52%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 10/10/2025A7 CONJ 704Apartamento em condomínio · construído em 1953MCMV · R$ 169 mil (65%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 23/05/2025A6 CONJ 605Apartamento em condomínio · construído em 1953Consórcio · R$ 265 mil (100%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 23/10/2024CJ 1402 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 195351 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 17/07/2024A13 CONJ 1306Apartamento em condomínio · construído em 195364 m²R$ 162.000R$ 2.531/m²
- 04/06/2024A6 CONJ 604Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 192 mil (80%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 29/05/2024A10 CONJ 1003Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 220 mil (60%)65 m²R$ 365.000R$ 5.615/m²
- 23/05/2024AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 195379 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 05/06/2023A7 APTO 707Apartamento em condomínio · construído em 195363 m²R$ 165.000R$ 2.619/m²
- 20/01/2023A8 CONJ 807Apartamento em condomínio · construído em 195380 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 29/12/2022APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 160 mil (70%)66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 20/10/2022A 6 CONJ 607Apartamento em condomínio · construído em 195362 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- 09/06/2022AP 312Apartamento em condomínio · construído em 195357 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 28/03/2022APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 220 mil (79%)65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 23/03/2022A12 CONJ 1203Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 124 mil (75%)65 m²R$ 165.000R$ 2.538/m²
- 04/02/2022A3 CONJ 303Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 220 mil (85%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 04/02/2022A3 CONJ 303Apartamento em condomínio · construído em 195365 m²R$ 5.046R$ 78/m²
- 12/11/2021A3 CONJ 305Apartamento em condomínio · construído em 195365 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- 31/08/2021A11 CONJ 1105Apartamento em condomínio · construído em 195391 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 25/05/2021AN 15 CJ 1507Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 150 mil (64%)80 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
- 17/02/2021A6 CONJ 610Apartamento em condomínio · construído em 195395 m²R$ 10.000R$ 105/m²
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.180 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,9 mi
~153 unidades de 68 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 682 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
20 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.761/m² · 6 | R$ 2.252/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.273/m² · 5 | R$ 3.200/m² · 43 |
| 2013 | R$ 2.893/m² · 3 | R$ 3.436/m² · 29 |
| 2014 | R$ 1.779/m² · 4 | R$ 3.577/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.876/m² · 2 | R$ 3.351/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.234/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.595/m² · 2 | R$ 3.989/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.016/m² · 6 | R$ 2.736/m² · 27 |
| 2020 | R$ 3.363/m² · 4 | R$ 3.514/m² · 26 |
| 2021 | R$ 2.938/m² · 5 | R$ 4.872/m² · 31 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 4.018/m² · 28 |
| 2023 | R$ 2.997/m² · 2 | R$ 4.513/m² · 27 |
| 2024 | R$ 3.529/m² · 5 | R$ 4.348/m² · 42 |
| 2025 | R$ 4.249/m² · 4 | R$ 4.276/m² · 34 |
| 2026 | R$ 3.896/m² · 3 | R$ 4.385/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.249/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.896/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%
- Minha Casa Minha Vida24,7%
- Consórcio12,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado2353%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 37% | R$ 4,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,7% | R$ 680 mil |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 265 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 53% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6287%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas68,5%
- Partilhas e divisões22,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 87% | R$ 13,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 52 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 8,5% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,8% | R$ 96 mil |
Calculadora
R$ 257.857R$ 4.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Vaga de garagem | 155 | R$ 410/m² | R$ 15 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 14 | R$ 3.994/m² | R$ 285 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 74 | R$ 4.226/m² | R$ 168 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 5 | R$ 2.879/m² | R$ 454 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 22 | R$ 4.151/m² | R$ 235 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 53 | R$ 4.158/m² | R$ 327 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 34 | R$ 7.974/m² | R$ 295 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 18 | R$ 3.951/m² | R$ 504 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 16 | R$ 3.225/m² | R$ 194 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 66 | R$ 4.429/m² | R$ 175 mil |