Avenida Nove de Julho, 481 (República)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.151/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.151/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 235 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.404/m²
Financiadas42%
- 08/05/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196556 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 22/01/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 196592 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 30/05/2025APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 1965MCMV · R$ 62 mil (28%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 27/11/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196556 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 29/10/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 175 mil (80%)51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 03/05/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196550 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 08/12/2023APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 250 mil (71%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 19/10/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196552 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
- 30/06/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196556 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 25/08/2021APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 60 mil (32%)47 m²R$ 185.000R$ 3.936/m²
- 18/12/2020APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 196551 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
- 26/12/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 96 mil (51%)50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 03/09/2019APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196551 m²R$ 60.000R$ 1.176/m²
- 13/03/2019APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 100 mil (63%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 31/10/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 114 mil (58%)52 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
- 24/08/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 126 mil (66%)50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 12/12/2017APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 196547 m²R$ 28.500R$ 606/m²
- 01/12/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196550 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- 03/03/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196552 m²R$ 165.000R$ 3.173/m²
- 13/01/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 178 mil (89%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 13/06/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196550 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- 18/02/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 113 mil (90%)50 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- 17/01/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196551 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
- 10/01/2012APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196525% transferido89 m²R$ 45.000—
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
470 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~83 unidades de 55 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.252/m² · 44 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 43 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.436/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.577/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 3.351/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 23 |
| 2017 | R$ 606/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.775/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.404/m² · 3 | R$ 2.736/m² · 27 |
| 2020 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 26 |
| 2021 | R$ 3.936/m² · 1 | R$ 4.872/m² · 31 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 28 |
| 2023 | R$ 4.178/m² · 2 | R$ 4.513/m² · 27 |
| 2024 | R$ 3.400/m² · 3 | R$ 4.348/m² · 42 |
| 2025 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 34 |
| 2026 | R$ 3.144/m² · 2 | R$ 4.385/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.775/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.936/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.144/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 162 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 223 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2897%
- Comercial vertical13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 97% | R$ 4,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,4% | R$ 133 mil |
Calculadora
R$ 257.857R$ 4.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Vaga de garagem | 155 | R$ 410/m² | R$ 15 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 14 | R$ 3.994/m² | R$ 285 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 74 | R$ 4.226/m² | R$ 168 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 5 | R$ 2.879/m² | R$ 454 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 53 | R$ 4.158/m² | R$ 327 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 34 | R$ 7.974/m² | R$ 295 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 18 | R$ 3.951/m² | R$ 504 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 16 | R$ 3.225/m² | R$ 194 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 66 | R$ 4.429/m² | R$ 175 mil |
| Nº 683 | Apartamento | 58 | R$ 4.113/m² | R$ 300 mil |