Avenida Nove de Julho, 325 (República)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.226/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 168 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.226/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 168 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.143/m²
Financiadas26%
- 16/07/2026A13 APTO 1303Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 128 mil (77%)35 m²R$ 165.000R$ 4.714/m²
- 02/06/2026AP 1605 AN 16Apartamento em condomínio · construído em 196761 m²R$ 275.000R$ 4.508/m²
- 12/05/2026A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196732 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
- 26/03/2026A8 APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (80%)32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- 05/03/2026A20 APTO 2002Apartamento em condomínio · construído em 196732 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 12/01/2026A8 APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 196735 m²R$ 135.000R$ 3.857/m²
- 15/12/2025APTO 1308Apartamento em condomínio · construído em 196757 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 15/12/2025A12 APTO 1211Apartamento em condomínio · construído em 196735 m²R$ 138.000R$ 3.943/m²
- 19/09/2025A20 APTO 2005Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (48%)61 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 05/09/2025A5 APTO 510Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 184 mil (99%)30 m²R$ 185.000R$ 6.167/m²
- 27/08/2025A21 APTO 2104Apartamento em condomínio · construído em 196730 m²R$ 195.000R$ 6.500/m²
- 20/05/2025A12 APTO 1202Apartamento em condomínio · construído em 196732 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
- 28/02/2025A2 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 196732 m²R$ 155.000R$ 4.844/m²
- 23/01/2025A10 APTO 1006Apartamento em condomínio · construído em 196757 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 03/10/2024A19 APTO 1910Apartamento em condomínio · construído em 196730 m²R$ 180.000R$ 6.000/m²
- 06/08/2024A17 APTO 1702Apartamento em condomínio · construído em 196732 m²R$ 165.000R$ 5.156/m²
- 13/09/2023A12 APTO 1205Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 170 mil (74%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 12/04/2023A12 APTO 1210Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 108 mil (76%)30 m²R$ 143.000R$ 4.767/m²
- 17/03/2023A5 APTO 508Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (67%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 08/11/2022AN 15 AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 196735 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
- 07/10/2022A1 APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 192 mil (80%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 15/06/2022A19 APTO 1909Apartamento em condomínio · construído em 196735 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 24/02/2022A5 APTO 512Apartamento em condomínio · construído em 196732 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 17/05/2021A7 APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 196757 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²
- 01/12/2020A7 APTO 711Apartamento em condomínio · construído em 196735 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93 mi
~555 unidades de 35 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.012 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
15 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.525/m² · 4 | R$ 2.252/m² · 44 |
| 2012 | R$ 3.200/m² · 6 | R$ 3.200/m² · 43 |
| 2013 | R$ 3.657/m² · 3 | R$ 3.436/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.590/m² · 5 | R$ 3.577/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.893/m² · 6 | R$ 3.351/m² · 22 |
| 2016 | R$ 4.795/m² · 6 | R$ 2.564/m² · 23 |
| 2017 | R$ 4.590/m² · 4 | R$ 3.989/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.035/m² · 5 | R$ 3.250/m² · 17 |
| 2019 | R$ 4.333/m² · 5 | R$ 2.736/m² · 27 |
| 2020 | R$ 3.688/m² · 6 | R$ 3.514/m² · 26 |
| 2021 | R$ 5.088/m² · 1 | R$ 4.872/m² · 31 |
| 2022 | R$ 4.311/m² · 4 | R$ 4.018/m² · 28 |
| 2023 | R$ 4.211/m² · 3 | R$ 4.513/m² · 27 |
| 2024 | R$ 5.578/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 42 |
| 2025 | R$ 5.078/m² · 8 | R$ 4.276/m² · 34 |
| 2026 | R$ 4.611/m² · 6 | R$ 4.385/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.088/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.311/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.578/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.611/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.313/m² – R$ 2.518/m² | 0 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.724/m² | 0 |
| R$ 2.724/m² – R$ 2.929/m² | 0 |
| R$ 2.929/m² – R$ 3.135/m² | 0 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.341/m² | 1 |
| R$ 3.341/m² – R$ 3.546/m² | 0 |
| R$ 3.546/m² – R$ 3.752/m² | 0 |
| R$ 3.752/m² – R$ 3.958/m² | 2 |
| R$ 3.958/m² – R$ 4.163/m² | 0 |
| R$ 4.163/m² – R$ 4.369/m² | 0 |
| R$ 4.369/m² – R$ 4.574/m² | 2 |
| R$ 4.574/m² – R$ 4.780/m² | 1 |
| R$ 4.780/m² – R$ 4.986/m² | 1 |
| R$ 4.986/m² – R$ 5.191/m² | 1 |
| R$ 5.191/m² – R$ 5.397/m² | 2 |
| R$ 5.397/m² – R$ 5.603/m² | 1 |
| R$ 5.603/m² – R$ 5.808/m² | 0 |
| R$ 5.808/m² – R$ 6.014/m² | 1 |
| R$ 6.014/m² – R$ 6.219/m² | 1 |
| R$ 6.219/m² – R$ 6.425/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1526%
- Sem financiamento informado4274%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 26% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 74% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7789%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas44,6%
- Operações societárias33,4%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 89% | R$ 12,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 37 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,6% | R$ 266 mil |
| Operações societárias | 3 | 3,4% | R$ 31 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 18 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 31 mil |
Calculadora
R$ 257.857R$ 4.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 64 | R$ 4.875/m² | R$ 195 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 23 | R$ 4.098/m² | R$ 250 mil |
| Nº 234 | Vaga de garagem | 155 | R$ 410/m² | R$ 15 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 14 | R$ 3.994/m² | R$ 285 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 5 | R$ 2.879/m² | R$ 454 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 22 | R$ 4.151/m² | R$ 235 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 53 | R$ 4.158/m² | R$ 327 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 34 | R$ 7.974/m² | R$ 295 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 18 | R$ 3.951/m² | R$ 504 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 16 | R$ 3.225/m² | R$ 194 mil |