Avenida Nove de Julho, 32 (República)

Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 1.716/m²
Vendas registradas
59
desde 2011
Valor mediano
R$ 120 mil
70 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 160 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.716/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 120 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.716/m²
Unidade típica
R$ 120 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.315/m² – R$ 2.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 59

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 929/m²
Financiadas3%
  1. 05/11/2025CONJ 13EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194970 m²R$ 60.000R$ 857/m²
  2. 05/11/2025CONJ 13HEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194960 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
  3. 22/11/2024CONJ 23AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194970 m²R$ 148.964R$ 2.128/m²
  4. 22/11/2024CONJ 12FEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194970 m²R$ 148.964R$ 2.128/m²
  5. 27/08/2024CONJ 6AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194970 m²R$ 99.000R$ 1.414/m²
  6. 05/04/2024CONJ 16FEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194970 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
  7. 13/03/2024CONJ 11EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194970 m²R$ 115.000R$ 1.643/m²
  8. 13/03/2024CJ 11 HEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194960 m²R$ 75.000R$ 1.250/m²
  9. 28/04/2023CJ 19CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194974 m²R$ 80.000R$ 1.081/m²
  10. 28/04/2023CONJ 19BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194970 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
  11. 28/04/2023CONJ 19AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194970 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
  12. 28/04/2023CJ 19DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194980 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
  13. 07/10/2022CONJ 6FEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194966 m²R$ 110.200R$ 1.670/m²
  14. 19/10/2022CONJ 17GEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194960 m²R$ 50.000R$ 833/m²
  15. 30/09/2022CONJ 17GEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194960 m²R$ 50.000R$ 833/m²
  16. 24/08/2022CONJ 17HEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194960 m²R$ 117.000R$ 1.950/m²
  17. 18/11/2021CONJ 10EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194970 m²R$ 30.000R$ 429/m²
  18. 18/11/2021CONJ 10GEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194960 m²R$ 30.000R$ 500/m²
  19. 18/11/2021CONJ 10FEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194970 m²R$ 30.000R$ 429/m²
  20. 18/11/2021CONJ 10HEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194960 m²R$ 30.000R$ 500/m²
  21. 12/03/2021CONJ 7GEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194960 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
  22. 30/03/2021CONJ 4GEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194960 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
  23. 29/09/2020CONJ 18BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194970 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
  24. 10/08/2020CONJ 17HEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194960 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
  25. 23/12/2017CONJ 17GEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194960 m²R$ 85.000R$ 1.417/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
857 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mi
~383 unidades de 70 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 1.339 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 69 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201520212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 429/m² · 10R$ 429/m² · 9
2012R$ 921/m² · 3R$ 921/m² · 3
2013R$ 840/m² · 4R$ 840/m² · 4
2014R$ 961/m² · 3R$ 961/m² · 3
2015R$ 543/m² · 11R$ 543/m² · 11
2016R$ 1.483/m² · 2R$ 1.483/m² · 2
2017R$ 2.432/m² · 3R$ 2.432/m² · 3
2020R$ 1.476/m² · 2R$ 1.476/m² · 2
2021R$ 500/m² · 6R$ 500/m² · 6
2022R$ 1.252/m² · 4R$ 1.252/m² · 4
2023R$ 1.112/m² · 4R$ 1.112/m² · 4
2024R$ 1.821/m² · 6R$ 1.821/m² · 6
2025R$ 929/m² · 2R$ 929/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152011201311 vendas20152017202120232025
Ver tabela
201110 vendas · R$ 429/m²
20123 vendas · R$ 921/m²
20134 vendas · R$ 840/m²
20143 vendas · R$ 961/m²
201511 vendas · R$ 543/m²
20162 vendas · R$ 1.483/m²
20173 vendas · R$ 2.432/m²
20202 vendas · R$ 1.476/m²
20216 vendas · R$ 500/m²
20224 vendas · R$ 1.252/m²
20234 vendas · R$ 1.112/m²
20246 vendas · R$ 1.821/m²
20252 vendas · R$ 929/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,5%
  • Sem financiamento informado3998%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,5%R$ 115 mil
Sem financiamento informado3998%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6092%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Execuções, leilões e retomadas23,1%
  • Partilhas e divisões23,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6092%R$ 4,2 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 160 mil
Execuções, leilões e retomadas23,1%R$ 233 mil
Partilhas e divisões23,1%R$ 1.551

Calculadora

R$ 120.122R$ 1.716/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Apartamento64R$ 4.875/m²R$ 195 mil
Nº 228Apartamento23R$ 4.098/m²R$ 250 mil
Nº 234Vaga de garagem155R$ 410/m²R$ 15 mil
Nº 297Apartamento14R$ 3.994/m²R$ 285 mil
Nº 325Apartamento74R$ 4.226/m²R$ 168 mil
Nº 447Apartamento5R$ 2.879/m²R$ 454 mil
Nº 481Apartamento22R$ 4.151/m²R$ 235 mil
Nº 543Apartamento53R$ 4.158/m²R$ 327 mil
Nº 544Apartamento34R$ 7.974/m²R$ 295 mil
Nº 546Apartamento18R$ 3.951/m²R$ 504 mil

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