Avenida Nove de Julho, 297 (República)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.997/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.997/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 285 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.389/m²
Financiadas33%
- 20/10/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195974 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 20/09/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 186 mil (70%)60 m²R$ 266.000R$ 4.433/m²
- 27/06/2024A17 APTO 1707Apartamento em condomínio · construído em 196761 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 15/01/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 206 mil (80%)69 m²R$ 258.000R$ 3.739/m²
- 04/02/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 195960 m²R$ 218.000R$ 3.633/m²
- 21/02/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195974 m²R$ 87.668R$ 1.185/m²
- 11/01/2021APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 197 mil (82%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 13/08/2018APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 195960 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- 06/02/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195974 m²R$ 108.266R$ 1.463/m²
- 20/09/2016APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195974 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 14/06/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 195976 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 31/03/2016APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 238 mil (70%)74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
- 24/10/2012APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 195960 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 23/03/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 195974 m²R$ 205.000R$ 2.770/m²
- 12/04/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195916,67% transferido74 m²R$ 5.783—
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
314 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~33 unidades de 65 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.252/m² · 44 |
| 2012 | R$ 3.135/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 3.436/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.577/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 3.351/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.973/m² · 3 | R$ 2.564/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.989/m² · 16 |
| 2018 | R$ 2.357/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.736/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 3.514/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.872/m² · 31 |
| 2022 | R$ 2.409/m² · 2 | R$ 4.018/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 4.513/m² · 27 |
| 2024 | R$ 3.739/m² · 3 | R$ 4.348/m² · 42 |
| 2025 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 4.385/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 21% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1895%
- Comercial vertical15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 95% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 257.857R$ 4.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Sala | 59 | R$ 1.709/m² | R$ 120 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 64 | R$ 4.875/m² | R$ 195 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 23 | R$ 4.098/m² | R$ 250 mil |
| Nº 234 | Vaga de garagem | 155 | R$ 410/m² | R$ 15 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 74 | R$ 4.226/m² | R$ 168 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 5 | R$ 2.880/m² | R$ 454 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 22 | R$ 4.153/m² | R$ 236 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 53 | R$ 4.161/m² | R$ 327 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 34 | R$ 7.974/m² | R$ 295 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 18 | R$ 3.953/m² | R$ 504 mil |