Avenida Nove de Julho, 543 (República)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.158/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.158/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 327 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas34%
- 10/09/2025APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 210 mil (60%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 15/08/2025APTO 1709Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 21/05/2025551 -A1 S111Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 25/03/2025APTO703Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 24/02/2025APTO 1809Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 159 mil (60%)75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 24/02/2025APTO 1809Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 2.901R$ 39/m²
- 23/09/2024AN2 APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (38%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 27/08/2024APTO 2011Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 23/02/2024S606Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 29/09/2023APTO 2105Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 183 mil (79%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 12/06/2023APTO 2007Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 17/08/2022APTO1106Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 165.000R$ 4.125/m²
- 05/08/2022APTO1001Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido98 m²R$ 135.000—
- 19/07/2022APTO 1711Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
- 12/01/2022APTO605Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (90%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 07/01/2022APTO 1911Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 235.000R$ 2.398/m²
- 21/08/2021APTO 1708Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 20/07/2021APTO 1511Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (75%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 15/04/2021APTO 2007Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 228 mil (80%)86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 03/07/2020APTO1011 ANApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 248 mil (80%)82 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 17/07/2020APTO 1307Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 105 mil (77%)40 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
- 27/12/2019APTO605Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 10/10/2019APTO 1706Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 92.500R$ 2.313/m²
- 29/08/2019APTO 2003Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 132 mil (66%)86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 12/08/2019APTO 1711Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.587 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,2 mi
~239 unidades de 75 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 895 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
12 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.739/m² · 8 | R$ 2.252/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.259/m² · 10 | R$ 3.200/m² · 43 |
| 2013 | R$ 3.349/m² · 6 | R$ 3.436/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.416/m² · 1 | R$ 3.577/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.244/m² · 4 | R$ 3.351/m² · 22 |
| 2016 | R$ 398/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.759/m² · 2 | R$ 3.989/m² · 16 |
| 2018 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 3.250/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.319/m² · 4 | R$ 2.736/m² · 27 |
| 2020 | R$ 3.578/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 26 |
| 2021 | R$ 3.061/m² · 3 | R$ 4.872/m² · 31 |
| 2022 | R$ 2.563/m² · 4 | R$ 4.018/m² · 28 |
| 2023 | R$ 3.513/m² · 2 | R$ 4.513/m² · 27 |
| 2024 | R$ 3.980/m² · 3 | R$ 4.348/m² · 42 |
| 2025 | R$ 3.574/m² · 6 | R$ 4.276/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 4.385/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 398/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.513/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.574/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado2366%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 31% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 66% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6190%
- Execuções, leilões e retomadas57,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 90% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,4% | R$ 483 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 413 mil |
Calculadora
R$ 257.857R$ 4.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Vaga de garagem | 155 | R$ 410/m² | R$ 15 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 14 | R$ 3.994/m² | R$ 285 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 74 | R$ 4.226/m² | R$ 168 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 5 | R$ 2.879/m² | R$ 454 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 22 | R$ 4.151/m² | R$ 235 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 34 | R$ 7.974/m² | R$ 295 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 18 | R$ 3.951/m² | R$ 504 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 16 | R$ 3.225/m² | R$ 194 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 66 | R$ 4.429/m² | R$ 175 mil |
| Nº 683 | Apartamento | 58 | R$ 4.113/m² | R$ 300 mil |