Avenida Nove de Julho, 70 (República)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.875/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 195 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.875/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 195 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.875/m²
Financiadas26%
- 12/08/2026APTO 19BApartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 200 mil (80%)30 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 25/08/2026APTO 23AApartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 136 mil (70%)40 m²R$ 195.000R$ 4.875/m²
- 13/04/2026AP 4 AApartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 28/11/2025APTO 22FApartamento em condomínio · construído em 194950% transferido24 m²R$ 36.000—
- 31/07/2025APTO 10CApartamento em condomínio · construído em 194930 m²R$ 174.000R$ 5.800/m²
- 29/05/2025APTO 22DApartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 81 mil (50%)30 m²R$ 162.000R$ 5.400/m²
- 11/04/2025APTO 9GApartamento em condomínio · construído em 1949MCMV · R$ 123 mil (77%)23 m²R$ 160.000R$ 6.957/m²
- 05/12/2024APTO 5EApartamento em condomínio · construído em 194939 m²R$ 280.000R$ 7.179/m²
- 25/10/2024APTO 2DApartamento em condomínio · construído em 194934 m²R$ 149.000R$ 4.382/m²
- 10/06/2024APTO 5EApartamento em condomínio · construído em 194939 m²R$ 280.000R$ 7.179/m²
- 17/04/2024APTO 2-CApartamento em condomínio · construído em 194931 m²R$ 162.000R$ 5.226/m²
- 01/02/2024APTO 17EApartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 184 mil (79%)39 m²R$ 233.000R$ 5.974/m²
- 18/07/2023APTO 21FApartamento em condomínio · construído em 194924 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- 21/04/2023APTO 4DApartamento em condomínio · construído em 194930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 06/09/2021APTO 11AApartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 140 mil (80%)40 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²
- 22/09/2021APTO 2DApartamento em condomínio · construído em 194934 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 28/05/2021APTO 18CApartamento em condomínio · construído em 194930 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
- 22/01/2020APTO 23AApartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 64.292R$ 1.607/m²
- 16/12/2019APTO 4DApartamento em condomínio · construído em 194930 m²R$ 47.546R$ 1.585/m²
- 16/12/2019APTO 4DApartamento em condomínio · construído em 194930 m²R$ 33R$ 1/m²
- 18/03/2019APTO 13AApartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 83.677R$ 2.092/m²
- 20/09/2017APTO 18HApartamento em condomínio · construído em 194930 m²R$ 187.000R$ 6.233/m²
- 14/06/2017APTO 14 DApartamento em condomínio · construído em 194930 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 11/04/2017APTO 18HApartamento em condomínio · construído em 194930 m²R$ 128.000R$ 4.267/m²
- 12/01/2017APTO 5EApartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 160 mil (80%)39 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
610 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~36 unidades de 40 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
10 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.313/m² · 12 | R$ 2.252/m² · 44 |
| 2012 | R$ 4.267/m² · 9 | R$ 3.200/m² · 43 |
| 2013 | R$ 3.667/m² · 7 | R$ 3.436/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.092/m² · 4 | R$ 3.577/m² · 28 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.351/m² · 22 |
| 2016 | R$ 729/m² · 10 | R$ 2.564/m² · 23 |
| 2017 | R$ 4.697/m² · 4 | R$ 3.989/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.250/m² · 17 |
| 2019 | R$ 1.585/m² · 3 | R$ 2.736/m² · 27 |
| 2020 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 4.872/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 4.018/m² · 28 |
| 2023 | R$ 6.042/m² · 2 | R$ 4.513/m² · 27 |
| 2024 | R$ 5.974/m² · 5 | R$ 4.348/m² · 42 |
| 2025 | R$ 5.800/m² · 3 | R$ 4.276/m² · 34 |
| 2026 | R$ 4.875/m² · 3 | R$ 4.385/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 729/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.974/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Sem financiamento informado2874%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 24% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 74% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7191%
- Execuções, leilões e retomadas79%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 91% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 9% | R$ 413 mil |
Calculadora
R$ 257.857R$ 4.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Sala | 59 | R$ 1.716/m² | R$ 120 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 23 | R$ 4.098/m² | R$ 250 mil |
| Nº 234 | Vaga de garagem | 155 | R$ 410/m² | R$ 15 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 14 | R$ 3.994/m² | R$ 285 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 74 | R$ 4.226/m² | R$ 168 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 5 | R$ 2.879/m² | R$ 454 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 22 | R$ 4.151/m² | R$ 235 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 53 | R$ 4.158/m² | R$ 327 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 34 | R$ 7.974/m² | R$ 295 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 18 | R$ 3.951/m² | R$ 504 mil |