Avenida Nove de Julho, 616 (República)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.225/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 194 mil
60 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 265 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.225/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 194 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.385/m²
Unidade típica
R$ 257 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.996/m²
Financiadas42%
  1. 12/08/2026AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 195776,24% transferidoSFH · R$ 190 mil (72%)c/ vaga89 m²R$ 265.000—
  2. 07/07/2026APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195768 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  3. 19/06/2026APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 195760 m²R$ 193.500R$ 3.225/m²
  4. 30/04/2026APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 195760 m²R$ 183.000R$ 3.050/m²
  5. 07/10/2024APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 195760 m²R$ 145.000R$ 2.417/m²
  6. 28/12/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195768 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
  7. 28/10/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 196 mil (80%)68 m²R$ 245.000R$ 3.603/m²
  8. 26/05/2020AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  9. 08/05/2020APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 188 mil (80%)68 m²R$ 235.000R$ 3.456/m²
  10. 06/03/2020APTO 192Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 143 mil (75%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  11. 04/12/2018APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 216 mil (80%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
  12. 11/07/2016APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 195760 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
  13. 10/11/2014AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga123 m²R$ 230.000R$ 1.870/m²
  14. 09/08/2013APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1957102 m²R$ 120.500R$ 1.181/m²
  15. 12/07/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195750% transferido83 m²R$ 49.016—
  16. 25/04/2013AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 100 mil (50%)c/ vaga123 m²R$ 200.000R$ 1.626/m²
  17. 24/01/2013APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 124 mil (80%)60 m²R$ 155.000R$ 2.583/m²
  18. 28/09/2012APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 85 mil (53%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²

Este endereço

Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
924 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,5 mi
~194 unidades de 60 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 583 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.252/m² · 44
2012R$ 3.265/m² · 1R$ 3.200/m² · 43
2013R$ 1.626/m² · 3R$ 3.436/m² · 29
2014R$ 1.870/m² · 1R$ 3.577/m² · 28
2015—R$ 3.351/m² · 22
2016R$ 1.667/m² · 1R$ 2.564/m² · 23
2017—R$ 3.989/m² · 16
2018R$ 3.971/m² · 1R$ 3.250/m² · 17
2019—R$ 2.736/m² · 27
2020R$ 3.456/m² · 3R$ 3.514/m² · 26
2021R$ 3.603/m² · 1R$ 4.872/m² · 31
2022—R$ 4.018/m² · 28
2023R$ 2.353/m² · 1R$ 4.513/m² · 27
2024R$ 2.417/m² · 1R$ 4.348/m² · 42
2025—R$ 4.276/m² · 34
2026R$ 3.225/m² · 3R$ 4.385/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20142018202120242026
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20121 vendas · R$ 3.265/m²
20133 vendas · R$ 1.626/m²
20141 vendas · R$ 1.870/m²
20161 vendas · R$ 1.667/m²
20181 vendas · R$ 3.971/m²
20203 vendas · R$ 3.456/m²
20211 vendas · R$ 3.603/m²
20231 vendas · R$ 2.353/m²
20241 vendas · R$ 2.417/m²
20263 vendas · R$ 3.225/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Sem financiamento informado964%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado964%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2285%
  • Execuções, leilões e retomadas415%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2285%R$ 3,8 mi
Execuções, leilões e retomadas415%R$ 390 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2492%
  • Comercial vertical27,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2492%R$ 3,9 mi
Comercial vertical27,7%R$ 280 mil

Calculadora

R$ 257.857R$ 4.370/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 234Vaga de garagem155R$ 410/m²R$ 15 mil
Nº 297Apartamento14R$ 3.994/m²R$ 285 mil
Nº 325Apartamento74R$ 4.226/m²R$ 168 mil
Nº 447Apartamento5R$ 2.879/m²R$ 454 mil
Nº 481Apartamento22R$ 4.151/m²R$ 235 mil
Nº 543Apartamento53R$ 4.158/m²R$ 327 mil
Nº 544Apartamento34R$ 7.974/m²R$ 295 mil
Nº 546Apartamento18R$ 3.951/m²R$ 504 mil
Nº 638Apartamento66R$ 4.429/m²R$ 175 mil
Nº 683Apartamento58R$ 4.113/m²R$ 300 mil

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