Avenida Nove de Julho, 544 (República)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 387 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.974/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 387 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.974/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 295 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 387 mil
Maior valorR$ 387 mil
Mediana da listaR$ 6.485/m²
Financiadas35%
- 22/07/2026AP 907Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 302 mil (78%)47 m²R$ 387.000R$ 8.234/m²
- 27/04/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 248 mil (95%)48 m²R$ 261.157R$ 5.441/m²
- 19/03/2026AP 511Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 100 mil (31%)34 m²R$ 320.000R$ 9.412/m²
- 12/01/2026AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 270.000R$ 7.714/m²
- 12/09/2025AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 198 mil (69%)50 m²R$ 285.000R$ 5.700/m²
- 10/01/2025AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 325.000R$ 6.771/m²
- 27/12/2024AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 130 mil (55%)34 m²R$ 235.000R$ 6.912/m²
- 13/11/2024AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 260 mil (80%)50 m²R$ 325.000R$ 6.500/m²
- 09/09/2024AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 341.400R$ 7.113/m²
- 08/07/2024AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 192 mil (80%)34 m²R$ 240.000R$ 7.059/m²
- 20/06/2024AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 265.000R$ 7.794/m²
- 26/06/2024AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 235.000R$ 6.912/m²
- 15/05/2024AP 1412Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 90 mil (41%)34 m²R$ 220.000R$ 6.471/m²
- 14/03/2024AP 312Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 230.000R$ 6.765/m²
- 19/02/2024AP 1610Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 265.000R$ 7.794/m²
- 25/10/2023AP 712Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 213.000R$ 6.265/m²
- 15/09/2023AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 186.010R$ 5.471/m²
- 31/08/2023AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 184 mil (80%)34 m²R$ 230.000R$ 6.765/m²
- 26/07/2023AP 912Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 190.000R$ 5.588/m²
- 27/06/2023AP 312Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 189.400R$ 5.571/m²
- 27/02/2023AP 408Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 270.000R$ 7.714/m²
- 31/08/2022AP 904Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 205 mil (79%)34 m²R$ 260.000R$ 7.647/m²
- 31/03/2022AP 608Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 181.115R$ 5.175/m²
- 14/02/2022AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 186.846R$ 5.495/m²
- 06/12/2021AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 265.000R$ 7.794/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
973 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~23 unidades de 41 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 587 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
12 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.252/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 3.200/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 3.436/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.577/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 3.351/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.989/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.250/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.736/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 3.514/m² · 26 |
| 2021 | R$ 5.749/m² · 10 | R$ 4.872/m² · 31 |
| 2022 | R$ 5.495/m² · 3 | R$ 4.018/m² · 28 |
| 2023 | R$ 5.926/m² · 6 | R$ 4.513/m² · 27 |
| 2024 | R$ 6.912/m² · 9 | R$ 4.348/m² · 42 |
| 2025 | R$ 6.235/m² · 2 | R$ 4.276/m² · 34 |
| 2026 | R$ 7.974/m² · 4 | R$ 4.385/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.749/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.912/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.235/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.974/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.519/m² – R$ 5.696/m² | 0 |
| R$ 5.696/m² – R$ 5.873/m² | 1 |
| R$ 5.873/m² – R$ 6.050/m² | 0 |
| R$ 6.050/m² – R$ 6.227/m² | 0 |
| R$ 6.227/m² – R$ 6.404/m² | 1 |
| R$ 6.404/m² – R$ 6.581/m² | 2 |
| R$ 6.581/m² – R$ 6.758/m² | 0 |
| R$ 6.758/m² – R$ 6.935/m² | 4 |
| R$ 6.935/m² – R$ 7.111/m² | 1 |
| R$ 7.111/m² – R$ 7.288/m² | 1 |
| R$ 7.288/m² – R$ 7.465/m² | 0 |
| R$ 7.465/m² – R$ 7.642/m² | 0 |
| R$ 7.642/m² – R$ 7.819/m² | 3 |
| R$ 7.819/m² – R$ 7.996/m² | 0 |
| R$ 7.996/m² – R$ 8.173/m² | 0 |
| R$ 8.173/m² – R$ 8.350/m² | 1 |
| R$ 8.350/m² – R$ 8.527/m² | 0 |
| R$ 8.527/m² – R$ 8.704/m² | 0 |
| R$ 8.704/m² – R$ 8.881/m² | 0 |
| R$ 8.881/m² – R$ 9.058/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1235%
- Sem financiamento informado2265%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 35% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 65% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3487%
- Cessões de direitos25,1%
- Execuções, leilões e retomadas37,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 87% | R$ 8,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,1% | R$ 281 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,7% | R$ 756 mil |
Calculadora
R$ 257.857R$ 4.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Vaga de garagem | 155 | R$ 410/m² | R$ 15 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 14 | R$ 3.997/m² | R$ 285 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 74 | R$ 4.226/m² | R$ 168 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 5 | R$ 2.880/m² | R$ 454 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 22 | R$ 4.153/m² | R$ 236 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 53 | R$ 4.161/m² | R$ 327 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 18 | R$ 3.953/m² | R$ 504 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 16 | R$ 3.225/m² | R$ 194 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 66 | R$ 4.429/m² | R$ 175 mil |
| Nº 683 | Apartamento | 58 | R$ 4.113/m² | R$ 300 mil |