Avenida Nove de Julho, 228 (República)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 193 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.098/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 193 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.098/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 250 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 193 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.533/m²
Financiadas46%
- 24/07/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 154 mil (80%)74 m²R$ 193.000R$ 2.608/m²
- 29/04/2026APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 173 mil (69%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 05/11/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 195872 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 28/03/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195887 m²R$ 131.132R$ 1.507/m²
- 09/12/2024APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 220 mil (78%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 20/06/2024APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 285 mil (76%)79 m²R$ 374.900R$ 4.746/m²
- 17/06/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195879 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 16/05/2024APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 195879 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 18/09/2023APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 259 mil (70%)72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 30/03/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195877 m²R$ 185.000R$ 2.403/m²
- 21/05/2021APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 195872 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 06/11/2020APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 193 mil (82%)73 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
- 21/12/2018APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 195872 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 29/09/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195877 m²R$ 229.000R$ 2.974/m²
- 08/03/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 140 mil (60%)77 m²R$ 232.000R$ 3.013/m²
- 10/12/2012APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 132 mil (71%)73 m²R$ 185.000R$ 2.534/m²
- 30/09/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 130 mil (78%)73 m²R$ 168.000R$ 2.301/m²
- 06/07/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 131 mil (87%)77 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 06/07/2011APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 195872 m²R$ 55.000R$ 764/m²
- 30/06/2011APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 96 mil (66%)79 m²R$ 145.000R$ 1.835/m²
- 30/05/2011APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1958109 m²R$ 105.000R$ 963/m²
- 11/04/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195874 m²R$ 148.000R$ 2.000/m²
- 07/04/2011APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 195879 m²R$ 145.000R$ 1.835/m²
- 05/04/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195874 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
496 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~87 unidades de 72 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.835/m² · 8 | R$ 2.252/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.534/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 43 |
| 2013 | R$ 3.013/m² · 1 | R$ 3.436/m² · 29 |
| 2014 | R$ 2.974/m² · 1 | R$ 3.577/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 3.351/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.989/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.736/m² · 27 |
| 2020 | R$ 3.219/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 26 |
| 2021 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 4.872/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 4.018/m² · 28 |
| 2023 | R$ 3.771/m² · 2 | R$ 4.513/m² · 27 |
| 2024 | R$ 3.374/m² · 4 | R$ 4.348/m² · 42 |
| 2025 | R$ 3.393/m² · 2 | R$ 4.276/m² · 34 |
| 2026 | R$ 3.353/m² · 2 | R$ 4.385/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.771/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.374/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.353/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 4.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 336 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 138 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2897%
- Comercial vertical13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 97% | R$ 5,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,4% | R$ 142 mil |
Calculadora
R$ 257.857R$ 4.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Sala | 59 | R$ 1.716/m² | R$ 120 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 64 | R$ 4.875/m² | R$ 195 mil |
| Nº 234 | Vaga de garagem | 155 | R$ 410/m² | R$ 15 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 14 | R$ 3.994/m² | R$ 285 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 74 | R$ 4.226/m² | R$ 168 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 5 | R$ 2.879/m² | R$ 454 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 22 | R$ 4.151/m² | R$ 235 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 53 | R$ 4.158/m² | R$ 327 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 34 | R$ 7.974/m² | R$ 295 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 18 | R$ 3.951/m² | R$ 504 mil |