Rua Lourenco de Almeida (Moema)
A Prefeitura registrou 216 compras e vendas na Rua Lourenco de Almeida, em Moema, desde 2011 (57 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 18.501/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 657, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 18.501/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 216
- 57 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 5,9 mi
- ~320 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.501/m²5 vendas · mediana R$ 6,3 mi (320 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 5,9 mi
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.696/m² – R$ 18.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 129
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 6,3 mi
Maior valorR$ 11,6 mi
Mediana da listaR$ 14.266/m²
Financiadas15%
- 30/07/2026Rua Lourenco de Almeida, 657AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988320 m²R$ 6.339.184R$ 19.810/m²
- 14/05/2026Rua Lourenco de Almeida, 478AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 2,4 mi (33%)382 m²R$ 7.180.000R$ 18.796/m²
- 25/03/2026Rua Lourenco de Almeida, 524AP 11 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga627 m²R$ 11.600.000R$ 18.501/m²
- 21/03/2026Rua Lourenco de Almeida, 900AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197750% transferidoc/ vaga102 m²R$ 423.000—
- 09/02/2026Rua Lourenco de Almeida, 900AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 776 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 970.000R$ 9.510/m²
- 30/10/2025Rua Lourenco de Almeida, 657AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988320 m²R$ 5.662.800R$ 17.696/m²
- 11/08/2025Rua Lourenco de Almeida, 882AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1983471 m²R$ 6.150.000R$ 13.057/m²
- 13/08/2025Rua Lourenco de Almeida, 900AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 595 mil (70%)c/ vaga102 m²R$ 850.000R$ 8.333/m²
- 13/06/2025Rua Lourenco de Almeida, 882AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983471 m²R$ 4.750.000R$ 10.085/m²
- 15/05/2025Rua Lourenco de Almeida, 657AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988320 m²R$ 5.745.200R$ 17.954/m²
- 01/05/2025Rua Lourenco de Almeida, 509AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga361 m²R$ 5.150.000R$ 14.266/m²
- 07/05/2025Rua Lourenco de Almeida, 900AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 825.000R$ 8.088/m²
- 15/01/2025Rua Lourenco de Almeida, 882AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1983471 m²R$ 6.900.000R$ 14.650/m²
- 19/11/2024Rua Lourenco de Almeida, 657AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988320 m²R$ 5.651.359R$ 17.660/m²
- 28/10/2024Rua Lourenco de Almeida, 900AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 630.000R$ 6.176/m²
- 31/07/2024Rua Lourenco de Almeida, 900AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 850.000R$ 8.333/m²
- 28/06/2024Rua Lourenco de Almeida, 478AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1993382 m²R$ 7.000.000R$ 18.325/m²
- 18/10/2023Rua Lourenco de Almeida, 509AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga361 m²R$ 5.500.000R$ 15.235/m²
- 12/08/2023Rua Lourenco de Almeida, 882AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983471 m²R$ 4.500.000R$ 9.554/m²
- 05/07/2023Rua Lourenco de Almeida, 509AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga361 m²R$ 3.375.000R$ 9.349/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
9 de 173 compras
Financiado mediano
R$ 728 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
4 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.155/m² · 3 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 5.497/m² · 7 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 6.157/m² · 5 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 7.314/m² · 6 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 7.163/m² · 6 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 8.164/m² · 4 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 7.950/m² · 6 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 8.784/m² · 6 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 8.772/m² · 6 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 9.188/m² · 7 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 10.294/m² · 9 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 11.740/m² · 6 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 13.304/m² · 7 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 12.997/m² · 4 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 13.662/m² · 8 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 18.648/m² · 4 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 5.497/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 6.157/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 7.314/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 7.163/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 8.164/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 7.950/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 8.784/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 8.772/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 9.188/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 10.294/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 11.740/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 13.304/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 12.997/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 13.662/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 18.648/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.788/m² – R$ 7.423/m² | 0 |
| R$ 7.423/m² – R$ 8.058/m² | 0 |
| R$ 8.058/m² – R$ 8.693/m² | 3 |
| R$ 8.693/m² – R$ 9.328/m² | 0 |
| R$ 9.328/m² – R$ 9.963/m² | 1 |
| R$ 9.963/m² – R$ 10.597/m² | 1 |
| R$ 10.597/m² – R$ 11.232/m² | 0 |
| R$ 11.232/m² – R$ 11.867/m² | 0 |
| R$ 11.867/m² – R$ 12.502/m² | 0 |
| R$ 12.502/m² – R$ 13.137/m² | 1 |
| R$ 13.137/m² – R$ 13.772/m² | 0 |
| R$ 13.772/m² – R$ 14.407/m² | 1 |
| R$ 14.407/m² – R$ 15.041/m² | 1 |
| R$ 15.041/m² – R$ 15.676/m² | 1 |
| R$ 15.676/m² – R$ 16.311/m² | 0 |
| R$ 16.311/m² – R$ 16.946/m² | 0 |
| R$ 16.946/m² – R$ 17.581/m² | 0 |
| R$ 17.581/m² – R$ 18.216/m² | 3 |
| R$ 18.216/m² – R$ 18.851/m² | 3 |
| R$ 18.851/m² – R$ 19.485/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969157,5%
- Anos 705829%
- Anos 809347%
- Anos 902312%
- 2000–200973,5%
- 2010 em diante31,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 7,5% | R$ 77,5 mi |
| Anos 70 | 58 | 29% | R$ 99,4 mi |
| Anos 80 | 93 | 47% | R$ 277,2 mi |
| Anos 90 | 23 | 12% | R$ 99,6 mi |
| 2000–2009 | 7 | 3,5% | R$ 34,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,5% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)75,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,5%
- Sem financiamento informado12793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 5,1% | R$ 6,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,5% | R$ 12 mi |
| Sem financiamento informado | 127 | 93% | R$ 451,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17380%
- Execuções, leilões e retomadas41,9%
- Operações societárias20,9%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos3617%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 173 | 80% | R$ 547,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,9% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,9% | R$ 6,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 865 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 17% | R$ 42,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16477%
- Residencial horizontal199%
- Comercial horizontal167,5%
- Terreno136,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 164 | 77% | R$ 487,9 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 9% | R$ 62,5 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 7,5% | R$ 40,7 mi |
| Terreno | 13 | 6,1% | R$ 10,6 mi |
Calculadora
R$ 5.920.255R$ 18.501/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lourenco de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 11.743/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 28.297/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 18.605/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 9.254/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 20.635/m² | R$ 5 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 29.607/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 23.834/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 35.138/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 11.084/m² | R$ 2 mi |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 47.606/m² | R$ 20,5 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 8 | R$ 14.502/m² | R$ 6 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 15 | R$ 16.063/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 524 | Apartamento | 6 | R$ 19.850/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 567 | Apartamento | 2 | R$ 13.777/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 580 | Apartamento | 6 | R$ 16.350/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 657 | Vaga de garagem | 35 | R$ 14.443/m² | R$ 419 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 5 | R$ 12.343/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 772 | Apartamento | 8 | R$ 13.856/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 802 | Apartamento | 3 | R$ 13.363/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 28.725/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 882 | Apartamento | 9 | R$ 13.916/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 21 | R$ 8.882/m² | R$ 906 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lourenco de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lourenco de Almeida?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lourenco de Almeida é de R$ 18.501/m², 118% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lourenco de Almeida?
Um apartamento típico de 320 m² na Rua Lourenco de Almeida vale cerca de R$ 5,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lourenco de Almeida?
É o nº 657, com 35 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lourenco de Almeida?
A Prefeitura registrou 216 compras e vendas na Rua Lourenco de Almeida, em Moema, desde 2011, das quais 57 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.