Rua Lourenco de Almeida, 772 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 11,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.865/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,7 mi
- 694 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 11,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.865/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 9,7 mi (694 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.501/m²Unidade típica
R$ 5,9 mi
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.696/m² – R$ 18.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 11,2 mi
Maior valorR$ 11,2 mi
Mediana da listaR$ 8.646/m²
Financiadas—
- 28/04/2023AP 10 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga694 m²R$ 11.224.490R$ 16.174/m²
- 17/05/2019AP 03 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga694 m²R$ 7.200.000R$ 10.375/m²
- 14/07/2017AP 07 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga694 m²R$ 6.000.000R$ 8.646/m²
- 13/06/2017AP 05 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga694 m²R$ 6.800.000R$ 9.798/m²
- 29/08/2014AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga694 m²R$ 6.000.000R$ 8.646/m²
- 06/12/2013AP 16 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga1.252 m²R$ 5.500.000R$ 4.393/m²
- 05/12/2012AP12 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga694 m²R$ 4.700.000R$ 6.772/m²
- 04/04/2012AP 06 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga694 m²R$ 3.071.856R$ 4.426/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.616 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 534,5 mi
~55 unidades de 694 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 2.523 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.155/m² · 3 |
| 2012 | R$ 5.599/m² · 2 | R$ 5.497/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.393/m² · 1 | R$ 6.157/m² · 5 |
| 2014 | R$ 8.646/m² · 1 | R$ 7.314/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 7.163/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 8.164/m² · 4 |
| 2017 | R$ 9.222/m² · 2 | R$ 7.950/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 8.784/m² · 6 |
| 2019 | R$ 10.375/m² · 1 | R$ 8.772/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 9.188/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 10.294/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 11.740/m² · 6 |
| 2023 | R$ 16.174/m² · 1 | R$ 13.304/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 12.997/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 13.662/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 18.648/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.599/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.646/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 9.222/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.375/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.174/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 50,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 297 mil |
Calculadora
R$ 5.920.255R$ 18.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lourenco de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 509 | Apartamento | 15 | R$ 16.074/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 524 | Apartamento | 6 | R$ 19.866/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 567 | Apartamento | 2 | R$ 13.785/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 580 | Apartamento | 6 | R$ 16.363/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 657 | Vaga de garagem | 35 | R$ 14.443/m² | R$ 419 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 5 | R$ 12.345/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 802 | Apartamento | 3 | R$ 13.365/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 28.572/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 882 | Apartamento | 9 | R$ 13.928/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 21 | R$ 8.889/m² | R$ 907 mil |