Rua Lourenco de Almeida, 900 (Moema)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 423 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.889/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 907 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 423 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.889/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 907 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.501/m²Unidade típica
R$ 5,9 mi
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.696/m² – R$ 18.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 423 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.353/m²
Financiadas32%
- 21/03/2026AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197750% transferidoc/ vaga102 m²R$ 423.000—
- 09/02/2026AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 776 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 970.000R$ 9.510/m²
- 13/08/2025AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 595 mil (70%)c/ vaga102 m²R$ 850.000R$ 8.333/m²
- 07/05/2025AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 825.000R$ 8.088/m²
- 28/10/2024AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 630.000R$ 6.176/m²
- 31/07/2024AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 850.000R$ 8.333/m²
- 04/01/2022AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 434 mil (42%)c/ vaga102 m²R$ 1.034.000R$ 10.137/m²
- 11/11/2021AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 800.000R$ 7.843/m²
- 29/04/2021AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 728 mil (69%)c/ vaga102 m²R$ 1.050.000R$ 10.294/m²
- 20/10/2020AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 662 mil (90%)c/ vaga102 m²R$ 735.000R$ 7.206/m²
- 10/07/2020AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 785.000R$ 7.696/m²
- 05/02/2020AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
- 20/04/2018AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 830.000R$ 8.137/m²
- 29/09/2017AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 740.000R$ 7.255/m²
- 08/08/2017AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 1.000.000R$ 9.804/m²
- 07/07/2017AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 22/01/2016AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197725% transferidoc/ vaga102 m²R$ 150.000—
- 06/11/2015AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 213 mil (31%)c/ vaga102 m²R$ 690.000R$ 6.765/m²
- 23/04/2015AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 730.000R$ 7.157/m²
- 31/07/2014AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 745.000R$ 7.304/m²
- 07/10/2013AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 750.000R$ 7.353/m²
- 08/05/2012AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 09/11/2011AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118,8 mi
~131 unidades de 102 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 628 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 5.497/m² · 7 |
| 2013 | R$ 7.353/m² · 1 | R$ 6.157/m² · 5 |
| 2014 | R$ 7.304/m² · 1 | R$ 7.314/m² · 6 |
| 2015 | R$ 6.961/m² · 2 | R$ 7.163/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 8.164/m² · 4 |
| 2017 | R$ 7.255/m² · 3 | R$ 7.950/m² · 6 |
| 2018 | R$ 8.137/m² · 1 | R$ 8.784/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 8.772/m² · 6 |
| 2020 | R$ 7.206/m² · 3 | R$ 9.188/m² · 7 |
| 2021 | R$ 9.069/m² · 2 | R$ 10.294/m² · 9 |
| 2022 | R$ 10.137/m² · 1 | R$ 11.740/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 13.304/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.255/m² · 2 | R$ 12.997/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.211/m² · 2 | R$ 13.662/m² · 8 |
| 2026 | R$ 9.510/m² · 1 | R$ 18.648/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.304/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.961/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 7.255/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.137/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.206/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.069/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.137/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.255/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.211/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.510/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2377%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 77% | R$ 16,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 588 mil |
Calculadora
R$ 5.920.255R$ 18.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lourenco de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 509 | Apartamento | 15 | R$ 16.074/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 524 | Apartamento | 6 | R$ 19.866/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 567 | Apartamento | 2 | R$ 13.785/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 580 | Apartamento | 6 | R$ 16.363/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 657 | Vaga de garagem | 35 | R$ 14.443/m² | R$ 419 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 5 | R$ 12.345/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 772 | Apartamento | 8 | R$ 13.865/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 802 | Apartamento | 3 | R$ 13.365/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 28.572/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 882 | Apartamento | 9 | R$ 13.928/m² | R$ 6,6 mi |