Rua Lourenco de Almeida, 802 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 7,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.363/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,9 mi
- 743 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 7,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.363/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 9,9 mi (743 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.501/m²Unidade típica
R$ 5,9 mi
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.696/m² – R$ 18.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 7,9 mi
Maior valorR$ 9,5 mi
Mediana da listaR$ 10.633/m²
Financiadas—
- 13/05/2022AP 71 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga743 m²R$ 7.900.000R$ 10.633/m²
- 22/10/2021AP 41 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga743 m²R$ 9.500.000R$ 12.786/m²
- 22/09/2015AP 41 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga743 m²R$ 5.417.300R$ 7.291/m²
- 31/10/2013AP 21 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga743 m²R$ 1.525.000—
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.488 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 347,5 mi
~35 unidades de 743 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.414 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.155/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 5.497/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 6.157/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 7.314/m² · 6 |
| 2015 | R$ 7.291/m² · 1 | R$ 7.163/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 8.164/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 7.950/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 8.784/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 8.772/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 9.188/m² · 7 |
| 2021 | R$ 12.786/m² · 1 | R$ 10.294/m² · 9 |
| 2022 | R$ 10.633/m² · 1 | R$ 11.740/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 13.304/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 12.997/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 13.662/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 18.648/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.291/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.786/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.633/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Partilhas e divisões117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 24,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 865 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 9,4 mi |
Calculadora
R$ 5.920.255R$ 18.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lourenco de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 509 | Apartamento | 15 | R$ 16.063/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 524 | Apartamento | 6 | R$ 19.850/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 567 | Apartamento | 2 | R$ 13.777/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 580 | Apartamento | 6 | R$ 16.350/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 657 | Vaga de garagem | 35 | R$ 14.443/m² | R$ 419 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 5 | R$ 12.343/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 772 | Apartamento | 8 | R$ 13.856/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 28.725/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 882 | Apartamento | 9 | R$ 13.916/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 21 | R$ 8.882/m² | R$ 906 mil |