Rua Lourenco de Almeida, 763 (Moema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.345/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,3 mi
- 693 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 6,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.345/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 10,3 mi (693 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.501/m²Unidade típica
R$ 5,9 mi
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.696/m² – R$ 18.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 10,4 mi
Mediana da listaR$ 7.168/m²
Financiadas0%
- 19/07/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198681,53% transferido693 m²R$ 6.196.660—
- 19/07/2022Vaga 25Apartamento em condomínio · construído em 19864,62% transferido693 m²R$ 350.835—
- 19/07/2022Vaga 04Apartamento em condomínio · construído em 19864,62% transferido693 m²R$ 350.835—
- 19/07/2022Vaga 03Apartamento em condomínio · construído em 19864,62% transferido693 m²R$ 350.835—
- 19/07/2022Vaga 16Apartamento em condomínio · construído em 19864,62% transferido693 m²R$ 350.835—
- 15/12/2021AP 91 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga693 m²R$ 8.000.000R$ 11.544/m²
- 18/10/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 19861.116 m²R$ 10.400.000R$ 9.319/m²
- 28/06/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1986693 m²R$ 4.700.000R$ 6.782/m²
- 16/03/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 19861.116 m²R$ 8.000.000R$ 7.168/m²
- 21/12/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1986693 m²R$ 4.180.000R$ 6.032/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.450 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 452,3 mi
~44 unidades de 693 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 2.263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.155/m² · 3 |
| 2012 | R$ 6.032/m² · 1 | R$ 5.497/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 6.157/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 7.314/m² · 6 |
| 2015 | R$ 7.168/m² · 1 | R$ 7.163/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 8.164/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 7.950/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 8.784/m² · 6 |
| 2019 | R$ 8.051/m² · 2 | R$ 8.772/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 9.188/m² · 7 |
| 2021 | R$ 11.544/m² · 1 | R$ 10.294/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 11.740/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 13.304/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 12.997/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 13.662/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 18.648/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.032/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.168/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.051/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.544/m² |
Calculadora
R$ 5.920.255R$ 18.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lourenco de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 509 | Apartamento | 15 | R$ 16.074/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 524 | Apartamento | 6 | R$ 19.866/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 567 | Apartamento | 2 | R$ 13.785/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 580 | Apartamento | 6 | R$ 16.363/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 657 | Vaga de garagem | 35 | R$ 14.443/m² | R$ 419 mil |
| Nº 772 | Apartamento | 8 | R$ 13.865/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 802 | Apartamento | 3 | R$ 13.365/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 28.572/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 882 | Apartamento | 9 | R$ 13.928/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 21 | R$ 8.889/m² | R$ 907 mil |