Rua Lourenco de Almeida, 509 (Moema)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 5,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 16.074/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,1 mi
361 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 5,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.074/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 6,1 mi (361 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.501/m²
Unidade típica
R$ 5,9 mi
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.696/m² – R$ 18.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 8,1 mi
Mediana da listaR$ 7.957/m²
Financiadas0%
  1. 01/05/2025AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga361 m²R$ 5.150.000R$ 14.266/m²
  2. 18/10/2023AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga361 m²R$ 5.500.000R$ 15.235/m²
  3. 05/07/2023AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga361 m²R$ 3.375.000R$ 9.349/m²
  4. 20/03/2023AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga587 m²R$ 8.100.000R$ 13.799/m²
  5. 01/12/2020AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga361 m²R$ 3.700.000R$ 10.249/m²
  6. 03/09/2020AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga394 m²R$ 3.620.000R$ 9.188/m²
  7. 29/10/2019AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga394 m²R$ 2.820.000R$ 7.157/m²
  8. 29/03/2019AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga361 m²R$ 3.900.000R$ 10.803/m²
  9. 07/12/2018AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga394 m²R$ 3.450.000R$ 8.756/m²
  10. 11/04/2017AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga394 m²R$ 2.254.000R$ 5.721/m²
  11. 31/10/2014AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga361 m²R$ 2.380.000R$ 6.593/m²
  12. 03/06/2014AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga587 m²R$ 3.300.000R$ 5.622/m²
  13. 03/06/2014AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga587 m²R$ 11.621R$ 20/m²
  14. 17/06/2013AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga394 m²R$ 2.200.000R$ 5.584/m²
  15. 17/08/2012AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga394 m²R$ 852.869R$ 2.165/m²
  16. 16/01/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197782% transferido361 m²R$ 1.920.000—
  17. 16/01/2012VAGA 37Apartamento em condomínio · construído em 19779% transferido361 m²R$ 80.000—
  18. 16/01/2012VAGA 38Apartamento em condomínio · construído em 19779% transferido361 m²R$ 80.000—
  19. 05/12/2011AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga361 m²R$ 1.500.000R$ 4.155/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.663 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 522 mi
~86 unidades de 361 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 2.419 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.155/m² · 1R$ 4.155/m² · 3
2012R$ 2.165/m² · 1R$ 5.497/m² · 7
2013R$ 5.584/m² · 1R$ 6.157/m² · 5
2014R$ 5.622/m² · 3R$ 7.314/m² · 6
2015—R$ 7.163/m² · 6
2016—R$ 8.164/m² · 4
2017R$ 5.721/m² · 1R$ 7.950/m² · 6
2018R$ 8.756/m² · 1R$ 8.784/m² · 6
2019R$ 8.980/m² · 2R$ 8.772/m² · 6
2020R$ 9.719/m² · 2R$ 9.188/m² · 7
2021—R$ 10.294/m² · 9
2022—R$ 11.740/m² · 6
2023R$ 13.799/m² · 3R$ 13.304/m² · 7
2024—R$ 12.997/m² · 4
2025R$ 14.266/m² · 1R$ 13.662/m² · 8
2026—R$ 18.648/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas2017201920232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.155/m²
20121 vendas · R$ 2.165/m²
20131 vendas · R$ 5.584/m²
20143 vendas · R$ 5.622/m²
20171 vendas · R$ 5.721/m²
20181 vendas · R$ 8.756/m²
20192 vendas · R$ 8.980/m²
20202 vendas · R$ 9.719/m²
20233 vendas · R$ 13.799/m²
20251 vendas · R$ 14.266/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1979%
  • Dação, permuta e outros onerosos521%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1979%R$ 54,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos521%R$ 19,1 mi

Calculadora

R$ 5.920.255R$ 18.501/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lourenco de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 247Casa1R$ 35.097/m²R$ 4,8 mi
Nº 283Casa1R$ 11.071/m²R$ 2 mi
Nº 410Casa2R$ 47.581/m²R$ 20,5 mi
Nº 478Apartamento8R$ 14.507/m²R$ 6 mi
Nº 524Apartamento6R$ 19.866/m²R$ 12,5 mi
Nº 567Apartamento2R$ 13.785/m²R$ 18,2 mi
Nº 580Apartamento6R$ 16.363/m²R$ 9,5 mi
Nº 657Vaga de garagem35R$ 14.443/m²R$ 419 mil
Nº 763Apartamento5R$ 12.345/m²R$ 10,3 mi
Nº 772Apartamento8R$ 13.865/m²R$ 9,7 mi

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