Rua Lourenco de Almeida, 580 (Moema)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 16.363/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 9,5 mi
560 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.363/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 9,5 mi (560 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.501/m²
Unidade típica
R$ 5,9 mi
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.696/m² – R$ 18.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2023 · R$ 7,5 mi
Maior valorR$ 8,3 mi
Mediana da listaR$ 12.232/m²
Financiadas0%
  1. 16/05/2023AP 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga560 m²R$ 7.450.000R$ 13.304/m²
  2. 11/04/2023AP11 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga560 m²R$ 7.000.000R$ 12.500/m²
  3. 01/07/2021AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga560 m²R$ 8.330.000R$ 14.875/m²
  4. 27/05/2021AP 141 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga898 m²R$ 8.000.000R$ 8.909/m²
  5. 22/12/2020AP 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga560 m²R$ 6.700.000R$ 11.964/m²
  6. 13/12/2016AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga560 m²R$ 6.100.000R$ 10.893/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.199 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114,1 mi
~12 unidades de 560 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 430 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.155/m² · 3
2012—R$ 5.497/m² · 7
2013—R$ 6.157/m² · 5
2014—R$ 7.314/m² · 6
2015—R$ 7.163/m² · 6
2016R$ 10.893/m² · 1R$ 8.164/m² · 4
2017—R$ 7.950/m² · 6
2018—R$ 8.784/m² · 6
2019—R$ 8.772/m² · 6
2020R$ 11.964/m² · 1R$ 9.188/m² · 7
2021R$ 11.892/m² · 2R$ 10.294/m² · 9
2022—R$ 11.740/m² · 6
2023R$ 12.902/m² · 2R$ 13.304/m² · 7
2024—R$ 12.997/m² · 4
2025—R$ 13.662/m² · 8
2026—R$ 18.648/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201620202 vendas20212023
Ver tabela
20161 vendas · R$ 10.893/m²
20201 vendas · R$ 11.964/m²
20212 vendas · R$ 11.892/m²
20232 vendas · R$ 12.902/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Operações societárias113%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 43,6 mi
Operações societárias113%R$ 5 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 526 mil

Calculadora

R$ 5.920.255R$ 18.501/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lourenco de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 410Casa2R$ 47.581/m²R$ 20,5 mi
Nº 478Apartamento8R$ 14.507/m²R$ 6 mi
Nº 509Apartamento15R$ 16.074/m²R$ 6,1 mi
Nº 524Apartamento6R$ 19.866/m²R$ 12,5 mi
Nº 567Apartamento2R$ 13.785/m²R$ 18,2 mi
Nº 657Vaga de garagem35R$ 14.443/m²R$ 419 mil
Nº 763Apartamento5R$ 12.345/m²R$ 10,3 mi
Nº 772Apartamento8R$ 13.865/m²R$ 9,7 mi
Nº 802Apartamento3R$ 13.365/m²R$ 9,9 mi
Nº 831Loja1R$ 28.572/m²R$ 13,5 mi

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