Rua Alba (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 925 compras e vendas na Rua Alba, no Jabaquara, desde 2011 (235 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.485/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 260 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.485/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 925
- 235 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 74
- Imóvel típico
- R$ 331 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.485/m²34 vendas · mediana R$ 316 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 331 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.090/m² – R$ 4.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 642
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.423/m²
Financiadas64%
- 13/08/2026Rua Alba, 150AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 280 mil (80%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 14/08/2026Rua Alba, 150AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 238 mil (75%)84 m²R$ 318.000R$ 3.786/m²
- 20/08/2026Rua Alba, 150AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 232 mil (80%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 06/07/2026Rua Alba, 1700AP 55 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 522 mil (67%)135 m²R$ 780.000R$ 5.778/m²
- 24/07/2026Rua Alba, 150AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 251 mil (80%)84 m²R$ 314.000R$ 3.738/m²
- 23/07/2026Rua Alba, 150AP 36Apartamento em condomínio · construído em 200984 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 21/07/2026Rua Alba, 2140AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 198033,33% transferido95 m²R$ 69.198—
- 22/06/2026Rua Alba, 150AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 85 mil (28%)84 m²R$ 305.000R$ 3.631/m²
- 12/06/2026Rua Alba, 150AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 236 mil (80%)99 m²R$ 295.000R$ 2.980/m²
- 02/06/2026Rua Alba, 2140AP.56 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (84%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 10/06/2026Rua Alba, 2088AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 181 mil (78%)95 m²R$ 233.390R$ 2.457/m²
- 12/05/2026Rua Alba, 2088AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 247.500R$ 2.605/m²
- 09/04/2026Rua Alba, 1700AP 93 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 370 mil (44%)157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 07/04/2026Rua Alba, 1700AP 74 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021135 m²R$ 800.000R$ 5.926/m²
- 29/04/2026Rua Alba, 150AP 111 BLOCO 03Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 272 mil (80%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 17/04/2026Rua Alba, 150AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 254 mil (80%)84 m²R$ 318.000R$ 3.786/m²
- 24/04/2026Rua Alba, 150AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200984 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 16/03/2026Rua Alba, 150AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 248 mil (73%)99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 18/03/2026Rua Alba, 1779AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 31/03/2026Rua Alba, 150AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (80%)85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 27/03/2026Rua Alba, 150AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 110 mil (55%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 24/02/2026Rua Alba, 1700AP 136 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021157 m²R$ 816.000R$ 5.197/m²
- 27/02/2026Rua Alba, 1700AP 78 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
- 09/02/2026Rua Alba, 1779AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 410.000R$ 3.306/m²
- 12/02/2026Rua Alba, 150AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 127 mil (45%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
368 de 877 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
48
29 leilões/retomadas · 153 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 51 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.238/m² · 32 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.368/m² · 25 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.162/m² · 22 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 3.137/m² · 18 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.533/m² · 26 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 3.131/m² · 17 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.084/m² · 14 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.723/m² · 16 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.970/m² · 19 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 28 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 4.029/m² · 34 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.512/m² · 33 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.434/m² · 29 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 31 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 3.423/m² · 26 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 51 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 32 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 2.084/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2022 | 34 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2023 | 33 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2024 | 29 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2025 | 31 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 26 vendas · R$ 3.423/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 94 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.222/m² – R$ 1.458/m² | 1 |
| R$ 1.458/m² – R$ 1.694/m² | 0 |
| R$ 1.694/m² – R$ 1.930/m² | 1 |
| R$ 1.930/m² – R$ 2.166/m² | 3 |
| R$ 2.166/m² – R$ 2.402/m² | 2 |
| R$ 2.402/m² – R$ 2.638/m² | 8 |
| R$ 2.638/m² – R$ 2.874/m² | 6 |
| R$ 2.874/m² – R$ 3.110/m² | 7 |
| R$ 3.110/m² – R$ 3.347/m² | 15 |
| R$ 3.347/m² – R$ 3.583/m² | 14 |
| R$ 3.583/m² – R$ 3.819/m² | 10 |
| R$ 3.819/m² – R$ 4.055/m² | 3 |
| R$ 4.055/m² – R$ 4.291/m² | 2 |
| R$ 4.291/m² – R$ 4.527/m² | 1 |
| R$ 4.527/m² – R$ 4.763/m² | 2 |
| R$ 4.763/m² – R$ 4.999/m² | 2 |
| R$ 4.999/m² – R$ 5.235/m² | 2 |
| R$ 5.235/m² – R$ 5.471/m² | 3 |
| R$ 5.471/m² – R$ 5.707/m² | 3 |
| R$ 5.707/m² – R$ 5.943/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,4%
- Anos 7017823%
- Anos 8016521%
- Anos 90547%
- 2000–200930239%
- 2010 em diante688,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,4% | R$ 755 mil |
| Anos 70 | 178 | 23% | R$ 33,5 mi |
| Anos 80 | 165 | 21% | R$ 35,7 mi |
| Anos 90 | 54 | 7% | R$ 16,8 mi |
| 2000–2009 | 302 | 39% | R$ 72,9 mi |
| 2010 em diante | 68 | 8,8% | R$ 42,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31547%
- Minha Casa Minha Vida487,1%
- Consórcio20,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,4%
- Sem financiamento informado30846%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 315 | 47% | R$ 149,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 48 | 7,1% | R$ 15,5 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 531 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,4% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 308 | 46% | R$ 84,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda87795%
- Cessões de direitos60,6%
- Execuções, leilões e retomadas293,1%
- Operações societárias30,3%
- Partilhas e divisões50,5%
- Dação, permuta e outros onerosos50,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 877 | 95% | R$ 286,8 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 0,6% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 29 | 3,1% | R$ 6,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,3% | R$ 6 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,5% | R$ 327 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 0,5% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical59377%
- Residencial horizontal15820%
- Comercial horizontal81%
- Barracão, oficina, armazém e indústria111,4%
- Terreno20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 593 | 77% | R$ 146,1 mi |
| Residencial horizontal | 158 | 20% | R$ 43,9 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 1% | R$ 9,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 1,4% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 331.061R$ 3.485/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.891/m² | R$ 110 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 260 | R$ 3.434/m² | R$ 300 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 2.132/m² | R$ 203 mil |
| Nº 292 | Outros | 1 | R$ 6.170/m² | R$ 864 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.485/m² | R$ 279 mil |
| Nº 309 | Terreno | 1 | R$ 380/m² | R$ 57 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 682 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 260 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 5.432/m² | R$ 190 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 398 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 1.804/m² | R$ 323 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 458 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 267 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 454 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 1.857/m² | R$ 370 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 1.646/m² | R$ 168 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 646 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 123 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 1.407/m² | R$ 136 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 1.416/m² | R$ 140 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 1.520/m² | R$ 132 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 1.521/m² | R$ 125 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 1.515/m² | R$ 197 mil |
| Nº 612 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.513/m² | R$ 326 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 442 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 2.619/m² | R$ 469 mil |
| Nº 703 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.203/m² | R$ 465 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 11.875/m² | R$ 475 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 484 mil |
| Nº 850 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 953 | Terreno | 1 | R$ 344/m² | R$ 172 mil |
| Nº 988 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1095 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1122 | Outros | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1150 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1155 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 2.222/m² | R$ 344 mil |
| Nº 1165 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1166 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 342 mil |
| Nº 1219 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 814 mil |
| Nº 1235 | Casa | 1 | R$ 5.862/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1298 | Casa | 1 | R$ 1.424/m² | R$ 285 mil |
| Nº 1322 | Casa | 1 | R$ 1.636/m² | R$ 164 mil |
| Nº 1431 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1700 | Apartamento | 49 | R$ 5.306/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1779 | Apartamento | 38 | R$ 2.927/m² | R$ 363 mil |
| Nº 1861 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.437/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1877 | Casa | 1 | R$ 15.819/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1887 | Casa | 1 | R$ 11.202/m² | R$ 627 mil |
| Nº 1906 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 698 mil |
| Nº 1977 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 551 mil |
| Nº 2026 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 458/m² | R$ 92 mil |
| Nº 2088 | Apartamento | 33 | R$ 2.457/m² | R$ 233 mil |
| Nº 2140 | Vaga de garagem | 46 | R$ 1.245/m² | R$ 25 mil |
| Nº 2202 | Casa | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 292 mil |
| Nº 2208 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 327 mil |
| Nº 2209 | Casa | 1 | R$ 4.081/m² | R$ 588 mil |
| Nº 2210 | Casa | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 475 mil |
| Nº 2218 | Casa | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 292 mil |
| Nº 2224 | Casa | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 312 mil |
| Nº 2243 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 559 mil |
| Nº 2253 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 520 mil |
| Nº 2280 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 776 mil |
| Nº 2290 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 441 mil |
| Nº 2296 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 660 mil |
| Nº 2301 | Casa | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 616 mil |
| Nº 2309 | Casa | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 394 mil |
| Nº 2312 | Casa | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 490 mil |
| Nº 2313 | Casa | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 665 mil |
| Nº 2317 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 479 mil |
| Nº 2327 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 678 mil |
| Nº 2330 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 780 mil |
| Nº 2336 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 345 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alba é de R$ 3.485/m², 16% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alba?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Alba vale cerca de R$ 331 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alba?
É o nº 150, com 260 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alba?
A Prefeitura registrou 925 compras e vendas na Rua Alba, no Jabaquara, desde 2011, das quais 235 nos últimos 3 anos, em 74 endereços diferentes.