Rua Alba, 2140 (Jabaquara)
Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 69 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.245/m²
- Vendas registradas
- 87
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 25 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 69 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.245/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 25 mil (17 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.154/m²Unidade típica
R$ 45 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.310/m² – R$ 2.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 15 mil
Maior valorR$ 45 mil
Mediana da listaR$ 1.176/m²
Financiadas6%
- 21/07/2026BX G 7 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198033,33% transferido21 m²R$ 15.234—
- 02/06/2026BX.P9 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 15.000R$ 882/m²
- 30/09/2025BX P19 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 25.600R$ 1.506/m²
- 14/03/2025VG 31 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 24/01/2025VG 31 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 9.000R$ 529/m²
- 10/01/2024BX G12 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 25.000R$ 1.190/m²
- 30/06/2023BX P8 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 24.429R$ 1.437/m²
- 30/06/2023BX P7 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 24.429R$ 1.437/m²
- 12/04/2023BX P 28 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 20.000R$ 1.176/m²
- 29/11/2022BX G 17 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 15.000R$ 714/m²
- 29/11/2022BX P17 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 10.000R$ 588/m²
- 03/10/2022BX G27 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 21.218R$ 1.010/m²
- 25/05/2022BX P21 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 22.000R$ 1.294/m²
- 24/08/2021BX P2 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 20.000R$ 1.176/m²
- 05/07/2021BX G3 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 33.455R$ 1.593/m²
- 06/11/2020BX P 22 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 17.256R$ 1.015/m²
- 30/09/2020BX P 25 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
- 19/11/2018VAGA P 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 01/08/2018BX P 39 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 15.000R$ 882/m²
- 02/05/2018BX P18 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 22.000R$ 1.294/m²
- 24/04/2018BX P 29 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 25.000R$ 1.471/m²
- 15/12/2017BX P7 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 7.800R$ 459/m²
- 15/12/2017BX P8 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198017 m²R$ 7.800R$ 459/m²
- 14/11/2016BX P11 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 5.900 (34%)17 m²R$ 17.500R$ 1.029/m²
- 30/08/2016BX G 10 ANTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 23.285R$ 1.109/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 672 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
17 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.176/m² · 3 | R$ 1.176/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.176/m² · 3 | R$ 1.176/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.262/m² · 2 | R$ 1.238/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.303/m² · 4 | R$ 1.303/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.567/m² · 6 | R$ 1.567/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.382/m² · 6 | R$ 1.382/m² · 8 |
| 2017 | R$ 459/m² · 2 | R$ 459/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.382/m² · 4 | R$ 1.382/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.353/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.341/m² · 2 | R$ 1.015/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.385/m² · 2 | R$ 1.385/m² · 4 |
| 2022 | R$ 862/m² · 4 | R$ 909/m² · 13 |
| 2023 | R$ 1.437/m² · 3 | R$ 1.307/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.506/m² · 3 | R$ 1.824/m² · 9 |
| 2026 | R$ 882/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.262/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.303/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.382/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 459/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.382/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 862/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.506/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 882/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1725%
- Sem financiamento informado5175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 25% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 75% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9492%
- Execuções, leilões e retomadas65,9%
- Partilhas e divisões22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 92% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,9% | R$ 391 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 45.224R$ 2.154/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2026 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 458/m² | R$ 92 mil |
| Nº 2088 | Apartamento | 33 | R$ 2.457/m² | R$ 233 mil |
| Nº 2202 | Casa | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 292 mil |
| Nº 2208 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 327 mil |
| Nº 2209 | Casa | 1 | R$ 4.081/m² | R$ 588 mil |
| Nº 2210 | Casa | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 475 mil |
| Nº 2218 | Casa | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 292 mil |
| Nº 2224 | Casa | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 312 mil |
| Nº 2243 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 559 mil |
| Nº 2253 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 520 mil |