Rua Alba, 150 (Jabaquara)
Foram registradas 260 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.434/m²
- Vendas registradas
- 260
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.434/m²Neste prédio: 260 vendas · mediana R$ 300 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.485/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.090/m² – R$ 4.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 260
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas54%
- 13/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 280 mil (80%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 14/08/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 238 mil (75%)84 m²R$ 318.000R$ 3.786/m²
- 20/08/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 232 mil (80%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 24/07/2026AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 251 mil (80%)84 m²R$ 314.000R$ 3.738/m²
- 23/07/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 200984 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 22/06/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 85 mil (28%)84 m²R$ 305.000R$ 3.631/m²
- 12/06/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 236 mil (80%)99 m²R$ 295.000R$ 2.980/m²
- 29/04/2026AP 111 BLOCO 03Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 272 mil (80%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 17/04/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 254 mil (80%)84 m²R$ 318.000R$ 3.786/m²
- 24/04/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200984 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 16/03/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 248 mil (73%)99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 31/03/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (80%)85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 27/03/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 110 mil (55%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 12/02/2026AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 127 mil (45%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 27/01/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 200984 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 23/12/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 205 mil (56%)99 m²R$ 365.000R$ 3.687/m²
- 04/12/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200985 m²R$ 278.000R$ 3.271/m²
- 19/11/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 200985 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 08/10/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200999 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 29/08/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (72%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 11/08/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 200984 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 24/06/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 137 mil (46%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 15/04/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 213 mil (76%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 11/03/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 232 mil (77%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 27/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200985 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
260
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
96 de 286 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
14
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 43 | R$ 1.818/m² · 51 |
| 2012 | R$ 2.475/m² · 21 | R$ 2.238/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.724/m² · 18 | R$ 2.368/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.393/m² · 13 | R$ 3.162/m² · 22 |
| 2015 | R$ 3.176/m² · 13 | R$ 3.137/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.145/m² · 12 | R$ 2.533/m² · 26 |
| 2017 | R$ 3.185/m² · 14 | R$ 3.131/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.096/m² · 9 | R$ 2.084/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.726/m² · 15 | R$ 2.723/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.155/m² · 13 | R$ 2.970/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.124/m² · 22 | R$ 3.077/m² · 28 |
| 2022 | R$ 3.173/m² · 10 | R$ 4.029/m² · 34 |
| 2023 | R$ 3.393/m² · 12 | R$ 3.512/m² · 33 |
| 2024 | R$ 3.452/m² · 16 | R$ 3.434/m² · 29 |
| 2025 | R$ 3.452/m² · 15 | R$ 3.333/m² · 31 |
| 2026 | R$ 3.434/m² · 15 | R$ 3.423/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 43 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 3.124/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 3.434/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.297/m² – R$ 2.388/m² | 1 |
| R$ 2.388/m² – R$ 2.480/m² | 0 |
| R$ 2.480/m² – R$ 2.571/m² | 0 |
| R$ 2.571/m² – R$ 2.662/m² | 0 |
| R$ 2.662/m² – R$ 2.753/m² | 0 |
| R$ 2.753/m² – R$ 2.844/m² | 1 |
| R$ 2.844/m² – R$ 2.936/m² | 0 |
| R$ 2.936/m² – R$ 3.027/m² | 2 |
| R$ 3.027/m² – R$ 3.118/m² | 3 |
| R$ 3.118/m² – R$ 3.209/m² | 2 |
| R$ 3.209/m² – R$ 3.301/m² | 4 |
| R$ 3.301/m² – R$ 3.392/m² | 5 |
| R$ 3.392/m² – R$ 3.483/m² | 9 |
| R$ 3.483/m² – R$ 3.574/m² | 5 |
| R$ 3.574/m² – R$ 3.665/m² | 3 |
| R$ 3.665/m² – R$ 3.757/m² | 3 |
| R$ 3.757/m² – R$ 3.848/m² | 4 |
| R$ 3.848/m² – R$ 3.939/m² | 0 |
| R$ 3.939/m² – R$ 4.030/m² | 2 |
| R$ 4.030/m² – R$ 4.122/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9151%
- Minha Casa Minha Vida42,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado8146%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 91 | 51% | R$ 26,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 2,3% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 81 | 46% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28695%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas72,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos41,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 286 | 95% | R$ 69,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 155 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,3% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 163 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,3% | R$ 886 mil |
Calculadora
R$ 331.061R$ 3.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.891/m² | R$ 110 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 2.132/m² | R$ 203 mil |
| Nº 292 | Outros | 1 | R$ 6.170/m² | R$ 864 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.485/m² | R$ 279 mil |
| Nº 309 | Terreno | 1 | R$ 380/m² | R$ 57 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 682 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 260 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 5.432/m² | R$ 190 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 398 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 1.804/m² | R$ 323 mil |