Rua Alba, 534 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.646/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 168 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.646/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 168 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.602/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.755/m² – R$ 7.509/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 326 mil
Mediana da listaR$ 1.281/m²
Financiadas93%
- 14/08/2026AP 601Residência · construído em 19710,07% transferidoMCMV · R$ 189 mil (69%)102 m²R$ 275.000—
- 08/07/2026AP 1007Residência · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (69%)102 m²R$ 275.000—
- 11/06/2026AP 1002Residência · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (67%)102 m²R$ 302.000—
- 25/06/2026AP 305Residência · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (78%)102 m²R$ 250.000—
- 30/04/2026AP 1401Residência · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 261 mil (80%)102 m²R$ 326.000—
- 02/03/2026AP 1407Residência · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 261 mil (80%)102 m²R$ 326.000—
- 27/02/2026AP 1306Residência · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (72%)102 m²R$ 265.760—
- 16/01/2026AP 1302Residência · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 243 mil (74%)102 m²R$ 326.000—
- 14/01/2026AP 1501Residência · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 261 mil (80%)102 m²R$ 326.000—
- 14/01/2026AP 1406Residência · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (78%)102 m²R$ 290.000—
- 14/01/2026AP 1006Residência · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 163 mil (63%)102 m²R$ 259.110—
- 23/01/2026AP 606Residência · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 187 mil (75%)102 m²R$ 250.200—
- 22/12/20251602Residência · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)102 m²R$ 315.273—
- 30/03/2022CasaResidência · construído em 1971102 m²R$ 130.643R$ 1.281/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
141 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 412 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
13 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
93%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.520/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.006/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.757/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.604/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.244/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.752/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.852/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.503/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.563/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.281/m² · 1 | R$ 1.183/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 2.546/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.497/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.938/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 7.557/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida1393%
- Sem financiamento informado17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 13 | 93% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 7,1% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 489.886R$ 3.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 267 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 454 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 1.857/m² | R$ 370 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 646 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 123 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 1.407/m² | R$ 136 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 1.416/m² | R$ 140 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 1.520/m² | R$ 132 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 1.521/m² | R$ 125 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 1.515/m² | R$ 197 mil |