Rua Alba, 1887 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 11.202/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 627 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.202/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 627 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.602/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.755/m² – R$ 7.509/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 551 mil
Mediana da listaR$ 9.833/m²
Financiadas80%
- 05/09/2025AP 902Residência · construído em 19800,08% transferidoSFH · R$ 340 mil (80%)56 m²R$ 425.000—
- 27/08/2025AP 404Residência · construído em 19800,09% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)56 m²R$ 346.886—
- 22/08/2025AP 107Residência · construído em 19800,06% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)56 m²R$ 253.430—
- 27/08/2025APTO 408Residência · construído em 19800,05% transferidoSFH · R$ 194 mil (80%)56 m²R$ 242.328—
- 12/03/2024CasaResidência · construído em 198056 m²R$ 550.625R$ 9.833/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 288 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.520/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.006/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.757/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.604/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.244/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.752/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.852/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.503/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.563/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.183/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 2.546/m² · 2 |
| 2024 | R$ 9.833/m² · 1 | R$ 6.497/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.938/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 7.557/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 667 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 551 mil |
Calculadora
R$ 489.886R$ 3.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1700 | Apartamento | 49 | R$ 5.306/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1779 | Apartamento | 38 | R$ 2.927/m² | R$ 363 mil |
| Nº 1861 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.437/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1877 | Casa | 1 | R$ 15.819/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1906 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 698 mil |
| Nº 1977 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 551 mil |
| Nº 2026 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 458/m² | R$ 92 mil |
| Nº 2088 | Apartamento | 33 | R$ 2.457/m² | R$ 233 mil |
| Nº 2140 | Vaga de garagem | 46 | R$ 1.245/m² | R$ 25 mil |
| Nº 2202 | Casa | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 292 mil |