Rua Alba, 1700 (Jabaquara)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 926 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.306/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 758 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 926 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.306/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 758 mil (135 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.485/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.090/m² – R$ 4.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 961 mil
Mediana da listaR$ 5.111/m²
Financiadas69%
- 06/07/2026AP 55 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 522 mil (67%)135 m²R$ 780.000R$ 5.778/m²
- 09/04/2026AP 93 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 370 mil (44%)157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 07/04/2026AP 74 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021135 m²R$ 800.000R$ 5.926/m²
- 24/02/2026AP 136 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021157 m²R$ 816.000R$ 5.197/m²
- 27/02/2026AP 78 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
- 05/12/2025AP 54 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 360 mil (49%)135 m²R$ 735.000R$ 5.444/m²
- 17/10/2025AP 111 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 568 mil (80%)157 m²R$ 710.000R$ 4.522/m²
- 08/10/2025AP 46 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 459 mil (70%)135 m²R$ 655.000R$ 4.852/m²
- 17/09/2025AP 45 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 455 mil (58%)135 m²R$ 790.000R$ 5.852/m²
- 30/06/2025AP 93 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021157 m²R$ 908.636R$ 5.787/m²
- 11/06/2025AP 36 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 500 mil (77%)135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
- 30/05/2025AP 36 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
- 10/12/2024AP 141 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 01/08/2024AP 82 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 343 mil (38%)157 m²R$ 893.000R$ 5.688/m²
- 31/07/2024AP 135 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 499 mil (60%)157 m²R$ 835.000R$ 5.318/m²
- 13/06/2024AP 114 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 532 mil (73%)157 m²R$ 731.996R$ 4.662/m²
- 16/01/2024AP 114 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 600 mil (67%)157 m²R$ 890.000R$ 5.669/m²
- 07/12/2023AP 95 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021157 m²R$ 740.000R$ 4.713/m²
- 10/11/2023AP 133 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021157 m²R$ 860.000R$ 5.478/m²
- 02/10/2023AP 143 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 855 mil (90%)157 m²R$ 950.000R$ 6.051/m²
- 30/10/2023AP 58 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 589 mil (74%)135 m²R$ 800.000R$ 5.926/m²
- 12/09/2023AP 35 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021135 m²R$ 747.634R$ 5.538/m²
- 14/09/2023AP 138 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021157 m²R$ 561.240R$ 3.575/m²
- 31/07/2023AP 144 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 750 mil (81%)157 m²R$ 930.000R$ 5.924/m²
- 11/05/2023AP 51 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 650 mil (72%)184 m²R$ 900.000R$ 4.891/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.055 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,8 mi
~42 unidades de 135 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
138 de 213 compras
Financiado mediano
R$ 445 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · 153 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.818/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 2.238/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 2.368/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.162/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.137/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 3.131/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 2.084/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.723/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.970/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 3.077/m² · 28 |
| 2022 | R$ 4.809/m² · 17 | R$ 4.029/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.111/m² · 15 | R$ 3.512/m² · 33 |
| 2024 | R$ 5.318/m² · 5 | R$ 3.434/m² · 29 |
| 2025 | R$ 5.444/m² · 7 | R$ 3.333/m² · 31 |
| 2026 | R$ 5.414/m² · 5 | R$ 3.423/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 17 vendas · R$ 4.809/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.318/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.414/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.102/m² – R$ 4.207/m² | 0 |
| R$ 4.207/m² – R$ 4.312/m² | 0 |
| R$ 4.312/m² – R$ 4.416/m² | 0 |
| R$ 4.416/m² – R$ 4.521/m² | 0 |
| R$ 4.521/m² – R$ 4.626/m² | 1 |
| R$ 4.626/m² – R$ 4.731/m² | 2 |
| R$ 4.731/m² – R$ 4.836/m² | 1 |
| R$ 4.836/m² – R$ 4.940/m² | 1 |
| R$ 4.940/m² – R$ 5.045/m² | 0 |
| R$ 5.045/m² – R$ 5.150/m² | 0 |
| R$ 5.150/m² – R$ 5.255/m² | 2 |
| R$ 5.255/m² – R$ 5.360/m² | 1 |
| R$ 5.360/m² – R$ 5.464/m² | 2 |
| R$ 5.464/m² – R$ 5.569/m² | 1 |
| R$ 5.569/m² – R$ 5.674/m² | 1 |
| R$ 5.674/m² – R$ 5.779/m² | 2 |
| R$ 5.779/m² – R$ 5.884/m² | 2 |
| R$ 5.884/m² – R$ 5.989/m² | 2 |
| R$ 5.989/m² – R$ 6.093/m² | 1 |
| R$ 6.093/m² – R$ 6.198/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13664%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado7535%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 136 | 64% | R$ 97,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 35% | R$ 39,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21397%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 213 | 97% | R$ 137,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,4% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 331.061R$ 3.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1322 | Casa | 1 | R$ 1.636/m² | R$ 164 mil |
| Nº 1431 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1779 | Apartamento | 38 | R$ 2.927/m² | R$ 363 mil |
| Nº 1861 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.437/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1877 | Casa | 1 | R$ 15.819/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1887 | Casa | 1 | R$ 11.202/m² | R$ 627 mil |
| Nº 1906 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 698 mil |
| Nº 1977 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 551 mil |
| Nº 2026 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 458/m² | R$ 92 mil |