Rua Alba, 1779 (Jabaquara)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.927/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 363 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.927/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 363 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.485/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.090/m² – R$ 4.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas27%
- 18/03/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 09/02/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 410.000R$ 3.306/m²
- 19/12/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (55%)124 m²R$ 363.000R$ 2.927/m²
- 17/09/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 272 mil (80%)124 m²R$ 340.000R$ 2.742/m²
- 17/09/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 2.901R$ 23/m²
- 14/07/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 225 mil (69%)124 m²R$ 325.000R$ 2.621/m²
- 09/06/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1993228 m²R$ 460.000R$ 2.018/m²
- 14/11/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 332.000R$ 2.677/m²
- 10/04/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 330.000R$ 2.661/m²
- 08/03/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 405.000R$ 3.266/m²
- 28/11/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
- 14/06/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 310.000R$ 2.500/m²
- 31/01/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 310.000R$ 2.500/m²
- 18/08/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 310.000R$ 2.500/m²
- 04/03/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
- 04/06/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 231 mil (73%)124 m²R$ 315.000R$ 2.540/m²
- 24/03/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 305.000R$ 2.460/m²
- 27/07/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- 27/07/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 415R$ 3/m²
- 27/02/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 243 mil (81%)124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 17/10/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 127 mil (45%)124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- 02/05/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199324,85% transferido124 m²R$ 66.473—
- 06/09/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 195.600R$ 1.577/m²
- 04/01/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 225 mil (75%)124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 15/12/2016AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1993124 m²R$ 257.000R$ 2.073/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~27 unidades de 124 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 344 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
8 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.685/m² · 4 | R$ 1.818/m² · 51 |
| 2012 | R$ 2.218/m² · 7 | R$ 2.238/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.230/m² · 1 | R$ 2.368/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.137/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.044/m² · 6 | R$ 2.533/m² · 26 |
| 2017 | R$ 1.998/m² · 2 | R$ 3.131/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.084/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.723/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.258/m² · 3 | R$ 2.970/m² · 19 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 28 |
| 2022 | R$ 2.702/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 34 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.512/m² · 33 |
| 2024 | R$ 2.677/m² · 3 | R$ 3.434/m² · 29 |
| 2025 | R$ 2.621/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 31 |
| 2026 | R$ 2.863/m² · 2 | R$ 3.423/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.863/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)827%
- Sem financiamento informado2273%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 27% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 73% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4396%
- Cessões de direitos12,2%
- Operações societárias12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 96% | R$ 11,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 76 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 331.061R$ 3.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1431 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1700 | Apartamento | 49 | R$ 5.306/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1861 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.437/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1877 | Casa | 1 | R$ 15.819/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1887 | Casa | 1 | R$ 11.202/m² | R$ 627 mil |
| Nº 1906 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 698 mil |
| Nº 1977 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 551 mil |
| Nº 2026 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 458/m² | R$ 92 mil |
| Nº 2088 | Apartamento | 33 | R$ 2.457/m² | R$ 233 mil |