Rua Alba, 538 (Jabaquara)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 272 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.666/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 646 mil
114 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 272 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.666/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 646 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.602/m²
Unidade típica
R$ 490 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.755/m² – R$ 7.509/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 272 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.509/m²
Financiadas97%
  1. 29/05/2026APTO 302Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 191 mil (70%)114 m²R$ 272.200—
  2. 02/03/2026APTO 402Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 233 mil (79%)114 m²R$ 294.000—
  3. 26/03/2026APTO 1301Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (69%)114 m²R$ 275.000—
  4. 03/03/2026APTO 1101Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 191 mil (70%)114 m²R$ 275.000—
  5. 03/03/2026APTO 309Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)114 m²R$ 250.000—
  6. 20/01/2026AP 801Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)114 m²R$ 320.000—
  7. 11/12/2025AP 1601Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 261 mil (80%)114 m²R$ 327.000—
  8. 11/12/2025AP 1202Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)114 m²R$ 325.000—
  9. 11/12/2025APTO 902Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 250 mil (78%)114 m²R$ 320.000—
  10. 15/12/2025APTO 1402Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 247 mil (80%)114 m²R$ 310.000—
  11. 15/12/2025APTO 1607Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 277 mil (89%)114 m²R$ 310.000—
  12. 11/12/2025AP 1107Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 236 mil (79%)114 m²R$ 300.000—
  13. 22/12/2025AP 1507Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 218 mil (76%)114 m²R$ 287.950—
  14. 16/12/2025APTO 1307Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 202 mil (71%)114 m²R$ 283.250—
  15. 11/12/2025AP 907Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (79%)114 m²R$ 280.000—
  16. 11/12/2025AP 1102Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 203 mil (74%)114 m²R$ 274.000—
  17. 12/12/2025AP 1001Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 214 mil (80%)114 m²R$ 268.100—
  18. 11/12/2025AP 1502Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 191 mil (72%)114 m²R$ 264.000—
  19. 11/12/2025AP 707Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 176 mil (67%)114 m²R$ 264.000—
  20. 18/12/2025AP 502Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)114 m²R$ 264.000—
  21. 15/12/2025APTO 406Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 205 mil (79%)114 m²R$ 260.000—
  22. 11/12/2025AP 506Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)114 m²R$ 260.000—
  23. 15/12/2025AP 901Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 190 mil (74%)114 m²R$ 256.750—
  24. 16/12/2025APTO 806Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 194 mil (77%)114 m²R$ 253.010—
  25. 12/12/2025AP 203Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 193 mil (77%)114 m²R$ 250.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
99 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 441 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 61 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
34 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.778/m² · 3
2012—R$ 1.520/m² · 2
2013—R$ 2.006/m² · 4
2014—R$ 2.757/m² · 3
2015—R$ 2.604/m² · 2
2016—R$ 2.244/m² · 5
2017—R$ 2.752/m² · 2
2018—R$ 3.333/m² · 1
2019R$ 3.509/m² · 1R$ 1.852/m² · 5
2020—R$ 3.503/m² · 3
2021—R$ 2.563/m² · 5
2022—R$ 1.183/m² · 10
2023—R$ 2.546/m² · 2
2024—R$ 6.497/m² · 4
2025—R$ 2.938/m² · 4
2026—R$ 7.557/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3394%
  • Minha Casa Minha Vida12,9%
  • Sem financiamento informado12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3394%R$ 9 mi
Minha Casa Minha Vida12,9%R$ 275 mil
Sem financiamento informado12,9%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 489.886R$ 3.602/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 499Casa1R$ 3.816/m²R$ 267 mil
Nº 516Casa1R$ 5.048/m²R$ 454 mil
Nº 526Casa1R$ 1.857/m²R$ 370 mil
Nº 534Casa1R$ 1.646/m²R$ 168 mil
Nº 544Casa1R$ 1.496/m²R$ 123 mil
Nº 546Casa1R$ 1.407/m²R$ 136 mil
Nº 554Casa1R$ 1.416/m²R$ 140 mil
Nº 558Casa1R$ 1.520/m²R$ 132 mil
Nº 562Casa1R$ 1.521/m²R$ 125 mil
Nº 570Casa1R$ 1.515/m²R$ 197 mil

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