Rua Alba, 2088 (Jabaquara)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 158 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.457/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 233 mil
95 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 158 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.457/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 233 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.485/m²
Unidade típica
R$ 331 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.090/m² – R$ 4.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 233 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.387/m²
Financiadas38%
  1. 10/06/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 181 mil (78%)95 m²R$ 233.390R$ 2.457/m²
  2. 12/05/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 247.500R$ 2.605/m²
  3. 29/01/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
  4. 08/08/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 189 mil (82%)95 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
  5. 25/04/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 279.000R$ 2.937/m²
  6. 10/02/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 171.000R$ 1.800/m²
  7. 03/10/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
  8. 09/10/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 188.037R$ 1.979/m²
  9. 20/05/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (100%)95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
  10. 10/01/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 226.800R$ 2.387/m²
  11. 14/04/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (71%)95 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
  12. 29/06/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 147.428R$ 1.552/m²
  13. 26/05/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 222 mil (88%)95 m²R$ 253.000R$ 2.663/m²
  14. 25/11/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 160.010R$ 1.684/m²
  15. 24/03/2021AP 116Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
  16. 09/10/2020AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 194 mil (85%)95 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
  17. 28/05/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 135.500R$ 1.426/m²
  18. 13/06/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (87%)95 m²R$ 207.000R$ 2.179/m²
  19. 08/03/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (74%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
  20. 16/09/2016AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  21. 13/05/2016AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 245.000R$ 2.579/m²
  22. 02/10/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 76 mil (33%)95 m²R$ 234.000R$ 2.463/m²
  23. 11/08/2014AP 65Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 1R$ 0/m²
  24. 06/08/2014AP 35Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 1R$ 0/m²
  25. 30/06/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 224 mil (84%)95 m²R$ 266.000R$ 2.800/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.500 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~83 unidades de 95 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 895 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
9 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.579/m² · 3R$ 1.818/m² · 51
2012R$ 1.468/m² · 2R$ 2.238/m² · 32
2013R$ 2.421/m² · 4R$ 2.368/m² · 25
2014R$ 2.463/m² · 5R$ 3.162/m² · 22
2015—R$ 3.137/m² · 18
2016R$ 2.605/m² · 2R$ 2.533/m² · 26
2017R$ 2.842/m² · 1R$ 3.131/m² · 17
2018—R$ 2.084/m² · 14
2019R$ 2.179/m² · 1R$ 2.723/m² · 16
2020R$ 1.924/m² · 2R$ 2.970/m² · 19
2021R$ 2.105/m² · 2R$ 3.077/m² · 28
2022R$ 2.108/m² · 2R$ 4.029/m² · 34
2023R$ 2.368/m² · 1R$ 3.512/m² · 33
2024R$ 2.246/m² · 4R$ 3.434/m² · 29
2025R$ 2.421/m² · 3R$ 3.333/m² · 31
2026R$ 2.457/m² · 3R$ 3.423/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas201620192021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.579/m²
20122 vendas · R$ 1.468/m²
20134 vendas · R$ 2.421/m²
20145 vendas · R$ 2.463/m²
20162 vendas · R$ 2.605/m²
20171 vendas · R$ 2.842/m²
20191 vendas · R$ 2.179/m²
20202 vendas · R$ 1.924/m²
20212 vendas · R$ 2.105/m²
20222 vendas · R$ 2.108/m²
20231 vendas · R$ 2.368/m²
20244 vendas · R$ 2.246/m²
20253 vendas · R$ 2.421/m²
20263 vendas · R$ 2.457/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
  • Consórcio24,7%
  • Sem financiamento informado3479%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%R$ 1,6 mi
Consórcio24,7%R$ 531 mil
Sem financiamento informado3479%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7290%
  • Execuções, leilões e retomadas810%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7290%R$ 8,1 mi
Execuções, leilões e retomadas810%R$ 923 mil

Calculadora

R$ 331.061R$ 3.485/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1977Casa1R$ 5.007/m²R$ 551 mil
Nº 2026Galpão, indústria e serviços1R$ 458/m²R$ 92 mil
Nº 2140Vaga de garagem46R$ 1.245/m²R$ 25 mil
Nº 2202Casa1R$ 2.083/m²R$ 292 mil
Nº 2208Casa1R$ 2.517/m²R$ 327 mil
Nº 2209Casa1R$ 4.081/m²R$ 588 mil
Nº 2210Casa1R$ 3.342/m²R$ 475 mil
Nº 2218Casa1R$ 2.296/m²R$ 292 mil
Nº 2224Casa1R$ 2.560/m²R$ 312 mil
Nº 2243Casa1R$ 3.882/m²R$ 559 mil

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