Rua Rio de Janeiro (Consolação)
A Prefeitura registrou 273 compras e vendas na Rua Rio de Janeiro, na Consolação, desde 2011 (75 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.134/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.134/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 273
- 75 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 1,9 mi
- ~238 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.134/m²8 vendas · mediana R$ 2 mi (238 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,9 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.365/m² – R$ 9.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 207
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 6,7 mi
Mediana da listaR$ 8.724/m²
Financiadas5%
- 03/07/2026Rua Rio de Janeiro, 67AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1973238 m²R$ 1.406.200R$ 5.908/m²
- 03/07/2026Rua Rio de Janeiro, 67VAGA NA GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197330 m²R$ 173.800R$ 5.793/m²
- 30/06/2026Rua Rio de Janeiro, 321A2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1964235 m²R$ 2.095.000R$ 8.915/m²
- 23/06/2026Rua Rio de Janeiro, 182AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 1949Consórcio · R$ 1,1 mi (53%)c/ vaga188 m²R$ 2.000.000R$ 10.638/m²
- 24/04/2026Rua Rio de Janeiro, 33AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978545 m²R$ 6.497.378R$ 11.922/m²
- 14/04/2026Rua Rio de Janeiro, 338APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1965445 m²R$ 2.900.000R$ 6.517/m²
- 05/03/2026Rua Rio de Janeiro, 294APTO 10B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga305 m²R$ 2.725.000R$ 8.934/m²
- 17/12/2025Rua Rio de Janeiro, 67APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973238 m²R$ 1.750.000R$ 7.353/m²
- 23/12/2025Rua Rio de Janeiro, 212A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197723,1% transferido502 m²R$ 1.270.008—
- 23/09/2025Rua Rio de Janeiro, 294AP 11 A 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga233 m²R$ 2.400.000R$ 10.300/m²
- 27/08/2025Rua Rio de Janeiro, 347AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 1977358 m²R$ 3.000.000R$ 8.380/m²
- 21/08/2025Rua Rio de Janeiro, 321A10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1964273 m²R$ 2.500.000R$ 9.158/m²
- 22/08/2025Rua Rio de Janeiro, 294APTO 6A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga233 m²R$ 2.200.000R$ 9.442/m²
- 26/08/2025Rua Rio de Janeiro, 316APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970246 m²R$ 1.815.000R$ 7.378/m²
- 24/07/2025Rua Rio de Janeiro, 173A15 APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1970310 m²R$ 3.250.000R$ 10.484/m²
- 03/06/2025Rua Rio de Janeiro, 151AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga404 m²R$ 3.685.000R$ 9.121/m²
- 26/06/2025Rua Rio de Janeiro, 67APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973238 m²R$ 2.000.000R$ 8.403/m²
- 06/05/2025Rua Rio de Janeiro, 33AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1978545 m²R$ 6.378.750R$ 11.704/m²
- 16/04/2025Rua Rio de Janeiro, 294APTO 3B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 1,9 mi (90%)c/ vaga305 m²R$ 2.100.000R$ 6.885/m²
- 21/01/2025Rua Rio de Janeiro, 212A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1977646 m²R$ 5.000.000R$ 7.740/m²
- 24/01/2025Rua Rio de Janeiro, 338AP 15 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga445 m²R$ 4.650.000R$ 10.449/m²
- 02/12/2024Rua Rio de Janeiro, 173A 6 APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1970310 m²R$ 2.200.000R$ 7.097/m²
- 18/11/2024Rua Rio de Janeiro, 316APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1970261 m²R$ 3.100.000R$ 11.877/m²
- 26/11/2024Rua Rio de Janeiro, 347AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1977363 m²R$ 3.100.000R$ 8.540/m²
- 12/11/2024Rua Rio de Janeiro, 182TERREO E VGApartamento em condomínio · construído em 1949170 m²R$ 2.300.000R$ 13.529/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
2 de 231 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
42
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.590/m² · 9 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 4.179/m² · 8 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 6.111/m² · 5 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 5.874/m² · 9 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 6.246/m² · 6 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 7.233/m² · 8 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 6.051/m² · 8 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 6.584/m² · 9 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 4.342/m² · 2 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 6.464/m² · 9 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 7.951/m² · 9 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 7.842/m² · 12 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 7.583/m² · 10 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 8.540/m² · 15 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 9.121/m² · 13 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 8.915/m² · 7 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 5.874/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 6.246/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 7.233/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 6.051/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 6.584/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 6.464/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 7.951/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 7.842/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 7.583/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 8.540/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 9.121/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.915/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.234/m² – R$ 5.658/m² | 2 |
| R$ 5.658/m² – R$ 6.082/m² | 2 |
| R$ 6.082/m² – R$ 6.505/m² | 1 |
| R$ 6.505/m² – R$ 6.929/m² | 2 |
| R$ 6.929/m² – R$ 7.353/m² | 3 |
| R$ 7.353/m² – R$ 7.776/m² | 4 |
| R$ 7.776/m² – R$ 8.200/m² | 0 |
| R$ 8.200/m² – R$ 8.624/m² | 5 |
| R$ 8.624/m² – R$ 9.047/m² | 5 |
| R$ 9.047/m² – R$ 9.471/m² | 3 |
| R$ 9.471/m² – R$ 9.895/m² | 1 |
| R$ 9.895/m² – R$ 10.319/m² | 2 |
| R$ 10.319/m² – R$ 10.742/m² | 3 |
| R$ 10.742/m² – R$ 11.166/m² | 0 |
| R$ 11.166/m² – R$ 11.590/m² | 1 |
| R$ 11.590/m² – R$ 12.013/m² | 3 |
| R$ 12.013/m² – R$ 12.437/m² | 1 |
| R$ 12.437/m² – R$ 12.861/m² | 0 |
| R$ 12.861/m² – R$ 13.284/m² | 0 |
| R$ 13.284/m² – R$ 13.708/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693212%
- Anos 7024188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 32 | 12% | R$ 63,6 mi |
| Anos 70 | 241 | 88% | R$ 365,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado15899%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 158 | 99% | R$ 304,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23185%
- Cessões de direitos41,5%
- Execuções, leilões e retomadas62,2%
- Operações societárias82,9%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos238,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 231 | 85% | R$ 396,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,5% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,2% | R$ 6,8 mi |
| Operações societárias | 8 | 2,9% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 484 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 8,4% | R$ 21,1 mi |
Calculadora
R$ 1.935.872R$ 8.134/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rio de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Vaga de garagem | 48 | R$ 6.205/m² | R$ 251 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 11 | R$ 5.908/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 8 | R$ 11.821/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 9 | R$ 9.530/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 7 | R$ 10.351/m² | R$ 4 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 11 | R$ 8.604/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 8 | R$ 13.549/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 5 | R$ 8.063/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 11 | R$ 8.546/m² | R$ 2 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 6 | R$ 10.214/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 7 | R$ 9.497/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 12 | R$ 9.600/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 316 | Apartamento | 7 | R$ 11.481/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 12 | R$ 9.760/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 338 | Apartamento | 7 | R$ 9.661/m² | R$ 3 mi |
| Nº 347 | Apartamento | 7 | R$ 7.592/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio de Janeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio de Janeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rio de Janeiro é de R$ 8.134/m², 16% acima da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio de Janeiro?
Um apartamento típico de 238 m² na Rua Rio de Janeiro vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio de Janeiro?
É o nº 33, com 48 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio de Janeiro?
A Prefeitura registrou 273 compras e vendas na Rua Rio de Janeiro, na Consolação, desde 2011, das quais 75 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.