Rua Rio de Janeiro, 316 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.490/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 261 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.490/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,3 mi (261 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.134/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.365/m² – R$ 9.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 8.046/m²
Financiadas0%
- 26/08/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970246 m²R$ 1.815.000R$ 7.378/m²
- 18/11/2024APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1970261 m²R$ 3.100.000R$ 11.877/m²
- 04/10/2023APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1970291 m²R$ 2.820.000R$ 9.691/m²
- 18/07/2022APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 1970246 m²R$ 2.525.000R$ 10.264/m²
- 08/09/2021APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1970261 m²R$ 2.100.000R$ 8.046/m²
- 29/10/2020APT 901Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido218 m²R$ 566.250—
- 02/10/2015APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido291 m²R$ 805.448—
- 30/01/2015APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1970291 m²R$ 1.750.000R$ 6.014/m²
- 03/02/2012APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 197040% transferido291 m²R$ 280.000—
- 31/01/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970246 m²R$ 1.000.000R$ 4.065/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.733 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,2 mi
~24 unidades de 261 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 557 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.590/m² · 9 |
| 2012 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 4.179/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 6.111/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.874/m² · 9 |
| 2015 | R$ 6.014/m² · 1 | R$ 6.246/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 7.233/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.051/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 6.584/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.342/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.464/m² · 9 |
| 2021 | R$ 8.046/m² · 1 | R$ 7.951/m² · 9 |
| 2022 | R$ 10.264/m² · 1 | R$ 7.842/m² · 12 |
| 2023 | R$ 9.691/m² · 1 | R$ 7.583/m² · 10 |
| 2024 | R$ 11.877/m² · 1 | R$ 8.540/m² · 15 |
| 2025 | R$ 7.378/m² · 1 | R$ 9.121/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 8.915/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.014/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.046/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.264/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.691/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.877/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.378/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 16,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 231 mil |
Calculadora
R$ 1.935.872R$ 8.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Apartamento | 11 | R$ 8.608/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 8 | R$ 13.559/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 5 | R$ 8.068/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 11 | R$ 8.551/m² | R$ 2 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 6 | R$ 10.220/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 7 | R$ 9.499/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 12 | R$ 9.607/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 12 | R$ 9.768/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 338 | Apartamento | 7 | R$ 9.672/m² | R$ 3 mi |
| Nº 347 | Apartamento | 7 | R$ 7.597/m² | R$ 2,7 mi |