Rua Rio de Janeiro, 173 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.604/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 310 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.604/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,7 mi (310 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.134/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.365/m² – R$ 9.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 7.419/m²
Financiadas0%
- 24/07/2025A15 APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1970310 m²R$ 3.250.000R$ 10.484/m²
- 02/12/2024A 6 APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1970310 m²R$ 2.200.000R$ 7.097/m²
- 09/04/2024A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970310 m²R$ 2.350.000R$ 7.581/m²
- 22/07/2022A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970310 m²R$ 2.500.000R$ 8.065/m²
- 31/01/2022A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970310 m²R$ 2.700.000R$ 8.710/m²
- 23/04/2021A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970310 m²R$ 2.300.000R$ 7.419/m²
- 16/10/2020A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970310 m²R$ 2.300.000R$ 7.419/m²
- 07/10/2020A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197033% transferido310 m²R$ 438.906—
- 20/07/2018A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970310 m²R$ 2.500.000R$ 8.065/m²
- 21/12/2017A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970310 m²R$ 1.600.000R$ 5.161/m²
- 27/10/2017A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970310 m²R$ 1.910.000R$ 6.161/m²
- 05/02/2016A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970310 m²R$ 1.650.000R$ 5.323/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.024 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,3 mi
~20 unidades de 310 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 436 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.590/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 4.179/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 6.111/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.874/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 6.246/m² · 6 |
| 2016 | R$ 5.323/m² · 1 | R$ 7.233/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.661/m² · 2 | R$ 6.051/m² · 8 |
| 2018 | R$ 8.065/m² · 1 | R$ 6.584/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.342/m² · 2 |
| 2020 | R$ 7.419/m² · 1 | R$ 6.464/m² · 9 |
| 2021 | R$ 7.419/m² · 1 | R$ 7.951/m² · 9 |
| 2022 | R$ 8.387/m² · 2 | R$ 7.842/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.583/m² · 10 |
| 2024 | R$ 7.339/m² · 2 | R$ 8.540/m² · 15 |
| 2025 | R$ 10.484/m² · 1 | R$ 9.121/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 8.915/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.323/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.661/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.065/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.419/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.419/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.387/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.339/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.484/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos16,7%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 25,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 177 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 549 mil |
Calculadora
R$ 1.935.872R$ 8.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 11 | R$ 5.908/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 8 | R$ 11.821/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 9 | R$ 9.530/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 7 | R$ 10.351/m² | R$ 4 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 8 | R$ 13.549/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 5 | R$ 8.063/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 11 | R$ 8.546/m² | R$ 2 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 6 | R$ 10.214/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 7 | R$ 9.497/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 12 | R$ 9.600/m² | R$ 2,5 mi |