Rua Rio de Janeiro, 212 (Consolação)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.063/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,2 mi
646 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.063/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 5,2 mi (646 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.134/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.365/m² – R$ 9.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas0%
  1. 23/12/2025A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197723,1% transferido502 m²R$ 1.270.008—
  2. 21/01/2025A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1977646 m²R$ 5.000.000R$ 7.740/m²
  3. 09/11/2023A2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977646 m²R$ 3.600.000R$ 5.573/m²
  4. 15/12/2022A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1977646 m²R$ 4.000.000R$ 6.192/m²
  5. 01/12/2021A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1977502 m²R$ 5.500.000R$ 10.956/m²
  6. 12/08/2021A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1977646 m²R$ 720.000R$ 1.115/m²
  7. 22/03/2012A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1977589 m²R$ 3.200.000R$ 5.433/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.710 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114,6 mi
~22 unidades de 646 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 878 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.590/m² · 9
2012R$ 5.433/m² · 1R$ 4.179/m² · 8
2013—R$ 6.111/m² · 5
2014—R$ 5.874/m² · 9
2015—R$ 6.246/m² · 6
2016—R$ 7.233/m² · 8
2017—R$ 6.051/m² · 8
2018—R$ 6.584/m² · 9
2019—R$ 4.342/m² · 2
2020—R$ 6.464/m² · 9
2021R$ 6.035/m² · 2R$ 7.951/m² · 9
2022R$ 6.192/m² · 1R$ 7.842/m² · 12
2023R$ 5.573/m² · 1R$ 7.583/m² · 10
2024—R$ 8.540/m² · 15
2025R$ 7.740/m² · 1R$ 9.121/m² · 13
2026—R$ 8.915/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas2021202220232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.433/m²
20212 vendas · R$ 6.035/m²
20221 vendas · R$ 6.192/m²
20231 vendas · R$ 5.573/m²
20251 vendas · R$ 7.740/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 23,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 1.935.872R$ 8.134/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rio de Janeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 129Apartamento8R$ 11.821/m²R$ 8,1 mi
Nº 151Apartamento9R$ 9.530/m²R$ 3,9 mi
Nº 160Apartamento7R$ 10.351/m²R$ 4 mi
Nº 173Apartamento11R$ 8.604/m²R$ 2,7 mi
Nº 182Apartamento8R$ 13.549/m²R$ 2,5 mi
Nº 224Apartamento11R$ 8.546/m²R$ 2 mi
Nº 274Apartamento6R$ 10.214/m²R$ 8,9 mi
Nº 280Apartamento7R$ 9.497/m²R$ 3,5 mi
Nº 294Apartamento12R$ 9.600/m²R$ 2,5 mi
Nº 316Apartamento7R$ 11.481/m²R$ 3,3 mi

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