Rua Rio de Janeiro, 321 (Consolação)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.760/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 273 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.760/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,7 mi (273 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.134/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.365/m² – R$ 9.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 8.425/m²
Financiadas0%
- 30/06/2026A2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1964235 m²R$ 2.095.000R$ 8.915/m²
- 21/08/2025A10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1964273 m²R$ 2.500.000R$ 9.158/m²
- 15/04/2024A8 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1964273 m²R$ 2.400.000R$ 8.791/m²
- 13/05/2022A8 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1964273 m²R$ 2.080.000R$ 7.619/m²
- 25/02/2022A4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1964235 m²R$ 2.165.000R$ 9.213/m²
- 08/12/2021A3 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1964273 m²R$ 2.200.000R$ 8.059/m²
- 11/11/2021A5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1964235 m²R$ 2.650.000R$ 11.277/m²
- 26/06/2020A7 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1964235 m²R$ 2.300.000R$ 9.787/m²
- 27/02/2019A7 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1964235 m²R$ 1.250.000R$ 5.319/m²
- 05/12/2018A10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1964273 m²R$ 2.200.000R$ 8.059/m²
- 04/07/2017A5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1964235 m²R$ 1.750.000R$ 7.447/m²
- 02/10/2014A7 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1964235 m²R$ 900.000R$ 3.830/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
487 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~7 unidades de 273 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.590/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 4.179/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 6.111/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 5.874/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 6.246/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 7.233/m² · 8 |
| 2017 | R$ 7.447/m² · 1 | R$ 6.051/m² · 8 |
| 2018 | R$ 8.059/m² · 1 | R$ 6.584/m² · 9 |
| 2019 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 4.342/m² · 2 |
| 2020 | R$ 9.787/m² · 1 | R$ 6.464/m² · 9 |
| 2021 | R$ 9.668/m² · 2 | R$ 7.951/m² · 9 |
| 2022 | R$ 8.416/m² · 2 | R$ 7.842/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.583/m² · 10 |
| 2024 | R$ 8.791/m² · 1 | R$ 8.540/m² · 15 |
| 2025 | R$ 9.158/m² · 1 | R$ 9.121/m² · 13 |
| 2026 | R$ 8.915/m² · 1 | R$ 8.915/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.447/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.059/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.787/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.668/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.416/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.791/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.158/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.915/m² |
Calculadora
R$ 1.935.872R$ 8.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Apartamento | 11 | R$ 8.604/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 8 | R$ 13.549/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 5 | R$ 8.063/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 11 | R$ 8.546/m² | R$ 2 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 6 | R$ 10.214/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 7 | R$ 9.497/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 12 | R$ 9.600/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 316 | Apartamento | 7 | R$ 11.481/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 338 | Apartamento | 7 | R$ 9.661/m² | R$ 3 mi |
| Nº 347 | Apartamento | 7 | R$ 7.592/m² | R$ 2,7 mi |